购房协议（带租约2025）

购房协议（带租约2025）甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________丙方（租户）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________（如有必要，可在此处添加丙方代表甲方签署本协议的相关约定，例如：“丙方系甲方财产共有人/授权代表，同意本协议中关于其作为租户的相关约定，并授权甲方据此履行。”）第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（小区/大厦）___________栋/单元___________号房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，产权证号为：___________，土地使用权证号为：___________（如有）。第二条租赁关系确认与处理1.甲方确认，截至本协议签订之日，该房屋存在有效的租赁合同，乙方/丙方为该房屋的承租人。甲方保证其对丙方所持有的租赁合同权利义务的陈述和保证均真实、合法、有效。2.甲乙双方确认已充分知悉并理解该房屋当前的租赁状况，包括但不限于租约期限、租金标准、支付方式、押金金额及处理方式等。相关租赁合同的主要内容如下：（1）租约期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。（2）租金金额：每月人民币______元整（大写：_____________）。支付方式为：___________（如：按月/季/年支付，具体支付日期为：___________）。（3）押金金额：人民币______元整（大写：_____________）。支付时间：___________。押金处理方式约定如下：___________（例如：租约正常到期或终止，房屋腾退并结清相关费用后，扣除应扣除部分后无息返还给丙方）。3.租约处理方式约定：（1）本协议生效且乙方支付首付款后，该房屋原租赁合同对甲乙双方继续具有法律约束力，直至该租赁合同期满日，即______年______月______日止。（2）在租赁合同存续期间，甲方不得单方面无故解除或提前终止与丙方的租赁合同，亦不得向丙方收取租金（除非丙方存在明确违约行为）。（3）自租赁合同期满次日起，该房屋的出租及租赁管理权利义务由乙方承担。乙方如需继续出租该房屋，应自行与丙方协商续签租赁合同，并承担由此产生的一切责任。乙方亦有权选择不再出租该房屋。（4）甲方有义务在租赁合同期满日或提前终止日（如有），及时通知丙方本协议的签订情况及后续房屋的交付事宜，并配合乙方与丙方办理房屋的合理腾退手续。腾退标准按照原租赁合同约定或双方另行协商确定。第三条房屋转让价格该房屋的转让总价款为人民币______元整（大写：_____________）。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的所有权。第四条付款方式1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：_____________），该定金在乙方最终支付购房款中抵作首付款。2.乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（大写：_____________），支付方式为：___________（现金/银行转账）。3.剩余房款人民币______元整（大写：_____________）由乙方以______方式（如：商业贷款/公积金贷款/一次性付款）支付。如为贷款，乙方需保证在约定期限内完成贷款审批及发放手续，并承担由此产生的一切费用。甲方应在本协议约定的付款条件成就后______日内，将房屋交付给乙方使用。4.乙方支付全部购房款前，该房屋的占有、使用、收益及风险由甲方承担。第五条房屋交付1.甲方应于______年______月______日前，将该房屋及其附属设施、设备按现状交付给乙方。交付时，房屋应能正常使用。2.甲方应向乙方提供房屋的钥匙及相关权证文件（包括但不限于房产证、土地使用权证复印件等）。3.房屋交付时，双方应共同检查房屋状况及附属设施、设备，并签署《房屋交接确认书》。凡在交接确认书上未注明有瑕疵的部分，视为符合交付条件。第六条房屋质量与瑕疵1.甲方保证其出售的房屋符合国家及地方关于房屋安全及使用的法律法规要求。2.对于房屋交付时存在的非结构性、不影响安全使用的轻微瑕疵，甲方应在合理期限内负责修复。乙方应予以配合。第七条户口迁出甲方承诺，在本协议签订之日起______日内，负责将原房内户口迁出。如因甲方原因未能按时迁出，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币______元整（大写：_____________）作为违约金，直至户口迁出为止。乙方亦应配合甲方办理户口迁出手续。第八条税费承担在本房屋交易过程中发生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、交易手续费等），按国家及地方现行规定，由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担。第九条违约责任1.若甲方未能按本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付款项的______%作为违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方除退还乙方已付款项并支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已付款项不予退还，甲方还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若因甲方原因导致本协议约定的关于租赁合同处理的条款无法履行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议关于租赁合同处理的约定，给丙方或甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执____