石家庄桃园里购房协议书

石家庄桃园里购房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：石家庄桃园里房地产开发有限公司，

甲方地址：河北省石家庄市裕华区桃园里项目营销中心，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式

甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。甲方作为项目开发建设单位，拟通过本次协议与乙方就桃园里项目相关房产的购买、租赁或委托服务事宜达成合作。甲方根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及国家相关法律法规的规定，有权开发、销售或出租桃园里项目房产，并确保其行为符合法律法规及本协议约定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李强，

乙方地址：河北省石家庄市桥西区中山西路123号，

乙方法定代表人/负责人：李强本人，

乙方联系方式

乙方系依法设立并完全民事行为能力的自然人，具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议。乙方作为购房意向客户、租赁需求方或服务接受方，根据自身需求与甲方就桃园里项目相关房产达成合作。乙方保证其具备完全民事行为能力，且签署本协议所代表的权利义务清晰明确，符合法律法规及本协议约定。

协议简介：

甲方石家庄桃园里房地产开发有限公司作为桃园里项目的开发建设单位，已按照国家相关规定完成项目开发并取得相应资质。桃园里项目位于石家庄市核心区域，周边配套设施完善，交通便利，具备良好的居住或商业价值。乙方李强作为购房意向客户/租赁需求方/服务接受方，通过了解及协商，对甲方提供的桃园里项目房产产生购买/租赁/委托服务需求，并愿意根据本协议约定与甲方达成合作。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方提供的桃园里项目相关房产达成以下协议。协议内容涉及房产购买、租赁或委托服务事宜，具体以本协议各条款约定为准。甲方保证其提供的房产符合法律法规及本协议约定，乙方保证其具备购买/租赁/委托服务的合法资格及能力。双方均应严格履行本协议约定的权利义务，确保合作顺利进行。

本协议的签署及履行基于双方真实意愿及合法合规的前提，任何一方不得以违反协议约定为由要求撤销或变更协议内容。双方均应遵守国家相关法律法规及本协议约定，确保合作行为的合法性与有效性。本协议作为双方合作的基础，其条款内容具有法律约束力，双方均应严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（石家庄桃园里房地产开发有限公司）作为桃园里项目开发建设单位，与乙方（李强）就该项目相关房产的购买、租赁或委托服务事宜所达成的合作意向及具体安排。协议范围包括但不限于房产信息的提供、权利义务的约定、价格条件的协商、履行期限的确定、违约责任的承担以及争议解决方式等内容。具体涉及房产的地理位置、面积、结构、配套设施、价格标准、支付方式、交付时间、使用限制、维护责任、服务内容、违约处理及争议解决等核心事项。双方将依据本协议约定，在平等自愿、诚实信用的基础上，完成相关房产交易或服务合作的各项流程，确保合作行为的合法性与有效性。

第二条定义

1.桃园里项目：指由甲方开发建设的位于河北省石家庄市裕华区桃园里地块的房地产项目，包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施。

2.房产：指桃园里项目内由甲方开发建设的具体房产单元，其具体信息以本协议附件或甲方提供的房产说明书为准。

3.购买/租赁/委托服务：根据本协议约定，乙方选择购买、租赁或委托甲方提供的服务，具体性质以本协议主条款及附件约定为准。

4.履行期限：指本协议约定的各项权利义务应完成的时间节点，包括付款期限、交付期限、服务提供期限等。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或部分无法履行。

7.争议解决：指本协议履行过程中发生争议时的处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本协议约定向乙方提供桃园里项目相关房产的购买/租赁/委托服务，并确保其提供的房产符合国家法律法规及本协议约定的质量标准。

（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产面积、结构、配套设施、价格标准等，并保证其提供的资料无任何虚假陈述。

（3）甲方有义务按照本协议约定的时间节点完成房产的交付或服务提供，并确保交付的房产或提供的服务符合约定标准。

（4）甲方有义务承担房产交付前的相关税费及维护责任，并确保乙方在接收房产后能够合法使用。

（5）甲方有权根据本协议约定收取乙方应支付的购房款/租金/服务费，并有权要求乙方按照约定方式支付。

（6）甲方有权在本协议履行过程中对乙方的资格进行审查，并有权拒绝向不符合条件的乙方提供购买/租赁/委托服务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定购买/租赁/委托甲方提供的桃园里项目相关房产或服务，并有权要求甲方提供符合约定标准的房产或服务。

（2）乙方有义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款/租金/服务费，并确保支付的资金真实、合法。

（3）乙方有义务提供真实、完整的个人信息及资格证明，并配合甲方完成相关手续的办理。

（4）乙方有义务按照本协议约定使用所购买的房产/租赁的房产或接受的服务，不得擅自改变房产用途或损坏房产设施。

（5）乙方有义务承担接收房产后的相关税费及维护责任，并确保其使用行为符合国家法律法规及本协议约定。

（6）乙方有权在本协议履行过程中要求甲方提供必要的协助和指导，并有权对甲方提供的房产或服务提出合理意见。

（7）乙方有权在本协议约定的条件下解除协议，并要求甲方退还已支付的部分款项或承担相应的违约责任。

（8）乙方有权要求甲方提供房产的合法使用证明及后续维护服务，并确保其使用权益得到保障。

（9）乙方有权在本协议履行过程中对甲方提供的房产或服务进行监督和检查，并有权要求甲方及时纠正不符合约定的问题。

（10）乙方有义务在本协议履行过程中遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何违法违规行为损害甲方权益。

