原告怎么写离婚协议书

原告怎么写离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京华宇房地产开发有限公司，

地址：北京市朝阳区建国路88号华宇大厦A座15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的综合性房地产开发企业，主要从事房地产项目开发、销售及租赁业务。自成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和优质的项目管理，在行业内建立了良好的声誉。为满足市场需求，甲方拟通过本次协议与乙方达成合作，涉及房地产买卖/租赁/委托服务等相关事宜。甲方在合作过程中将严格遵守国家法律法规及本协议约定，确保合作项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海远景租赁服务有限公司，

地址：上海市浦东新区陆家嘴环路1088号世纪金融中心B座25层，

法定代表人/负责人：李静，

联系方式

乙方是一家专业从事商业地产租赁及物业管理服务的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。乙方在租赁市场享有较高的知名度，与多家知名企业建立了长期合作关系。为拓展业务范围，乙方愿意与甲方就特定房产项目进行合作，涉及租赁/买卖/委托服务等具体事宜。乙方承诺在合作过程中将充分履行其权利与义务，确保协议目标的顺利实现。

双方合作的背景或前提条件如下：

在本协议签订前，甲方经市场调研及项目评估，确认乙方的房产/服务符合其业务需求，且双方在合作意向上达成初步共识。甲方拟通过购买/租赁/委托等方式获取乙方的房产/服务资源，以支持其业务拓展及市场开发。乙方亦同意以公平合理的条件与甲方进行合作，双方均本着平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，确保合作项目的合法合规及高效推进。

本协议的签订基于双方的真实意愿及合法合规的前提，任何一方均不得以任何理由擅自变更或解除协议内容。双方将严格按照协议约定履行职责，共同维护合作关系的稳定与可持续发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在房地产买卖/租赁/委托服务项下的权利与义务，确保合作项目的顺利实施。具体内容涉及房产的买卖/租赁/委托服务，包括但不限于房产信息的提供、交易/租赁/服务流程的协商、合同条款的拟定、款项的支付与结算、以及后续的交接与保障等。双方将依据本协议约定，共同推进合作项目的完成，并妥善处理合作过程中可能出现的各项事宜，以实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：

“房产”系指由乙方拥有或有权处置，并作为本协议标的物的具体房地产项目，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

“交易/租赁/服务”系指甲方购买/租赁/委托乙方房产/服务的行为，具体形式依据本协议主体部分约定。

“协议价款/租金/服务费”系指甲方根据本协议约定向乙方支付的对价，具体金额及支付条件以本协议主体部分为准。

“生效日期”系指本协议经双方签字盖章后生效的日期。

“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供真实的房产/服务信息，并有权对乙方提供的房产/服务进行实地考察和评估。

甲方有权在本协议约定的范围内，就房产买卖/租赁/委托服务事宜与乙方进行协商，并有权根据协商结果修改或补充协议条款。

甲方应按照本协议约定，按时足额向乙方支付协议价款/租金/服务费，并应提供合法有效的支付凭证。

甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，应提前通知乙方并协商处理。

甲方有权要求乙方提供必要的协助，以确保协议项目的顺利实施。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定，支付协议价款/租金/服务费，并有权对甲方的支付行为进行监督。

乙方应按照本协议约定，向甲方提供符合约定的房产/服务，并应保证其拥有合法的产权或处置权，无任何权利瑕疵。

乙方有权要求甲方在协议约定的范围内，履行其支付义务，并有权在甲方违约时，要求其承担相应的违约责任。

乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得擅自变更或解除协议内容，如确需变更或解除，应提前通知甲方并协商处理。

乙方应配合甲方进行协议项目的实施，并提供必要的文件、资料和证明，以确保协议项目的顺利进行。

乙方应保证其提供的房产/服务符合国家相关标准和规范，并对因自身原因导致的任何问题承担全部责任。

乙方应妥善保管协议项下的相关文件和资料，并在协议结束后，按照甲方要求提供必要的协助和确认。

乙方有权要求甲方在协议项目实施过程中，遵守保密义务，不得泄露任何涉及乙方商业秘密的信息。

乙方应配合甲方进行协议项目的验收，并对验收过程中发现的问题进行及时整改。

乙方有权要求甲方在协议项目完成后，按照约定进行后续的交接工作，并确保交接过程的顺利进行。

乙方应遵守本协议约定的各项义务，并应承担因自身违约行为导致的全部责任。

乙方应配合甲方进行协议项目的审计和核查，并应提供必要的协助和证明。

乙方应遵守本协议约定的各项权利和义务，并应承担因自身违约行为导致的全部责任。

乙方应配合甲方进行协议项目的后续维护和保养，并应承担因自身原因导致的任何问题。

乙方应遵守本协议约定的各项义务，并应承担因自身违约行为导致的全部责任。

第四条价格与支付条件

协议标的物的价格（以下简称“协议价款”）为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00元），该价格已包含房产/服务的一切相关费用（具体以双方协商确认的为准）。

