DIY定制馆投资协议书

DIY定制馆投资协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX（以下简称“甲方”），是一家依法在中国境内注册成立的企业法人，经营范围涉及商业投资、资产管理及品牌运营等领域。甲方注册资本为人民币XX万元，法定代表人为XX先生/女士，持有有效的营业执照及相关经营资质。甲方以长期稳定发展为目标，致力于通过多元化投资组合提升资产增值效率，并积极探索新兴商业模式的合作机会。

甲方注册地址位于：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXX。该地址为甲方的主要经营场所，所有与本次协议相关的法律文件及通知均应发送至此地址。甲方联系方式包括：电子邮箱XX@XXX.com，传真号码：XX-XXXXXXX，联系电话：XX-XXXXXXX。

甲方在本次协议中作为投资方，主要目的是通过向乙方提供资金支持或租赁资源，获取DIY定制馆项目的投资权益或租赁使用权。甲方根据自身战略布局，认为乙方所提供的DIY定制馆项目符合市场需求及投资标准，故选择与乙方达成合作。甲方有权对项目运营进行监督，并依据协议约定享有相应的投资回报或租金收益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXDIY定制馆（以下简称“乙方”），是一家专注于DIY手工定制服务的企业，成立于XX年XX月，法定代表人为XX先生/女士。乙方注册资本为人民币XX万元，主营业务包括DIY定制产品的研发、生产、销售及线下门店运营，拥有完整的产业链及品牌影响力。乙方通过创新经营模式，已在市场上形成一定的竞争优势，并与多家知名品牌建立了合作关系。

乙方注册地址位于：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层，邮编：XXXX。该地址为乙方的主要经营场所，所有与本次协议相关的法律文件及通知均应发送至此地址。乙方联系方式包括：电子邮箱XX@XXX.com，传真号码：XX-XXXXXXX，联系电话：XX-XXXXXXX。

乙方在本次协议中作为服务提供方或资产出租方，主要目的是通过向甲方提供DIY定制馆的投资项目或租赁门店，实现资产的商业化运营。乙方具备丰富的行业经验及成熟的运营管理体系，能够为甲方提供稳定的市场回报或租赁收益。乙方承诺在协议履行期间，将按照约定标准提供服务或保障租赁物的正常使用，并配合甲方完成相关投资或租赁目标。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方基于对DIY定制市场前景的认可，以及对乙方品牌及运营能力的评估，决定与乙方展开深度合作。乙方在长期经营过程中，发现甲方具备较强的资金实力及战略眼光，双方合作能够实现资源共享、优势互补。因此，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成本次投资协议或租赁协议，以明确双方的权利义务及合作细节。

本次合作的前提条件包括：

（1）甲方需按照协议约定支付投资款项或租金，并履行其他相关义务；

（2）乙方需按照协议约定提供投资项目或租赁资产，并保证其符合约定的使用标准；

（3）双方需共同遵守国家及地方相关法律法规，确保合作行为的合法性；

（4）协议内容经双方签字盖章后生效，任何一方不得擅自变更或解除。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在DIY定制馆投资或租赁合作中的权利与义务，确保双方能够基于平等互利、诚实信用的原则完成合作事宜。协议范围涵盖投资款项或租金的支付与收取、投资权益或租赁物件的交付与使用、项目运营的监督与管理、收益分配或租金支付的具体安排、违约责任的处理以及争议解决机制等内容。具体而言，本协议涉及甲方对乙方提供的DIY定制馆项目进行投资或租赁的具体条款，包括但不限于投资金额或租金标准、支付方式与时间节点、运营管理权限分配、市场推广协作、财务审计要求以及合作期限的设定等。双方将依据本协议约定，共同推动DIY定制馆项目的商业发展，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

