泸州高速投资协议书签约

泸州高速投资协议书签约1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：泸州高速投资发展有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：四川省泸州市江阳区长江大道中段6号泸州高速大厦20楼

**法定代表人/负责人**：张明（职务：董事长）

**联系方式**办公电话）手机）

甲方为泸州高速公路集团有限公司的全资子公司，成立于2010年5月，是一家专注于高速公路投资、建设、运营及资产管理的专业企业。甲方的业务范围涵盖高速公路项目融资、土地开发、广告经营、路产租赁等多个领域，在四川省内高速公路行业具有较高的市场地位和丰富的运营经验。甲方依托其母公司强大的资本实力和资源优势，致力于推动区域交通基础设施的现代化建设，并通过多元化投资模式提升高速公路资产的增值潜力。

近年来，甲方积极响应国家“交通强国”战略，结合泸州市城市发展规划，计划通过市场化方式引入社会资本，优化高速公路沿线资产配置，提升投资效益。为促进资源高效整合，甲方拟与乙方就泸州某高速公路服务区、广告位等资产的合作事宜达成一致，特依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，制定本协议，明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：四川恒达实业集团有限公司（以下简称“乙方”）

**地址**：四川省成都市高新区天府大道中段688号蜀都中心T3座18楼

**法定代表人/负责人**：李强（职务：总经理）

**联系方式**办公电话）手机）

乙方成立于2005年，是一家集产业投资、商业运营、房地产开发于一体的综合性企业，注册资本2亿元人民币。乙方在四川省内多个城市拥有商业地产、工业厂房、文旅项目等投资布局，具备丰富的资产租赁和运营管理经验。乙方的核心业务包括但不限于商业地产投资、物业管理、广告传媒等，通过创新运营模式提升资产价值，为合作伙伴提供专业化服务。

乙方在前期与甲方就泸州高速公路沿线资产合作进行多次磋商，基于双方在资产增值、资源互补等方面的共同目标，乙方同意参与甲方提出的高速公路投资计划，并就具体合作项目达成初步意向。乙方凭借其在商业运营、品牌推广、市场拓展等方面的专业能力，可为甲方的高速公路资产提供增值服务，实现互利共赢。双方经友好协商，决定以本协议为框架，明确合作范围、投资方式及后续执行细节，共同推动泸州高速公路项目的可持续发展。

###协议简介

本协议的签订基于甲乙双方在泸州高速公路领域的长期合作基础及共同发展战略。甲方作为泸州市高速公路投资主体，拥有丰富的路产资源及政策支持，但受限于资金及运营能力，需引入外部投资者以优化资产配置。乙方作为市场化运营企业，具备较强的资本实力和专业能力，希望通过投资高速公路相关资产实现长期稳定的收益。双方基于以下前提条件达成合作：

