公用设施的协议书

公用设施的协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX集团有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX科技有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

**协议简介**

鉴于甲方为满足自身生产经营或商业运营需求，拟购置/租赁/委托乙方提供的公用设施及相关服务；乙方具备合法的设施所有权或使用权，并有能力提供相应的技术支持与维护服务。双方基于平等自愿、协商一致的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公用设施的采购/租赁/委托事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议涉及的公用设施包括但不限于电力设备、供水系统、网络基础设施、照明设施等，其具体型号、规格、性能及技术参数以附件一为准。甲方通过本次合作，旨在确保公用设施的正常运行，满足其业务连续性需求；乙方则通过提供专业的设施服务，保障设施的高效、安全使用，并实现合理收益。双方的合作基于长期稳定的关系，协议履行期间，双方应相互配合，共同维护设施的良好状态，确保设施能够持续满足甲方的使用要求。

为明确双方权利义务，规范合作流程，经友好协商，特制定本协议。协议内容涵盖当事人基本信息、合作背景、设施交付标准、服务范围、费用结算方式、违约责任及争议解决机制等核心条款，旨在为双方的长期合作奠定坚实的法律基础。双方确认已充分理解本协议各项约定，并承诺严格履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在公用设施采购/租赁/委托过程中的权利与义务，确保公用设施能够按照约定的标准、时间和内容交付、使用或维护，保障甲方的正常经营需求得到满足，并维护乙方的合法权益。协议范围涵盖公用设施的选择与确认、交付与验收、安装与调试、运营与维护、费用支付、违约责任及争议解决等全部合作事宜。具体内容包括但不限于：

1.公用设施的技术参数、交付标准及验收程序；

2.设施使用期间的维护保养责任划分及服务响应时间；

3.相关费用的计算方式、支付周期及逾期处理措施；

4.双方在设施使用过程中应遵守的安全生产及操作规范；

5.协议解除或终止后的设施处置方案及责任承担。

双方同意，本协议所涉内容构成完整约定，任何一方均不得随意变更或扩大解释。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.**公用设施**：指本协议约定由乙方提供或交付的电力设备、供水系统、网络基础设施、照明设施等基础设施及相关配套设备；

2.**交付**：指乙方按照约定时间、地点及状态将公用设施移交甲方，并完成必要的技术交接手续；

3.**验收**：指甲方依据约定标准对交付的设施进行检查确认，并在验收单上签字或盖章的行为；

4.**维护保养**：指乙方对公用设施进行的定期检查、清洁、维修及更新，确保设施持续处于良好运行状态；

5.**服务响应时间**：指乙方在收到甲方维护请求后，开始处理问题的最短时间承诺；

6.**费用**：包括但不限于设施采购/租赁费用、安装调试费、运营维护费、违约金及赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

甲方有权要求乙方按照协议约定交付符合质量标准的公用设施，并对交付内容进行验收；如发现设施存在瑕疵或不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改、更换或退货，并有权根据瑕疵程度主张相应赔偿。甲方有权监督乙方设施的运营维护工作，并要求乙方提供必要的技术支持与培训服务。在协议履行期间，如遇设施无法满足甲方使用需求，甲方有权要求乙方调整或补充设施配置，乙方应在不影响其他用户的前提下予以配合。

(2)**义务**：

甲方应按照协议约定支付相关费用，包括但不限于设施采购/租赁款、安装费及维护费等，并确保支付方式及时间符合乙方要求。甲方在使用设施过程中，应遵守乙方制定的操作规程及安全规范，不得擅自改装、拆除或转借设施，因甲方原因造成的设施损坏或事故，由甲方承担修复费用及责任。甲方应指定专门联系人负责设施验收及维护协调工作，并及时反馈使用中遇到的问题，以便乙方提供针对性服务。如甲方需要延长设施使用期限或增加服务范围，应提前书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

乙方有权要求甲方按照协议约定支付费用，如甲方逾期未支付，乙方有权依据协议约定采取滞纳金措施或暂停服务，直至费用结清。乙方有权对甲方的设施使用情况进行监督，如发现违规操作可能危及设施安全，乙方有权立即要求甲方停止行为并限期整改。在协议履行期间，如因技术更新或政策调整需要升级或替换设施，乙方有权提出方案并要求甲方配合实施，甲方应承担由此产生的必要费用。