1.**DIY定制馆**：指由乙方投资建设或运营，提供手工制作、个性化定制服务的商业场所，包括但不限于门店实体、线上平台及相关配套服务系统。

2.**投资款项**：指甲方为获取DIY定制馆投资权益而向乙方支付的资金，具体金额及支付方式依据协议约定执行。

3.**租金**：指甲方因租赁乙方提供的DIY定制馆门店或相关资产而需定期支付的费用，租金标准及支付周期在本协议中明确约定。

4.**投资回报**：指甲方根据投资比例或协议约定，从DIY定制馆经营利润中分得的收益，具体分配方式依据本协议相关条款执行。

5.**租赁期限**：指甲方租赁乙方资产的时间长度，自协议生效日起计算，具体期限在本协议中明确约定。

6.**运营管理**：指对DIY定制馆日常经营活动的监督、决策及执行，包括市场推广、客户服务、财务管理等，具体分工依据协议约定划分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照协议约定收取投资回报或租金收益，并监督乙方确保DIY定制馆的合规运营。甲方有权要求乙方提供定期财务报表，以核实经营状况及收益分配的合理性。

（2）甲方需按时足额支付投资款项或租金，逾期支付应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金或赔偿乙方实际损失。甲方不得以任何理由拒绝或拖延支付，否则乙方有权解除协议并要求赔偿。

（3）甲方有权参与DIY定制馆的重大决策，如品牌推广策略、产品研发方向等，但需尊重乙方的专业意见及运营自主权。甲方不得干预乙方的日常管理，除非协议另有约定。

（4）甲方需配合乙方完成市场推广活动，包括但不限于提供品牌资源、参与联合营销等，以提升DIY定制馆的市场影响力。甲方不得利用合作资源从事损害乙方利益的行为。

（5）甲方需遵守国家及地方相关法律法规，不得利用DIY定制馆从事非法活动，否则乙方有权终止合作并追究责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照协议约定收取投资款项或租金，并享有DIY定制馆的完整运营控制权。乙方需确保门店或资产的正常使用，并承担日常维护及升级费用。

（2）乙方需保证DIY定制馆的品牌形象及服务质量符合市场标准，甲方有权对乙方的运营提出改进建议，乙方应予以合理配合。乙方不得将资产用于协议约定以外的用途，否则甲方有权解除协议并要求赔偿。

（3）乙方需向甲方提供真实、完整的财务信息，包括但不限于收入报表、成本支出明细等，并接受甲方的审计监督。乙方不得隐瞒经营数据或转移资产，否则甲方有权解除协议并追究责任。

（4）乙方需配合甲方完成市场推广活动，包括但不限于提供门店资源、参与联合活动等，以提升合作项目的商业价值。乙方不得单方面拒绝合作，否则甲方有权要求赔偿损失。

（5）乙方需确保DIY定制馆的合法运营，包括但不限于税务合规、证照齐全等，如因乙方原因导致法律风险，甲方有权解除协议并要求赔偿。同时，乙方需购买相关保险，并将甲方列为共同被保险人，以降低经营风险。

（6）乙方需对DIY定制馆的知识产权及商业秘密承担保护责任，不得泄露给第三方或用于自身利益，否则甲方有权解除协议并追究责任。

第四条价格与支付条件

1.投资款项/租金：甲方需向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整），作为本次投资合作/租赁合作的对价。具体金额根据双方协商结果并在附件中详细列明。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XXDIY定制馆

账号：XXXXXX

3.支付时间：

（1）首期款项：本协议生效之日起XX日内支付总额的XX%，即人民币XX元；

（2）分期款项：后续款项根据项目进度或租赁分期的约定，分别在XX时间节点支付。具体支付计划详见本协议附件。

甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿全部损失。

4.乙方收款确认：乙方应在收到款项后XX日内向甲方出具收款凭证，双方可据此确认支付完成。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.投资/租赁期限：如涉及投资回报，甲方享有XX年的投资权益；如涉及租赁，租赁期限为XX年，自甲方首次支付租金之日起计算。期满后如需续约，双方应提前XX个月协商签订新协议。

