装修押金协议书范本

装修押金协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内装饰设计有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX街XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就装修押金事宜签订，旨在明确双方在装修项目中的权利与义务，确保装修工作的顺利进行及押金管理的规范性。甲方作为房屋的购买方、出租方或委托方，因装修需求需委托乙方提供专业装修服务，并就装修押金的收取、使用及退还达成一致。乙方作为专业的室内装饰设计及施工服务提供方，承诺按照国家相关法律法规及行业规范，为甲方提供高质量的装修服务，并严格管理押金的使用与退还。

双方基于平等、自愿、公平的原则，结合装修项目的具体情况，就押金的性质、金额、支付方式、退还条件等事项进行协商，并达成如下协议。本协议的签订，既是双方合作的基础，也是保障装修项目顺利实施的重要前提。甲方通过支付押金，表达了对乙方装修服务质量的信任，乙方则通过合规管理押金，确保装修工程的顺利进行及双方权益的维护。双方均应严格遵守本协议的约定，确保装修项目的顺利完成及押金的安全管理。本协议的条款内容与装修项目的实际需求紧密相关，涉及押金的收取、使用、退还等核心内容，均以本协议的约定为准，任何一方均不得擅自变更或解除。双方在签订本协议前已充分了解协议内容，并自愿接受协议条款的约束，共同维护装修项目的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方进行装修服务过程中押金的管理、使用及退还事宜，确保双方权利义务清晰，保障装修工程的顺利进行及押金安全。本协议范围包括但不限于：装修押金的金额、支付方式、使用条件、退还流程、违约责任等。具体涉及内容包括：甲乙双方就装修押金达成一致意见，甲方按约定支付押金，乙方按约定使用和管理押金，并在装修项目完成后按约定条件退还押金。本协议旨在规范押金管理，防止纠纷，促进双方合作，确保装修项目按照合同约定顺利实施。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）装修押金：指甲方为保障装修工程的顺利进行及乙方履行合同义务而向乙方支付的一定金额的资金，用于抵扣乙方在装修过程中可能造成的损失或违约行为。

（二）装修工程：指甲方委托乙方进行的室内装饰设计及施工服务，包括但不限于墙面装修、地面装修、天花板装修、水电改造、家具安装等。

（三）违约行为：指任何一方违反本协议约定，未能履行自身义务的行为。

（四）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

（五）争议解决：指本协议履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供装修服务，并有权对乙方的装修质量进行监督和检查。

（二）甲方有权要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规及行业规范，确保装修安全。

（三）甲方有权要求乙方在装修完成后按照本协议约定退还押金。

（四）甲方应当按照本协议约定及时足额支付装修押金，并在装修过程中遵守本协议的其他约定。

（五）甲方应当配合乙方进行装修工作，提供必要的施工条件，并确保施工现场的安全。

（六）甲方应当对装修过程中可能出现的风险进行评估，并采取必要的防范措施。

（七）甲方应当妥善保管装修相关资料，并在装修完成后及时办理相关手续。

**2.乙方的权力和义务**

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付装修押金，并有权在装修过程中按照本协议约定使用押金。

（二）乙方有权要求甲方提供必要的装修资料和施工条件，并有权对甲方的配合情况进行监督。

（三）乙方应当按照本协议约定提供高质量的装修服务，并确保装修质量符合国家相关标准和规范。

（四）乙方应当在装修过程中遵守相关法律法规及行业规范，确保装修安全，并对施工现场的安全负全部责任。

（五）乙方应当按照本协议约定及时完成装修工作，并在装修完成后向甲方交付符合约定的装修成果。

（六）乙方应当在装修完成后按照本协议约定退还押金，并应当提供相应的押金使用凭证。

（七）乙方应当妥善保管装修过程中产生的资料和物品，并在装修完成后及时办理相关手续。

（八）乙方应当对装修过程中可能出现的风险进行评估，并采取必要的防范措施。

（九）乙方应当配合甲方进行装修验收，并对装修过程中出现的质量问题进行整改。

（十）乙方应当遵守本协议的其他约定，并确保装修工程的顺利进行。

第四条价格与支付条件

本协议项下的装修押金金额为人民币（大写）壹万元整（¥10,000.00）。该押金由甲方在协议签订时一次性支付至乙方指定账户。

乙方指定收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX室内装饰设计有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

甲方应于本协议签订之日起三日内，将上述金额通过银行转账方式支付至乙方指定账户。甲方支付押金后，乙方应向甲方出具收款凭证。

押金主要用于保障乙方履行本协议项下的装修义务，在装修过程中如因乙方原因造成甲方财产损失或乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。装修项目完成后，经甲方验收合格且乙方无违约行为，乙方应在甲方办理完相关结算手续后十日内将剩余押金全额无息退还给甲方；如存在应扣除部分，乙方应在扣除后按约定金额退还。

任何一方变更收款或付款账户信息，应提前七日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至装修项目竣工验收合格、甲方结清所有款项并乙方退还剩余押金之日止。

