拆迁公司奖惩协议书模板

拆迁公司奖惩协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX拆迁咨询服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲乙双方在XX市XX区XX地块的拆迁补偿项目合作事宜。甲方作为XX地块的产权方，需通过乙方的专业拆迁咨询服务，完成该地块的拆迁补偿工作，并确保拆迁补偿方案的顺利实施。乙方作为专业的拆迁咨询服务提供方，依据国家相关法律法规及甲方要求，提供拆迁补偿方案设计、拆迁补偿协商、拆迁补偿实施等服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，就拆迁补偿过程中的奖惩机制达成如下协议。本协议的签订，旨在明确双方在拆迁补偿过程中的权利与义务，规范合作行为，确保拆迁补偿工作的有序进行。

在拆迁补偿项目中，甲方作为委托方，负责提供拆迁补偿所需的资金、土地及政策支持，并对拆迁补偿方案的实施进行监督；乙方作为服务提供方，负责提供专业的拆迁咨询服务，包括但不限于拆迁补偿方案设计、拆迁补偿协商、拆迁补偿实施等。双方通过本协议的签订，建立了明确的合作关系，并约定了相应的奖惩机制，以激励乙方高效、优质地完成拆迁补偿工作，保障甲方权益。

本协议的签订，基于甲乙双方对拆迁补偿项目的共同认知，即通过专业的服务提供和有效的奖惩机制，确保拆迁补偿工作的顺利完成。双方均同意严格遵守本协议约定，履行各自的权利与义务，共同推动拆迁补偿项目的顺利进行。本协议的背景与前提条件，为后续双方在拆迁补偿过程中的合作奠定了基础，也为协议其他条款的制定提供了依据。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供拆迁咨询服务，并依据拆迁补偿工作的实际完成情况，设定相应的奖惩机制，以激励乙方高效、专业地完成拆迁补偿任务，保障甲方权益，促进拆迁补偿工作的顺利进行。本协议涉及的具体内容包括但不限于：拆迁补偿方案的设计与制定、拆迁补偿对象的确认与协商、拆迁补偿款项的发放监督、拆迁补偿过程中纠纷的协调处理、以及依据拆迁补偿工作完成情况对乙方进行奖惩的具体标准和执行方式。通过本协议的约定，甲方旨在获得专业、高效的拆迁咨询服务，并确保乙方在拆迁补偿过程中积极履行职责；乙方则通过本协议明确自身的工作目标和奖惩标准，从而提升服务质量和效率。本协议的范围涵盖拆迁补偿咨询服务的全过程，从前期方案设计到后期实施监督，以及相关的奖惩执行，旨在构建一个权责明确、激励有效的合作框架。

第二条定义

为本协议之目的，双方同意使用以下定义：

1.“拆迁补偿方案”指乙方根据国家相关法律法规及甲方要求，为XX地块拆迁补偿项目设计的补偿标准、补偿方式、补偿流程等内容的书面文件。

2.“拆迁补偿对象”指根据拆迁补偿方案确定的需接受拆迁补偿的房屋所有权人或使用权人。

3.“拆迁补偿款项”指甲方依照拆迁补偿方案向拆迁补偿对象支付的补偿费用，包括货币补偿、产权置换补偿等。

4.“拆迁咨询服务”指乙方提供的包括拆迁补偿方案设计、拆迁补偿协商、拆迁补偿实施监督等在内的专业服务。

5.“奖惩机制”指本协议约定的，根据乙方在拆迁补偿工作中表现的好坏，对乙方给予奖励或处罚的规则和标准。

6.“工作目标”指乙方在本协议有效期内需完成的拆迁补偿工作任务，如完成拆迁补偿方案设计、完成拆迁补偿协商、完成拆迁补偿款项发放等。

7.“奖惩标准”指本协议约定的，衡量乙方工作表现是否达到预期，从而决定是否给予奖励或处罚的具体指标和条件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的拆迁咨询服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权根据拆迁补偿工作的实际进展，对乙方的服务进行评估，并依据本协议约定的奖惩机制对乙方进行奖惩。

（3）甲方有权要求乙方提供拆迁补偿方案的详细说明和解释，并有权对拆迁补偿方案提出修改意见。

（4）甲方有权要求乙方协助处理拆迁补偿过程中出现的纠纷，并有权对乙方的协调处理结果进行监督。

（5）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付服务费用。

（6）甲方应当按照本协议约定，及时向乙方提供开展拆迁咨询服务所需的资料和信息，包括但不限于拆迁补偿项目的相关文件、政策法规等。

（7）甲方应当按照本协议约定的奖惩标准，对乙方进行奖惩，并确保奖惩措施的公平性和有效性。

（8）甲方应当保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方同意，不得将乙方提供的拆迁咨询服务资料和信息用于其他用途。