3.关键时间节点：

（1）协议签署：双方应在XX日内完成协议签署及首期款项支付；

（2）项目交付/租赁启用：乙方应在收到全部首期款项后XX日内完成DIY定制馆的交付/启用，并书面通知甲方；

（3）年度评估：双方应在每年XX月XX日前完成上一年度的财务审计及合作评估，并依据结果调整运营策略。

4.提前终止：经双方书面同意，本协议可在履行期限届满前提前终止，但乙方已收取的款项不予退还，且甲方仍需履行支付投资回报/租金的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未按本协议第四条约定的时间和金额支付投资款项或租金，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部款项及违约金，同时赔偿因此造成的直接经济损失。

（2）不当使用：若甲方违反本协议约定，干预乙方正常运营或从事损害乙方利益的行为，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿损失，违约金上限为甲方已支付投资款项/租金的XX%。

（3）违反保密义务：如甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于利润损失、费用等，违约金不低于人民币XX万元。

2.乙方违约责任：

（1）交付延迟：如乙方未按本协议约定的时间交付DIY定制馆或提供不符合标准的资产，每逾期一日，应按应付未付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还部分或全部已支付款项，同时赔偿损失。

（2）运营不当：若乙方未能保证DIY定制馆的正常运营，导致甲方投资回报/租金收益受损，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以实际损失为限，但最高不超过本协议总金额的XX%。

（3）违反保密义务：如乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于利润损失、费用等，违约金不低于人民币XX万元。

3.不可抗力免责：若因地震、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议义务。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接经济损失、合理维权费用（如律师费、诉讼费等），且赔偿金额不超过违约方在本协议中应得的最高收益/租金总额。双方均应采取必要措施防止损失扩大，否则无权要求额外赔偿。

5.法律责任：若任何一方违约行为构成犯罪，应依法承担刑事责任，同时本协议约定的民事责任依然有效。双方应积极配合对方维权，包括提供证据、出庭作证等，相关费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订本协议时无法预见的其他类似事件。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议的部分或全部义务变得不可能或不切实际。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、法院判决等），以便双方评估事件影响及后续处理。若不可抗力持续超过XX日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失，且需在不可抗力消除后尽快恢复履行。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整协议条款或终止合作，无需承担违约金或赔偿责任。若不可抗力完全阻止协议履行，双方均有权解除协议，已产生的费用按实际贡献比例分担。

4.不可免除的责任：若不可抗力事件仅部分影响协议履行，受影响一方仅就受影响部分免除责任，仍需履行其他义务。双方应就受影响部分的调整达成一致，或按法律规定处理。若一方因迟延履行后发生不可抗力，则不能免除其迟延履行的责任。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明文件包括但不限于政府发布的灾害公告、法院或仲裁机构的裁决、相关行业协会的证明等。一方提供的证明文件应经对方合理核对，如有争议，可提交第三方专业机构鉴定。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务纠纷、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决，协商应本着公平、合理的原则进行，并争取在XX日内达成书面和解协议。

2.协商不成处理：若双方协商未能在XX日内解决争议，或一方在协商过程中故意拖延或拒绝协商，争议应提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地/乙方所在地/协议签订地，以先达成一致者为准。双方应将争议提交仲裁后，应全力配合仲裁庭的工作，包括提供证据、出庭等，但仲裁期间不停止协议其他条款的履行。

3.仲裁裁决效力：仲裁庭作出的裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁裁决书自作出之日起生效，双方应自觉履行。任何一方拒绝履行仲裁裁决的，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.诉讼选择：除非双方事先书面约定通过仲裁解决争议，否则任何一方在任何时候均有权选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。若一方已将争议提交仲裁，则不得再以相同理由向法院起诉，但仲裁程序中可追加当事人或变更诉讼请求的除外。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。双方在签订本协议时，已充分了解并同意遵守相关法律规定，并保证争议解决方式符合法律规定。任何一方不得以适用法律或争议解决方式不当为由提出抗辩。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送的方式，送达时视为送达；以挂号信方式，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.分割有效性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.保密义务：双方应对本协议内容及在合作过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、运营策略等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。但法律法规要求披露或为履行本协议所必需的除外。

5.法律适用与管辖：本协议