乙方应在本协议签订后十五日内完成装修设计方案，并提交甲方确认。经甲方确认设计方案后，乙方应在三十日内开始施工，并按合同约定分阶段推进工程进度。

装修工程的具体竣工日期为协议签订之日起九十日，但该期限经双方协商一致可适当延长，延长时间最长不超过三十日。如乙方需延期，应提前十五日书面通知甲方，并说明延期理由，经甲方书面同意后方可延期。

甲方应在乙方完成每阶段施工内容后按时进行验收，并在验收合格后三日内签署验收文件。甲方逾期不验收且无正当理由的，视为验收合格。最终竣工验收应在工程全部完成后十日内完成。

押金退还期限：装修项目最终验收合格后，甲方结清所有应付款项（如有），乙方应在十日内将剩余押金无息退还给甲方。如甲方有应付款项未结清，乙方有权在结清前暂扣相应金额作为保证金，待甲方付清后一次性退还剩余押金。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（一）甲方未按本协议第四条约定支付装修押金的，每逾期一日，应向乙方支付押金总额万分之五的违约金。逾期超过十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于押金金额百分之二十的违约金，押金不予退还。

（二）甲方未按约定提供施工条件或配合乙方工作，导致工期延误的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款（以押金为基数推算的合同总额）万分之五的违约金，但累计违约金不超过押金总额。甲方逾期超过三十日仍未解决，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付相当于押金金额百分之三十的违约金。

（三）甲方在装修过程中擅自变更设计方案或施工内容，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于设计修改费、额外材料费、人工费等，且乙方有权从押金中直接扣除相应损失金额，不足部分甲方应另行赔偿。

（四）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收超过三十日的，视为验收合格，乙方无需进一步通知即视为甲方已认可工程成果。若甲方后续提出异议，需承担由此产生的所有额外费用及法律责任。

（五）甲方未按约定结清尾款（如有），每逾期一日，应向乙方支付尾款金额万分之五的违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停交付剩余装修材料或竣工验收文件，并要求甲方支付相当于尾款金额百分之二十的违约金。

**二、乙方违约责任**

（一）乙方未按约定支付押金，每逾期一日，应向甲方支付押金总额万分之五的违约金。逾期超过十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于押金金额百分之二十的违约金，押金不予退还。

（二）乙方施工质量不符合国家相关标准或约定要求，经甲方指出后未能在合理期限内（具体期限由双方协商确定，但不超过十五日）完成整改或达到约定标准的，甲方有权要求乙方承担修复费用，并从押金中直接扣除。若质量问题严重，影响使用功能，甲方有权解除协议，并要求乙方退还全部押金，同时乙方还应支付相当于押金金额百分之三十的违约金。

（三）乙方未按本协议第五条约定的工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款（以押金为基数推算的合同总额）万分之五的违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除协议，乙方除支付上述违约金外，还应退还甲方全部押金，并承担相当于押金金额百分之五十的违约金。

（四）乙方在施工过程中偷工减料、使用劣质材料或存在其他恶意行为，导致甲方财产损失或人身安全的，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。甲方有权要求乙方赔偿所有损失，并从押金中全额扣除赔偿金，不足部分乙方应另行支付。情节严重者，甲方还可追究乙方的刑事责任。

（五）乙方在装修过程中违反相关法律法规（如消防、环保等），造成行政处罚或第三方索赔的，所有责任及费用均由乙方承担，且甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿金，不足部分乙方应另行补足。

（六）乙方未按约定退还剩余押金，每逾期一日，应向甲方支付押金总额万分之五的违约金。逾期超过六十日，甲方有权通过诉讼途径强制执行押金退还，并要求乙方支付相当于押金金额百分之五十的违约金。

**三、共同责任**

若因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。双方应就不可抗力影响范围及后续处理方式协商解决，协商不成的，可提交争议解决机构裁决。任何一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（一）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、火灾等；

（二）战争、军事冲突、恐怖袭击、骚乱等；

（三）政府行为，如法律法规的变更、行政命令、政策调整等；

（四）瘟疫、流行病等公共卫生事件；

（五）网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方技术原因；

（六）其他无法预见、不能避免并不能克服的客观情况。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议义务。如不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任。解除协议时，已产生的费用按实际完成情况合理分摊，剩余押金（如有）应无息退还。

任何一方因试避免或减轻不可抗力影响而支出的合理费用，有权要求对方承担，但应以实际发生额为限，并提供有效凭证。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方同意选择以下第（一）种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

或选择以下第（二）种方式解决：

（二）依法向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决前单方面停止履行协议义务，均应视为违约行为，并承担相应的违约责任。

双方应将争议解决期间的仲裁费用或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、保全费、律师费等）承担各自承担的部分，但若败诉方违反本协议约定导致争议发生，其承担的费用应由败诉方单独承担。

在争议解决过程中，双方应保护对方商业秘密及个人信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。双方均应指定专门联系人处理争议事宜，并确保沟通渠道畅通，以促进争议的及时有效解决。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达当日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后第五日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（二）协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议内容，未经对方书面同意的修改无效。

（三）保密条款：双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后三年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

（四）独立履行：本协议各条款为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（五）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

（六）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国