（9）甲方应当配合乙方开展拆迁补偿工作，提供必要的支持和协助，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的首要义务是提供专业的拆迁咨询服务，确保拆迁补偿方案符合国家相关法律法规及甲方要求。乙方应当组建专业的团队，配备经验丰富的专业人员，确保拆迁补偿方案的科学性、合理性和可操作性。

（2）乙方应当按照本协议约定的服务内容和时间节点，完成拆迁补偿方案的设计与制定，并提交甲方审核。乙方应当提供详细的方案说明和解释，并根据甲方的反馈意见进行修改和完善。

（3）乙方应当积极与拆迁补偿对象进行沟通和协商，努力达成拆迁补偿协议。乙方应当具备良好的沟通能力和谈判技巧，能够妥善处理拆迁补偿过程中出现的各种问题。

（4）乙方应当对拆迁补偿款项的发放进行监督，确保款项发放的及时性和准确性。乙方应当建立完善的监督机制，防止出现贪污、挪用等违法行为。

（5）乙方应当积极配合甲方处理拆迁补偿过程中出现的纠纷，提供专业的法律咨询和解决方案。乙方应当具备丰富的法律知识和实践经验，能够有效地维护甲方的合法权益。

（6）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用，并有权对甲方拖欠服务费用的情况提出异议。

（7）乙方有权要求甲方提供开展拆迁咨询服务所需的资料和信息，并有权对甲方提供资料和信息的及时性和完整性进行监督。

（8）乙方应当保守甲方的商业秘密和知识产权，未经甲方同意，不得将甲方提供的资料和信息用于其他用途。

（9）乙方应当遵守国家相关法律法规和行业规范，诚信经营，公平竞争，维护良好的市场秩序。

（10）乙方应当建立完善的管理制度，对拆迁补偿工作进行全程记录和跟踪，确保拆迁补偿工作的透明度和可追溯性。

（11）乙方应当定期向甲方汇报拆迁补偿工作的进展情况，并接受甲方的监督和检查。

（12）乙方应当积极配合甲方进行拆迁补偿工作的宣传和解释，引导拆迁补偿对象理解和支持拆迁补偿工作。

（13）乙方应当建立完善的客户服务体系，对拆迁补偿对象提供必要的帮助和指导，提升拆迁补偿对象的满意度。

（14）乙方应当不断提升自身的专业能力和服务水平，以适应不断变化的拆迁补偿工作需求。

（15）乙方应当在本协议有效期内，努力完成约定的各项工作目标，并积极争取获得甲方的奖励。

（16）乙方应当积极配合甲方进行拆迁补偿工作的总结和评估，并接受甲方的考核和评价。

（17）乙方应当遵守本协议约定的各项条款，如有违反，应当承担相应的违约责任。

（18）乙方应当积极维护甲方的合法权益，如有损害甲方利益的行为，应当承担相应的赔偿责任。

（19）乙方应当在本协议有效期内，与甲方保持良好的合作关系，共同推动拆迁补偿工作的顺利进行。

（20）乙方应当在本协议有效期内，积极履行自身义务，努力完成各项工作任务，并积极争取获得甲方的奖励。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的拆迁咨询服务费用总额为人民币（大写）壹佰万元整（¥1,000,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的拆迁咨询服务所产生的一切费用。

2.甲方应根据本协议约定向乙方支付费用。支付方式如下：甲方应在本协议签订之日起十日内，向乙方支付费用总额的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）；乙方完成拆迁补偿方案设计并经甲方审核通过后十日内，甲方应向乙方支付费用总额的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；剩余30%的费用，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），甲方应在拆迁补偿款项发放完毕后十日内支付给乙方。

3.甲方支付费用应通过银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX拆迁咨询服务有限公司；开户银行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

4.乙方应在收到每一笔费用后，向甲方提供等额的增值税发票。

5.如因甲方原因导致支付延迟，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，利息计算标准为每日万分之五。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为自本协议签订之日起至拆迁补偿工作完成之日止，但最长期限不超过XXXX年XX月XX日。

2.乙方应在签订本协议后三十日内完成拆迁补偿方案的设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到拆迁补偿方案后十五日内完成审核，并反馈审核意见。乙方应根据甲方意见修改完善方案，并在十五日内提交最终方案。

