购房销售合同协议（2025年）

购房销售合同协议（2025年）购房销售合同协议第一条基本信息与当事人本合同由以下双方于______年____月____日在______省______市______区（县）签订：买方（以下简称“买方”）：姓名/名称：________________________；身份证号/统一社会信用代码：________________________；住所地：________________________；联系电话：________________________；电子邮箱：________________________。卖方（以下简称“卖方”）：姓名/名称：________________________；身份证号/统一社会信用代码：________________________；住所地/注册地：________________________；联系电话：________________________；电子邮箱：________________________。（如有委托代理人）买方委托代理人：姓名：________________________；身份证号：________________________；授权范围：________________________。卖方委托代理人：姓名：________________________；身份证号：________________________；授权范围：________________________。第二条标的物（房产）信息1.房产性质：________________________。2.房产来源：________________________。3.坐落地址：________________________。4.产权信息：房产证号/不动产权证号：________________________；土地使用权证号（如有）：________________________。5.房屋结构、面积：建筑面积：________________________平方米；套内建筑面积：________________________平方米；公摊面积：________________________平方米。用地面积（如有）：________________________平方米。6.附属设施：车位（______个，其中______个为______产权/人防工程，______个为______）；储藏室（______个，面积分别为______平方米）；露台/花园（______个，面积______平方米）；其他：________________________。7.本合同标的物为上述第3条约定的房产，包括其附属设施（根据第6条约定）及相应的土地使用权（如单独存在）。第三条合同价格与支付方式1.总价款：人民币______元整（大写：________________________元整）。2.单价：人民币______元/平方米。3.付款方式：（1）定金：买方于______年____月____日向卖方支付定金人民币______元整（大写：________________________元整）。该定金______（选择：作为买方履行本合同之担保，如买方违约，该定金不予退还；或作为合同总价款的______%）。卖方______（选择：无权没收定金；或有权没收定金，没收金额为______元整）。（2）首付款：买方应于______年____月____日前向卖方支付首付款人民币______元整（大写：________________________元整），支付方式为______（现金/银行转账）。（3）贷款：买方计划申请商业贷款人民币______元整，贷款期限______年，首付款已包含贷款所需的首付比例部分。卖方应配合买方办理贷款相关手续，但贷款是否获批及获批金额不构成本合同履行的绝对条件。如因买方原因导致贷款未能按银行要求及时到位，买方仍需按本合同约定支付剩余房款及承担相应违约责任。如因卖方原因（如隐瞒产权瑕疵）导致贷款最终未能获批，卖方应退还买方已支付的全部房款及利息，并承担违约责任。（4）尾款/剩余房款：买方应于______年____月____日前，通过______（商业贷款发放/银行转账/其他）方式支付剩余房款人民币______元整（大写：________________________元整）。第四条交付与验收1.交付条件：卖方应于______年____月____日将符合国家及合同约定标准、相关费用（如物业费、供暖费等，具体为______）结清或明确由买方承担、房屋钥匙齐全的标的物交付给买方。2.交付时间：______年____月____日或之前。3.交付地点：标的物坐落地址内。4.验收：买方应在收到卖方交付通知后______日内对房屋进行验收。验收标准依据国家相关规范、本合同约定及房屋交付时的实际状况。买方应在验收后______日内签署《房屋验收单》或以书面形式说明验收结果。如无异议，视为验收合格；如有异议，买方应在______日内书面提出，双方应协商解决。若买方逾期未进行验收或虽进行验收但未在规定时间内书面提出异议，视为验收合格。5.不合格处理：若房屋交付时存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方在______日内进行修复，或减少相应房价，或解除合同。若卖方逾期未修复，买方可自行或委托第三方修复，费用由卖方承担，并视为卖方违约。第五条过户与登记1.卖方承诺并负责在买方付清全部购房款后______日内，配合买方办理房屋所有权转移登记手续。2.办理时间：自买方付清全部购房款之日起______日内。3.税费承担：本合同约定的各项过户税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由______（买方/卖方/双方按比例）承担。具体承担比例及金额为：________________________。4.所需文件：卖方应负责提供办理过户所需的全套文件，并保证文件真实性、有效性。买方应配合提供办理过户所需的自有文件。5.买方应确保其具备办理过户所需的全部条件。第六条违约责任1.若卖方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付合同总价款万分之______的违约金。逾期超过______日，买方有权解除合同，卖方除应退还买方已支付的全部房款及利息外，还应支付合同总价款______%的违约金。2.若卖方交付的房屋存在质量问题或不符合约定条件，经修复后仍无法满足合同要求，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部房款及利息，并支付合同总价款______%的违约金。3.若因卖方原因导致无法在约定期限内办理过户登记，每逾期一日，卖方应向买方支付合同总价款万分之______的违约金。逾期超过______日，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部房款及利息，并支付合同总价款______%的违约金。4.若买方未能按本合同第三条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付首付款万分之______的违约金。逾期超过______日，卖方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的定金（或按定金罚则处理），并保留追究买方其他违约责任的权利。5.若买方未能按本合同第三条约定的日期支付剩余房款（包括商业贷款部分），每逾期一日，应向卖方支付逾期金额万分之______的违约金。逾期超过______日，卖方有权解除合同，收回房屋，并要求买方支付合同总价款______%的违约金。6.若任何一方违反本合同项下的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元整（或按实际损失赔偿）。7.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第七条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：标的物所在地/被告所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与份数1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。定金支付完毕后，本合同即生效。2.本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，______（机构名称，如房管局、贷款银行等）执______份，具有同等法律效力。第九条其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方确认已仔细阅读并完全理解本合同的各项条款，并自愿按此约定履行。3.任何通知或通讯按本合同首页所列地址或联系方式送达即视为有效送达。4.合同条款的理解应按通常理解进行，若条款有歧义，以不利于作出该条款一方的方式解释。5.本合同任何部分的无效，不影响其他部分的效力。6.双方确认，卖方已向买方充分披露了标的物的所有已知情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、邻里关系、环保限制、规划影响等。若因卖方隐瞒或虚假陈述导致买方产生损失，卖方应负责赔偿。7.买方确认其购买本合同标的物的资金来源合法。第十条签署本合同由双