(2)**义务**：

乙方应确保交付的公用设施符合国家强制性标准及协议约定的技术参数，并提供完整的出厂证明、检测报告及操作手册。乙方应按照约定时间完成设施的交付及安装调试工作，并配合甲方完成验收程序，验收合格后应提供书面确认。乙方负责设施交付后的正常运行维护，包括但不限于定期巡检、故障排除及部件更换，确保设施运行状态满足甲方需求。服务响应时间应符合协议约定，对于紧急故障，乙方应在收到通知后2小时内到达现场处理。乙方应建立设施维护档案，并定期向甲方提供使用建议及节能方案，以降低甲方运营成本。如因乙方技术疏忽或维护不当导致设施损坏或事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及合理间接费用。乙方应确保设施的操作人员具备相应资质，并定期安全培训，甲方人员应积极配合。

第四条价格与支付条件

双方同意，本协议涉及的价格及支付条件如下：

1.**价格条款**：

甲乙双方最终以附件一所述的公用设施清单、规格及数量为基础，结合市场行情及双方协商结果，确定本协议总金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含设施本身的采购/租赁费用、安装调试费、初期维护费及其他双方事先约定的相关费用，但不包括因甲方特殊需求产生的额外定制费用。如遇国家政策调整、原材料价格波动等不可归责于双方的因素导致成本变化，双方应友好协商价格调整事宜，并以书面形式确认。

2.**支付方式**：

甲方应通过银行转账方式支付费用，收款账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行，

户名：XX科技有限公司，

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.**支付时间**：

(1)预付款：本协议签署后X日内，甲方应支付总金额的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款；

(2)分期付款：设施交付并验收合格后X日内，甲方应支付剩余款项的XX%（即人民币XX元）；

(3)尾款：设施交付后满X年且运行稳定无重大故障时，甲方应支付尾款XX%（即人民币XX元）。

任何一方变更收款或付款账户信息，应提前X日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误责任由变更方承担。甲方支付的费用应开具等额增值税专用发票，乙方应在收到款项后X日内提供合规发票。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如协议到期前双方均未提出书面终止要求，本协议自动续期XX年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**：

(1)设施交付时间：乙方应于本协议生效后X日内将全部公用设施运至甲方指定地点，交付时间不得晚于XX年XX月XX日；

(2)验收时间：甲方应在设施交付后X日内完成初步验收，如无异议应签署验收确认书，如有异议应在X日内提出具体整改要求，乙方应在X日内完成整改并重新提交验收；

(3)维护响应时间：乙方承诺在收到甲方维护通知后，正常工作日内X小时内响应，紧急故障（如导致设施停摆）应在X分钟内响应并开始处理；

(4)费用支付节点：甲方应严格按照第四条约定的支付时间履行付款义务，每逾期X日，应按逾期金额的XX%向乙方支付滞纳金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务直至款项付清。

双方应积极配合确保各时间节点顺利达成，任何因不可抗力导致的延期除外，但受影响方应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

(1)**延迟支付**：如甲方未按第四条约定的时间支付任何款项，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之X向乙方支付滞纳金，滞纳金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停设施交付、安装或维护服务，且甲方仍需承担全部费用。若因甲方延迟付款导致乙方资金链断裂或产生第三方追索，甲方应承担全部赔偿责任。

(2)**拒绝验收或无理由退货**：如甲方在设施符合约定情况下无正当理由拒绝验收或要求退货，应按合同总金额的XX%支付违约金，且乙方保留向甲方索赔因设施闲置造成的额外损失的权利。

(3)**违规使用**：若甲方擅自改装、拆除或转借设施，乙方有权立即终止协议并要求甲方支付相当于设施残值减损部分的赔偿，同时甲方应承担乙方为恢复原状产生的全部费用。

