协议书必须手写么

协议书必须手写么1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，拥有丰富的房地产开发、销售及物业管理经验。自成立以来，甲方专注于高品质住宅及商业地产的开发与运营，在业内享有良好声誉。根据市场需求及公司发展战略，甲方拟通过本次协议与乙方达成合作，涉及房地产买卖/租赁/委托服务等事宜。甲方的合作背景基于其合法的经营范围、稳定的资金实力及对市场前景的准确把握，确保本次合作能够顺利推进并达成预期目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事物业管理服务的公司，成立于XXXX年，具备国家颁发的物业管理资质，服务范围涵盖住宅小区、商业综合体及办公物业等。乙方凭借专业的管理团队、完善的服务体系及良好的客户口碑，在行业内建立了较高的知名度。为拓展业务范围并提升服务能力，乙方拟与甲方展开合作，涉及物业租赁/委托管理/资产交易等事宜。乙方的合作基础在于其成熟的管理模式、丰富的行业经验及合规的经营行为，能够为甲方提供高质量的服务支持，确保双方合作符合法律法规及市场规范。

双方合作的背景或前提条件如下：

甲方作为项目开发或运营的主体，需要乙方的专业服务以实现资产价值的最大化；乙方则希望通过与甲方的合作，进一步扩大市场份额并提升品牌影响力。基于此，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，决定签订本协议，明确双方的权利与义务，确保合作过程合法合规、高效有序。本次合作的前提条件包括但不限于：甲方具备完整的资金支付能力及合法的产权证明；乙方能够按照协议约定提供相应的服务或履行交易义务；双方均承诺遵守国家及地方的相关法律法规。协议的签订及履行将有助于双方实现资源共享、优势互补，共同推动项目的顺利实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房地产交易/租赁/委托服务（根据具体协议内容选择）合作中的权利与义务，确保双方合作行为的合法性、规范性与有效性。协议范围涵盖但不限于以下具体内容：1）标的物的确认，包括但不限于物业的权属状态、面积、位置、交付标准等；2）交易价格/租金/服务费用的约定及支付方式；3）双方履约过程中应遵守的法律法规及行业规范；4）违约责任及争议解决方式的设定；5）协议的生效、变更与终止条件。通过本协议的签订与履行，甲方旨在实现资产的有效配置与价值提升，乙方则致力于提供专业、高效的服务以获取合理回报，双方合作旨在构建长期稳定的合作关系，共同促进项目目标的实现。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：“标的物”指甲方拟出售/出租/委托给乙方管理的房产及其附属设施；“交易价格/租金/服务费用”指甲方根据协议约定应向乙方支付的对价；“交付标准”指标的物交付时应当符合的状态及品质要求，包括但不限于产权清晰、设施完好、符合国家验收标准等；“履行期限”指双方各自应完成协议约定事项的时间节点；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；“保密信息”指协议履行过程中一方以书面或口头形式向另一方披露的、未公开的关键信息，双方均有义务对保密信息承担保密责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：甲方有权要求乙方按照协议约定提供标的物/服务，并有权对乙方的履约情况进行监督与检查；甲方有权根据协议约定收取交易价格/租金/服务费用；在乙方违反协议约定时，甲方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。

甲方的义务：甲方应按照协议约定及时足额支付交易价格/租金/服务费用；甲方应保证标的物的权属清晰，并配合乙方完成必要的交付手续；甲方应提供真实、完整的标的物信息，不得隐瞒瑕疵或提供虚假承诺；甲方应在协议约定的履行期限内完成自身应尽的义务，如未按时履约，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：乙方有权要求甲方按照协议约定支付交易价格/租金/服务费用；乙方有权在甲方违反协议约定时，要求其承担违约责任，包括但不限于要求继续履行、赔偿损失等；乙方有权对标的物进行必要的检查与管理，以确保其处于良好状态。