1.**政策支持**：泸州市政府已出台相关政策，鼓励社会资本参与高速公路投资及运营，为甲乙双方合作提供政策保障。

2.**资产条件**：甲方提供的泸州高速公路服务区、广告位等资产具备良好的区位优势及商业潜力，符合乙方的投资标准。

3.**合作模式**：双方同意以租赁、投资、委托运营等多种方式结合，确保高速公路资产的高效利用及收益最大化。

4.**风险共担**：双方在合作过程中将遵循平等互利原则，明确风险责任划分，保障合作项目的稳健推进。

本协议的签订标志着甲乙双方在高速公路领域的深度合作迈入实质性阶段，双方将通过本协议约定的条款，共同推动泸州高速公路资产的保值增值，为区域经济发展贡献力量。协议内容将涉及资产范围、投资规模、运营管理、收益分配等核心条款，确保双方合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在泸州高速公路相关资产投资及运营方面的合作框架与具体安排，以实现资源共享、优势互补、互利共赢。协议范围涵盖以下具体内容：1.甲方将泸州高速公路沿线指定的服务区、广告位等资产授权乙方进行投资、租赁或委托运营；2.乙方根据本协议约定，对指定资产进行市场化运作，并享有相应的投资回报或收益分成；3.双方共同制定资产运营方案，明确管理权限、维护标准及收益分配机制；4.本协议涉及资产清单、投资金额、运营期限、违约责任等核心条款，双方均需严格履行。通过本协议，双方旨在提升高速公路资产的商业价值，促进区域交通经济发展，并为后续合作奠定坚实基础。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：（1）**“高速公路资产”**指甲方拥有的泸州高速公路沿线服务区、广告位、休息区等基础设施及配套经营性物业；（2）**“投资方式”**包括但不限于租赁、入股、委托运营等合作模式；（3）**“运营方案”**指双方共同制定的具体资产管理制度、营销策略及财务核算规则；（4）**“收益分配”**指根据本协议约定，乙方通过资产运营产生的净利润按比例分配给双方的过程；（5）**“不可抗力”**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权依据本协议约定，对乙方的资产运营活动进行监督，确保其符合国家法律法规及高速公路安全运营要求；（2）甲方应向乙方提供高速公路资产的权属证明、运营数据等必要资料，并配合乙方开展市场推广工作；（3）甲方有权按照本协议约定收取固定租金或收益分成，并监督收益分配的执行情况；（4）甲方应保障高速公路资产的良好状态，负责重大维修及改造工程，并承担相应费用；（5）甲方需协助乙方处理与当地政府部门的事务性沟通，但乙方的具体经营活动由乙方自主负责。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权根据本协议约定，对指定的高速公路资产进行市场化投资或租赁经营，并享有相应的投资回报或收益分成；（2）乙方应制定详细的资产运营方案，包括但不限于招商策略、品牌推广计划、财务预算等，并报甲方备案；（3）乙方需按照高速公路行业规范，确保服务区、广告位等资产的安全运营，并承担日常维护及清洁费用；（4）乙方有权自主开展市场营销活动，但应事先向甲方提供方案审核，避免与甲方品牌策略冲突；（5）乙方应按照本协议约定，定期向甲方提交运营报告及财务报表，并配合开展审计工作；（6）乙方需遵守国家广告法及高速公路管理相关规定，确保经营内容合法合规，如因乙方过错导致的行政处罚由乙方自行承担；（7）乙方在运营过程中产生的债权债务独立承担，不得涉及甲方资产或声誉；（8）乙方应优先使用甲方提供的品牌资源进行宣传，但需符合甲方品牌使用规范，并支付相应费用（如有约定）；（9）乙方需建立完善的客户服务体系，提升服务区客户满意度，并将客户投诉处理报告定期提交甲方；（10）在合作期满或终止时，乙方应将高速公路资产恢复至约定状态，并配合甲方进行资产交接工作。双方权利义务的履行应以本协议条款为依据，任何一方不得擅自变更或解除，如需调整需经对方书面同意。

第四条价格与支付条件

双方同意就甲方提供的泸州高速公路相关资产，按照以下价格与支付条件执行：（1）**资产租赁**：乙方租赁的高速公路服务区、广告位等资产，其年租金标准根据市场评估及资产等级确定，具体金额以双方签署的《资产租赁明细表》为准。租金采用固定单价或浮动机制，浮动比例不超过上一年度物价指数变动范围。（2）**投资入股**：如双方选择股权合作模式，乙方需按照协商确定的估值，以现金或资产形式出资，占股比例由双方根据投资额协商确定，投资回报按年度核算，分红比例不低于投资比例的1.2倍。（3）**支付方式**：租金或投资款项应通过银行转账方式支付至甲方指定账户，甲方需向乙方提供合规发票。首期款项应在协议签署后10个工作日内支付，后续款项按季度或年度支付，具体时间节点以《资产租赁明细表》或《投资协议补充条款》为准。（4）**支付保障**：乙方应设立专项保证金人民币500万元，用于保障运营期间的服务质量及违约补偿，协议终止后无违约情形时全额无息退还。甲方应在收到乙方每期款项后5个工作日内确认到账，并书面通知乙方。

第五条履行期限

本协议有效期为十年，自双方签字盖章之日起生效。协议期满前六个月，如双方无书面异议，可自动续期两年，续期条款由双方另行协商。（1）**关键时间节点**：协议首期运营方案需在签署后30日内提交甲方审核，逾期未提交视为乙方违约；重大资产改造工程（投资额超50万元）需提前三个月报批，甲方应在15个工作日内给出书面答复；（2）**分阶段目标**：乙方需在协议生效后一年内完成至少一项资产的招商工作，并达到年收益目标，否则甲方有权调整合作模式或解除协议；甲方需在每年1月31日前向乙方提供上一年度的交通流量数据，作为运营调整依据。（3）**提前终止**：如出现《中华人民共和国民法典》规定的不可抗力或双方一致书面同意解除情形，协议可提前终止，但已产生的收益及费用按实际运营期结算。任何一方单方面解除需支付对方相当于一年租金的违约金，并承担由此产生的诉讼费及律师费。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按时支付租金或投资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，累计违约金不超过合同总金额的30%。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿投资损失，损失计算标准为同期银行贷款利率乘以实际投资额。（2）甲方提供的资产存在权属争议或被查封，导致乙方无法正常运营，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方已投入运营成本的1.5倍作为补偿金，且协议自动终止。（3）甲方违反本协议第四条约定，未按时提供运营所需的基础数据（如交通流量、地质报告等），每延迟一日，应向乙方支付合同总金额千分之三的违约金，累计不超过10万元。延迟超过60日，乙方有权暂停合作并要求甲方承担误期损失。（4）如因甲方政策干预或行政行为导致乙方运营受限，甲方需协调解决并承担乙方因此产生的直接经济损失，包括行政处罚罚款及第三方索赔费用。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按时支付租金或投资款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之五的违约金，累计违约金不超过合同总金额的30%。逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿资金占用费，计算标准为同期银行贷款利率上浮20%乘以实际欠款额。（2）乙方违反运营规范，导致安全事故、重大投诉或品牌声誉受损，应立即停止违约行为并承担全部赔偿责任。如造成甲方品牌价值下降，乙方需赔偿甲方市场评估损失的50%，且甲方有权单方面解除协议并保留追偿权。（3）乙方擅自改变资产用途或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以改造费用2倍的罚款。若资产受损无法修复，乙方需按资产原值80%赔偿甲方，且协议自动终止。（4）乙方未按本协议第五条约定提交运营方案或未完成招商目标，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之四的违约金，累计不超过5万元。连续两次未达目标，甲方有权调整合作方案或解除协议，已产生的费用由乙方承担。（5）乙方运营期间产生的债务若涉及甲方资产或声誉，乙方需在30日内全额清偿并赔偿甲方因此遭受的间接损失，包括但不限于商誉损失、诉讼费等。（6）乙方未按约定缴纳保证金或擅自挪用保证金，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于保证金1.5倍的罚金，且保证金不予退还。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方需继续赔偿。