(4)**未尽配合义务**：如甲方未按时提供必要的施工条件、技术资料或验收配合，导致交付/验收延期，每延误一日，甲方应按合同总金额的千分之X向乙方支付违约金，且乙方不承担因此产生的额外成本。

**2.乙方违约责任**

(1)**延迟交付**：如乙方未按第五条约定的时间交付设施，每逾期一日，应按合同总金额的千分之X向甲方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并支付相当于合同总金额XX%的赔偿金。

(2)**设施质量不合格**：若交付的设施存在性能瑕疵或安全隐患，经甲方指出后X日内未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方更换或退货，且乙方应退还相应款项并承担因此造成的损失。对于因设施质量问题导致的甲方业务中断，乙方应按实际损失金额的XX%进行赔偿，但单次赔偿上限不超过合同总金额的XX%。

(3)**维护不及时**：如乙方未按约定履行维护义务，导致设施停运或故障扩大，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于该次故障修复费用XX%的违约金，且甲方有权要求乙方立即安排专业人员处理。若因维护疏忽导致设施永久损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于重置成本及甲方因此遭受的业务损失。

(4)**服务不符承诺**：若乙方的服务响应时间、修复效率等未达到协议约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内按服务不符项的XX%支付补偿金。屡次违约的，甲方有权解除协议并要求支付相当于合同总金额XX%的赔偿金。

**3.违约金与赔偿的关系**：双方约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿，赔偿总额不超过合同总金额的XX%。任何一方违约导致协议解除的，违约方还应承担协议履行期间产生的所有直接费用及合理间接费用。双方均应采取积极措施避免违约行为，若因违约造成第三方权益受损，违约方应连带承担赔偿责任。对于因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、政策变更）、疫情及其管控措施、网络攻击、罢工、极端天气等。不可抗力事件应导致直接或间接阻碍协议任何一方履行其在本协议项下部分或全部义务的情况。

2.**举证与通知**：

(1)遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明事件详情、影响范围及预计持续期限，并随附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、第三方鉴定报告等）。如事件持续超过X日，通知方应定期更新情况。

(2)对通知一方提供的不可抗力证明有异议的一方，应在收到通知后X日内提出，并有权要求提供更完整的证明。双方应友好协商确认事件是否构成不可抗力，协商不成的，可提交第八条约定的争议解决机构判断。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响一方可部分或全部免除违约责任，但应尽合理努力采取措施减少损失，因采取该措施产生的费用由双方协商分摊或由受影响方自行承担。

(2)协议因不可抗力无法继续履行的，经双方书面确认后可协商解除协议，双方互不承担赔偿责任，但已产生的费用（如预付款、已完成的安装调试费）应按实际履行比例结算。

(3)协议解除后，双方应妥善处置已交付的设施，如设施尚有残值，应在协商基础上确定残值分配方案。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响一方应在X日内通知对方，双方应尽快恢复协议履行，已解除的协议可经协商后重新生效。任何一方无正当理由拖延恢复履行，视为放弃不可抗力抗辩权。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方应本着友好合作的原则，首先通过书面或口头形式协商解决本协议履行过程中产生的任何争议。如协商不成，可共同寻求第三方调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。双方应遵守仲裁庭的管辖权，不得以同一争议向法院起诉或申请仲裁。

3.**诉讼**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方有权向公用设施所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他条款，但争议方有权请求法院或仲裁庭暂停履行可能造成损失的义务。

4.**法律适用**：本协议及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律），任何一方均应遵守相关法律规定。仲裁或诉讼过程中产生的费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，如双方均有责任，则按比例分担。双方应选择中文作为协议及争议处理的唯一语言，所有书面文件均应以中文出具。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且构成双方完整约定。任何口头承诺或约定均不构成协议变更，除非另有书面证据。

3.**保密义务**：双方应对本协议内容及履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方披露。此保密义务不因协议终止而失效，持续有效。但法律法规强制要求披露或双方已公开的信息除外。

4.**独立履行**：本协议各条款应被视为独立部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。双方应继续独立履行其在本协议项下的义务，直至协议终止。

5.**完整协议**：本协议构成双方就协议主题达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。任何争议应以本协议为准。

6.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的