乙方的义务：乙方应按照协议约定提供标的物/服务，并确保其符合交付标准；乙方应妥善管理标的物，维护其正常使用状态，不得擅自改变标的物的用途或结构；乙方应遵守相关法律法规及行业规范，确保服务行为的合法性；乙方应配合甲方完成必要的交付手续，并提供必要的协助与支持；乙方对标的物/服务的风险承担相应的责任，如因乙方管理不善导致标的物受损或服务存在缺陷，乙方应承担赔偿责任；乙方应保护甲方的利益，不得泄露保密信息或利用协议获取的权益损害甲方利益；乙方应在协议约定的履行期限内完成自身应尽的义务，如未按时履约，应承担相应的违约责任。乙方的专业服务应旨在帮助甲方实现资产价值最大化，双方合作应基于诚信原则，共同维护良好的合作关系。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认协议标的的价格条款及支付条件如下：标的的总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于标的物的买价/租赁费/服务费（根据具体协议内容选择）。支付方式约定为：甲方应于协议签订之日起X日内，向乙方支付总价款的X%，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），作为定金/预付款（根据具体协议内容选择）；剩余的X%价款，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），应于标的物交付/服务开始之日起X日内支付完毕。支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的以下银行账户：开户名称：XX物业管理公司，开户银行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。任何一方变更支付方式或账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本协议的履行期限自协议生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。具体关键时间节点如下：甲方应于协议生效后X日内完成对标的物的最终确认，并支付首付款；乙方应于收到首付款后X日内启动标的物的交付/服务准备工作；标的物应于XXXX年XX月XX日前交付给甲方，交付地点为XX市XX区XX路XX号XX处；甲方应在收到标的物并验收合格后X日内支付剩余尾款；乙方应自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，为甲方提供约定的物业管理/租赁代理/咨询服务（根据具体协议内容选择），服务期限届满后，双方根据协议约定处理后续事宜。若因不可抗力或双方协商一致，可对履行期限进行相应的调整。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

6.1.2若甲方未按本协议第五条约定的时间接收标的物，每逾期一日，应按标的总价款的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权视为甲方放弃接收标的物，并要求甲方支付相关费用及违约金。

6.1.3若甲方因违约行为给乙方造成其他直接损失或间接损失（包括但不限于乙方为追索欠款产生的律师费、诉讼费等），甲方应予以赔偿。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按本协议第四条约定支付任何款项（若有），每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

6.2.2若乙方未按本协议第五条约定的时间交付标的物或开始提供服务，每逾期一日，应按标的总价款的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相关费用及违约金。

6.2.3若乙方提供的服务/标的物存在严重缺陷、不符合约定标准，或因乙方过错导致甲方遭受损失（包括但不限于财产损失、商誉损失等），乙方应负责修复、更换，并赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失和可预见的间接损失。若乙方无法修复或更换，甲方有权解除协议，并要求乙方承担赔偿责任。

6.2.4若乙方泄露本协议项下获悉的甲方保密信息，或利用协议项下的合作机会损害甲方利益，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致一方无法履行协议义务，该方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

6.4违约金的限制：本协议约定的违约金条款是对双方权利义务的一种固定化安排，任何一方不得以违约金过高为由请求减少，也不得以约定违约金过高为由拒绝支付违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

6.5解除协议的后果：发生本协议约定的解除情形时，守约方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。解除协议后，双方应相互返还已接受的财产，并结算相关费用。因一方违约导致协议解除给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。

6.6争议解决期间的违约：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未争议的其他条款，任何一方不得因争议而单方面停止履行义务，否则应承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、流行病疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况及其可能持续的时间。通知后，该方应在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应采取必要的措施防止或减少损失，并及时告知对方。

4.协议终止：若不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除本协议。协议解除后，双方应就财产返还、费用结算等事宜进行妥善处理，互不承担违约责任。

5.不可免责事项：因一方过错造成的或可预见的风险事件引发的不可抗力后果，不得援引本条免责。双方应合理防范风险，尽到必要的注意义务。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在X日内达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的调解委员会（可根据实际情况指定具体机构）进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。经调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力；调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.仲裁：如选择仲裁，双方应将争议提交至[具体仲裁委员会名称]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市名称]。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则确定。

4.诉讼：如选择诉讼，双方同意将争议提交至[具体法院名称，通常为被告住所地或合同履行地法院]人民法院通过诉讼解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担相应的诉讼费用。

5.法律适用：争议解决所依据的法律为中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守法律及相关司法解释的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应在送达时视为已送达。若通过电子邮件或传真发送，发出时视为送达；若通过专人递送，交付时视为送达；若通过挂号信发送，寄出后X日视为送达。本协议各方的通讯地址如下：甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号；乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。任何一方变更通讯地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：（1）双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止；（3）一方严重违约，守约方依据本协议解除协议；（4）发生不可抗力导致协议无法继续履行，且不可抗力影响持续超过X日。协议终止后，双方应在X日内完成财产返还、费用结算等事宜，并妥善处理后续事宜。

4.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议中关于争议解决的条款被认定为无效或不可执行，则应适用本协议其他条款