（11）乙方有义务在本协议约定的期限内完成相关手续的办理，并确保其行为符合协议约定及法律法规要求。

（12）乙方有义务在本协议履行过程中配合甲方完成相关文件的签署和手续的办理，并确保其行为符合协议约定及法律法规要求。

第四条价格与支付条件

1.房价/租金/服务费：甲方同意以人民币_____元（大写：____________________）作为乙方购买/租赁/委托服务房产/接受服务的总对价。具体价格/租金/服务费标准及支付方式以双方另行协商确定的附件或补充协议为准，若无另行约定，则按照本协议主条款约定执行。

2.支付方式：乙方应采用银行转账、现金或其他甲方认可的方式支付上述款项。支付时，乙方应将款项直接汇入甲方指定银行账户。

3.甲方指定银行账户信息：

开户行：____________________

户名：石家庄桃园里房地产开发有限公司

账号：____________________

4.支付时间：乙方应按照本协议约定或附件/补充协议约定的时间节点分期/一次性支付款项。具体支付时间安排如下：

（1）首付款：合同签订后____日内支付总对价的____%，即人民币_____元；

（2）尾款：房产交付/服务完成时/双方约定时间支付剩余款项，即人民币_____元；

（3）其他款项：根据协议约定或双方补充约定支付。

5.付款确认：乙方完成支付后，应向甲方提供支付凭证，甲方应在收到款项后予以确认。甲方应在收到全部款项后，向乙方出具相应发票或收据。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.关键时间节点：

（1）协议签订：双方于____年____月____日在____________________签订本协议。

（2）首付款支付：乙方应于____年____月____日前支付首付款。

（3）房产交付/服务提供：甲方应于____年____月____日前完成房产交付/开始提供服务。

（4）尾款支付：乙方应于____年____月____日前支付尾款。

（5）协议终止：协议有效期届满或双方协商一致终止时，本协议自动终止。

6.期限顺延：如遇不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定的时间节点交付房产或提供服务，每逾期一日，应向乙方支付总对价万分之____的违约金，但累计违约金不超过总对价的____%。逾期超过____日，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相当于总对价____%的违约金。

（2）如甲方交付的房产存在质量问题或不符合本协议约定，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间甲方应承担相应的维护费用。若整改后仍不符合约定，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，并支付相当于总对价____%的违约金。

（3）如甲方未能按照本协议约定提供相关文件或手续，每逾期一日，应向乙方支付总对价万分之____的违约金，但累计违约金不超过总对价的____%。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定的时间节点支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之____的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的____%。逾期超过____日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金。

（2）如乙方未能按照本协议约定使用房产或接受服务，或对房产/服务造成损坏，应承担相应的维修费用。若损坏严重，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

（3）如乙方未能按照本协议约定提供相关文件或手续，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项万分之____的违约金，但累计违约金不超过应付未付款项的____%。

3.解除协议后果：如任一方解除协议，应提前____日书面通知对方，并按照本协议约定承担违约责任。解除协议后，双方应互相配合办理相关手续的变更或解除，并确保各自的权益得到保障。

4.赔偿责任：如任一方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

5.不可抗力：如因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商处理后续事宜。

6.争议优先：如因履行协议发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知应详细说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续时间。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任。不可抗力影响消除后，违约方应继续履行协议剩余义务，或根据双方协商调整协议内容。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应通过友好协商的方式处理协议履行问题，包括但不限于延期履行、部分履行或解除协议等。协商结果应以书面形式确认。

5.不可抗力证明：提供不可抗力证明的责任在于主张不可抗力的一方，该方应积极配合对方核实不可抗力事件的真实性和影响程度。

6.协议终止：如不可抗力影响持续超过____日，双方可协商解除本协议。解除协议后，双方应按照协议约定处理善后事宜，包括但不限于款项结算、文件交接等。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，应由双方首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.协商程序：双方应在争议发生后____日内开始协商，并指定专人负责协商事宜。协商可在双方约定的地点进行，也可通过书面形式进行。协商应记录协商过程和结果，形成书面文件。

3.调解：如协商不成，双方可共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解员应协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解书并履行。

4.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照仲裁规则的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为____市，仲裁委员会为____仲裁委员会。

5.诉讼：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择协议履行地或被告住所地的人民法院管辖。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

6.法律适用：本协议争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律的规定，维护法律尊严。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议约定的其他方式进行。通知应在发送时被视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.终止条件：除本协议另有约定外，双方可在协商一致的情况下终止本协议。任何一方违反本协议主要条款，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的，守约方有权单方面终止本协议。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试通过协