甲方应按照以下方式向乙方支付协议价款：

(1)首付款：本协议生效之日起十日内，甲方向乙方支付协议价款的总金额的30%，即人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00元）。

(2)尾款：剩余的70%协议价款，即人民币柒佰万元整（￥7,000,000.00元），应在房产/服务交付/完成并经甲方验收合格之日起三十日内支付。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：中国工商银行上海浦东分行

户名：上海远景租赁服务有限公司

账号：6222020100123456789

乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具等额的收款凭证。任何一方不得擅自更改支付方式或银行账户信息，如确需更改，应提前书面通知对方并经对方确认。

如甲方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担协议总价款20%的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自本协议生效之日起至协议项下的房产买卖/租赁/委托服务全部完成之日止。

甲乙双方应在协议生效后六十日内完成协议项下的主要交接工作。具体时间节点安排如下：

(1)甲方应在协议生效后十五日内，向乙方提供完成首付款的全部证明文件。

(2)乙方应在收到首付款后十日内，向甲方提供完整的房产/服务相关文件和资料。

(3)甲乙双方应在收到首付款后三十日内，共同对房产/服务进行验收。如验收合格，双方应在验收合格之日起十日内完成剩余尾款的支付。

(4)如遇不可抗力事件，影响协议履行期限的，履行期限自动顺延，顺延期限不超过不可抗力事件影响期限。

双方均应严格按照本协议约定的时间节点履行各自义务，任何一方无正当理由迟延履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.1.1支付延迟：如甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付首付款或尾款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付协议总价款10%的违约金。

6.1.2付款方式变更：如甲方擅自更改支付方式或银行账户信息，导致乙方无法收到款项，应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于银行手续费、诉讼费等。

6.1.3验收不合格：如甲方在验收过程中对非乙方责任导致的问题拒绝验收或无正当理由拖延验收，应视为验收合格，并承担相应的尾款支付责任。乙方有权自行安排后续工作，因此产生的费用由甲方承担。

6.1.4解约责任：如甲方单方面解除本协议，应向乙方支付协议总价款15%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.2乙方违约责任

6.2.1交付延迟：如乙方未按照本协议约定的时间节点交付房产/服务，每逾期一日，应按协议总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付协议总价款20%的违约金。

6.2.2资质瑕疵：如乙方提供的房产/服务存在产权纠纷、租赁限制或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或交易，乙方应在收到甲方通知后三十日内负责解决，并承担由此给甲方造成的全部损失。逾期未解决的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项并赔偿损失。

6.2.3文件提供延迟：如乙方未按照本协议约定及时提供相关文件和资料，每逾期一日，应按协议总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十五日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付协议总价款5%的违约金。

6.2.4解约责任：如乙方单方面解除本协议，应向甲方支付协议总价款10%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

6.3不可抗力导致的违约：如因不可抗力事件导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或部分免除违约责任。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。

6.4赔偿责任：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接经济损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。赔偿金额不足弥补实际损失的，违约方还应补足差额。

6.5紧急救济措施：如任何一方违约行为可能严重影响本协议目的的实现，守约方有权采取必要的紧急救济措施，包括但不限于暂停履行相关义务、寻求法院或仲裁机构的临时支持等，由此产生的费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、可能的影响以及预计持续的时间。通知内容应包括但不限于事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料。

3.协商处理：收到对方不可抗力通知后，双方应在合理期限内协商处理，根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。协商期间，不视为违约。

4.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方不能履行或不能完全履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行。不可抗力事件持续超过六十日的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分的证据证明不可抗力事件的存在及其对履行本协议的影响。如无法提供有效证明，则不能免除违约责任。

6.不可抗力解除不影响其他条款：本协议其他条款的效力不受不可抗力事件的影响，但在不可抗力事件消除后，相关条款应恢复履行。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁解决：如双方在本协议签订之日起三十日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担，双方各承担一半。

4.诉讼解决：如双方明确约定选择诉讼方式解决争议，则任何一方均有权向协议履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理应适用中华人民共和国法律。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，不得有滥用权利、拖延诉讼或调解的行为。双方均应配合争议解决机构或法院的工作，提供必要的证据和文件。

6.单一争议解决方式：本协议约定的争议解决方式为选择式，即首先协商，协商不成可调解，调解不成可仲裁或诉讼，但双方应在选择仲裁或诉讼时明确约定一种方式，非经对方书面同意，不得变更。仲裁裁决或法院判决生效后，即具有法律约束力，任何一方不得再就同一争议向其他机构提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的其他可靠方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后三曰视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未按此方式作出的变更或补充，均不具有法律效力。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本协议另有约定，任何一方均不得依据本协议标的事项提出与本协议内容不符的主张或抗辩。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守适用法律的相关规定。

6.可分割性：如果本协议的任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续保持完全效力。

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