3.违约金上限与调整机制

双方约定的违约金总额不超过合同总金额的30%，如实际损失超过违约金，守约方有权另行主张赔偿。协议执行期间，如国家利率政策调整，双方可根据市场情况协商调整违约金比例，但调整幅度不得超过国家规定上限。任何一方违约导致协议解除的，违约方需支付对方相当于一年租金的违约金，并承担解除协议产生的律师费、诉讼费等全部费用。双方均应积极配合履行本协议约定的责任，任何一方拒绝履行或拖延履行，视为严重违约，守约方有权申请法院强制执行并要求赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、大规模网络攻击、基础设施中断（如电力、通讯中断）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.不可抗力的影响及责任免除

(1)任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。通知应在不可抗力发生后24小时内发出，后续每延迟24小时需再次通知。

(2)因不可抗力导致协议部分条款无法履行的，受影响方可根据不可抗力的影响程度，请求延期履行、部分履行或解除受影响部分的协议义务，但不得因此解除全部协议或要求对方承担违约责任。

(3)因不可抗力导致协议全部或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议义务，如协议履行条件发生根本性变化，双方可协商调整协议条款。

(4)如不可抗力连续影响超过60日，双方均有权书面通知对方解除本协议，解除通知应在不可抗力消除后10日内发出。解除协议后，双方应就已完成的工作及已产生的费用进行结算，互不退还已支付的费用，但已产生的收益归受益方所有。

(5)不可抗力的责任免除不适用于一方因迟延履行后遭遇不可抗力导致对方损失扩大的情形，此时迟延履行方仍需承担相应责任。双方均应妥善保管因不可抗力产生的证据材料，并在协议终止后按对方要求提供副本。

第八条争议解决

1.争议解决原则

双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先本着友好协商的原则解决；协商不成的，应按照本协议约定选择以下一种方式解决：仲裁或诉讼。争议解决方式的选择以书面形式确认，一旦选定，双方均不得单方面变更，但仲裁裁决作出前，双方可自愿和解并撤回仲裁申请。

2.仲裁方式

如选择仲裁，双方应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（泸州市）或双方另行书面约定的地点。仲裁语言为中文。仲裁庭由三名仲裁员组成，双方应各自指定一名仲裁员，第三名仲裁员由双方共同指定或由仲裁委员会主任指定。如双方在仲裁庭组成上未能达成一致，则由仲裁委员会主任指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁庭依职权认定存在程序瑕疵外，任何法院均不得撤销。仲裁费用（包括仲裁员费用、律师费等）由败诉方承担，双方均应承担自己指定的仲裁员的费用。

3.诉讼方式

如选择诉讼，双方应将争议提交至有管辖权的人民法院。管辖法院的确定如下：优先选择甲方所在地（泸州市）有管辖权的人民法院；如双方在协议中明确约定了其他管辖法院，则以约定为准。诉讼应使用中文进行。双方应本着诚实信用原则参与诉讼，提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的传唤及调解安排。如进入诉讼程序，双方均应承担自己的诉讼费用，但仲裁庭已裁决且未上诉的部分，或经法院调解达成协议的部分，相关费用按实际承担情况结算。诉讼期间，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务履行，但如一方明确表示放弃权利，应提供书面证据。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本协议相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。重要通知应采用两种以上方式发送，以确认送达。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。双方签署的补充协议与本协议具有同等法律效力，但不得与本协议约定相抵触。

3.分割履行

如本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，若无法达成一致，受影响方有权请求法院或仲裁机构裁决替代