4.乙方应在最终拆迁补偿方案获得甲方批准后六十日内完成拆迁补偿协商工作，并签署大部分拆迁补偿协议。

5.乙方应在拆迁补偿协商工作完成后的九十日内完成拆迁补偿款项的发放监督工作。

6.拆迁补偿工作完成后，乙方应在十日内向甲方提交工作总结报告。

7.如协议有效期限届满时拆迁补偿工作尚未完成，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，延长本协议的有效期限，但延长期限不得超过六个月。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付乙方的拆迁咨询服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下全部未付款项及违约金。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要的资料和信息，导致乙方工作进度延误，每逾期一日，应按乙方因此造成的直接经济损失的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下全部未付款项及违约金。

（3）甲方对乙方的拆迁咨询服务进行恶意阻挠或诽谤，给乙方造成声誉损害的，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有经济损失，并承担相应的法律责任。

（4）甲方未按本协议约定配合乙方处理拆迁补偿过程中出现的纠纷，导致乙方无法正常开展工作，每逾期一日，应按乙方因此造成的直接经济损失的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议项下全部未付款项及违约金。

2.**乙方违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限和标准完成拆迁补偿方案的设计，每逾期一日，应按本协议项下未完成部分服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议项下全部未完成部分服务费用及违约金。

（2）乙方提供的拆迁补偿方案违反国家相关法律法规或不符合甲方要求的，乙方应无条件修改完善，并承担由此产生的一切费用。若因乙方原因导致方案反复修改，每逾期一日，应按本协议项下相应服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议项下全部服务费用及违约金。

（3）乙方未按本协议第五条约定的期限完成拆迁补偿协商工作，每逾期一日，应按本协议项下未完成部分服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议项下全部未完成部分服务费用及违约金。

（4）乙方未按本协议第五条约定的期限完成拆迁补偿款项的发放监督工作，每逾期一日，应按本协议项下未完成部分服务费用总额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议项下全部未完成部分服务费用及违约金。

（5）乙方在拆迁补偿过程中泄露甲方商业秘密或损害甲方利益的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的所有经济损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和商誉损失。若违约行为情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议项下全部服务费用及违约金，并追究乙方相应的法律责任。

（6）乙方未按本协议约定保守甲方商业秘密的，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的所有经济损失。若违约行为情节严重，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付本协议项下全部服务费用及违约金，并追究乙方相应的法律责任。

3.**双方共同违约责任**

（1）如因双方原因导致本协议无法履行，双方应共同承担违约责任，并按各自过错程度承担相应的赔偿责任。

（2）如双方均违约，每逾期一日，双方均应按本协议项下未完成部分服务费用总额的千分之一向对方支付违约金。逾期超过三十日，双方均有权解除本协议，并要求对方支付本协议项下全部未完成部分服务费用及违约金。

4.**违约金的计算方式**

（1）违约金的计算方式为：违约金=未完成部分服务费用总额×千分之一×逾期天数。

（2）未完成部分服务费用总额按本协议第四条约定的支付比例计算。

5.**赔偿责任的承担**

（1）任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的所有经济损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失和商誉损失。

（2）赔偿责任的承担以实际损失为限，但最高不超过本协议项下服务费用总额的百分之五十。

（3）如违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

6.**违约责任的限制**

（1）本协议项下的违约责任条款不影响任何一方依法享有的其他权利。

（2）如因不可抗力原因导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。

（3）如一方违约，另一方应及时采取补救措施，防止损失扩大，否则违约方有权要求减少相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。

3.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但是，如果不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并应根据实际情况返还已收取的款项，互不承担赔偿责任。

4.双方应采取一切必要的措施，减少不可抗力带来的损失。如果一方未采取合理的措施导致损失扩大，该方应承担扩大的损失。

5.不可抗力消除后，受影响的一方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应视为未发生不可抗力事件。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

2.仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

3.仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

4.仲裁费用由败诉方承担。如果双方都有责任，则根据仲裁庭的裁决由双方分担。

5.在仲裁期间，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。但是，如果仲裁委员会认定仲裁协议无效或不可执行，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.争议解决期间，不影响双方根据本协议继续履行合作义务。双方应继续配合，确保拆迁补偿工作的顺利进行。

7.双方应指定专门的联系人负责处理争议事宜，并确保争议能够得到及时有效的解决。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，于发送当日视为送达；通过快递方式发送的通知，于寄出当日视为送达。所有通知均应