协议书离婚需要几年的证件

协议书离婚需要几年的证件1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX科技有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于北京市海淀区中关村南大街1号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为计算机软硬件研发、销售及相关技术服务。甲方基于自身业务发展需要，拟通过合法途径处置部分闲置资产，或租赁特定场地用于生产经营活动，或委托专业机构提供专项法律服务，具体合作内容以本协议约定为准。

甲方在签署本协议前已充分了解相关法律法规及市场行情，具备完全民事行为能力，能够独立承担协议项下的权利与义务。甲方提供的所有文件及信息均真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX房地产集团有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家依法成立并有效存续的股份有限公司，主要经营范围为房地产开发、物业管理及租赁服务。乙方拥有符合本协议约定的闲置房产或租赁场地，并具备合法出租或出售的主体资格。

乙方在签署本协议前已如实向甲方披露相关资产或服务的权属状况、使用限制及其他重要信息，确保其拥有完全的处置权或出租权。乙方承诺在本协议履行过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，保障甲方的合法权益不受侵害。

**协议简介：**

本协议由甲方与乙方就特定标的物的买卖、租赁或服务委托事宜达成一致，旨在明确双方的权利义务，确保交易或合作行为的合法性与有效性。合作背景如下：

（1）如涉及资产买卖：甲方因业务调整需处置部分闲置设备或不动产，乙方拥有符合甲方需求的标的物，双方经协商一致，由乙方将标的物出售给甲方，并按照本协议约定履行交付、验收及支付义务。

（2）如涉及场地租赁：甲方因生产经营需要需租赁特定办公或仓储场地，乙方拥有符合甲方使用要求的租赁物业，双方经协商一致，由甲方承租乙方的场地，并按照本协议约定支付租金及履行相关管理责任。

（3）如涉及服务委托：甲方因专业需求需委托乙方提供法律咨询、资产评估等专项服务，双方经协商一致，由乙方按照甲方要求完成服务内容，并按照本协议约定收取服务费用。

在本协议签订前，双方已完成必要的尽职，包括但不限于权属核实、市场评估及风险提示，确保合作行为的合规性与可行性。双方均确认具备履行本协议的完全能力，并承诺以诚实信用原则履行各自义务。本协议的签订及履行将基于平等、自愿、公平的原则，任何一方不得单方面变更或解除协议内容，除非经双方书面协商一致。

本协议项下的合作内容与双方各自业务发展战略高度契合，有助于提升资产利用效率或降低运营成本，具有明确的商业价值与社会效益。双方均将以本协议为依据，通过合法途径解决可能出现的分歧，确保合作目标的顺利实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定标的物买卖、场地租赁或服务委托项下的合作目标与内容范围。具体而言，协议旨在通过规范化的条款设定，确保双方能够就标的物的权属转移、使用权的临时性让渡或专业服务的定向提供达成一致，并在此基础上明确各自的权利义务，防范潜在风险。若涉及资产买卖，本协议范围包括标的物的具体描述、交付标准、验收程序及价款结算方式；若涉及场地租赁，本协议范围涵盖租赁场地的位置、面积、用途、租赁期限、租金支付方式及场地维护责任划分；若涉及服务委托，本协议范围则明确服务事项的具体内容、服务标准、完成时限、费用构成及知识产权归属。双方承诺在本协议框架内完成相关合作事宜，任何超出本协议约定范围的行为均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

本协议中下列术语具有特定含义：

1.“标的物”指本协议项下甲方拟购买或乙方拟出售的资产，或甲方拟租赁或乙方拟出租的场地，或甲方拟委托乙方提供的服务，具体以协议主体部分约定为准；

2.“交付”指标的物所有权或使用权的转移行为，具体执行方式根据标的物性质另行约定；

3.“验收”指甲方对标的物是否符合约定标准进行的确认程序，验收合格视为对标的物的最终接受；

4.“租赁期”指甲方承租乙方场地的起止时间，自合同生效日起计算；

5.“服务费用”指乙方因提供本协议约定的服务而向甲方收取的报酬；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；

7.“争议解决”指本协议履行过程中发生纠纷时的处理机制，具体按照本协议约定执行。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供标的物、场地或服务，并有权对标的物进行必要的验收程序，验收结果作为支付相关款项的依据；

（2）甲方有义务按照本协议约定及时足额支付标的物价款、租金或服务费用，逾期支付需承担相应的违约责任；

（3）甲方有义务保证其提供的购买需求、租赁条件或服务要求真实有效，不得以欺诈手段影响协议履行；

（4）在租赁或服务委托项下，甲方有义务合理使用标的物或接受服务，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用；

（5）甲方有义务配合乙方完成标的物权属转移或场地交接所需的文件签署及手续办理；

（6）甲方在签订本协议前已充分了解标的物的现状及潜在风险，并自愿接受本协议约定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项，甲方逾期支付时，乙方有权采取催告、协商或法律途径维护自身权益；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的租赁或服务需求信息，以便乙方合理调配资源并确保服务质量；

（3）乙方的核心义务在于按照本协议约定确保标的物或场地的合格性，若标的物存在瑕疵或场地不符合约定用途，乙方需承担相应的修复责任或赔偿责任；

（4）在租赁项下，乙方有义务保证租赁场地的权属清晰、具备合法使用条件，并配合甲方完成场地交付前的必要准备工作；

（5）在服务委托项下，乙方有权要求甲方提供必要的工作条件及信息支持，若甲方未按要求配合，乙方有权调整服务计划或相应扣减服务费用；

（6）乙方有义务保护甲方的商业秘密及个人信息，未经甲方书面同意不得向第三方披露；

（7）在租赁或服务期间，乙方有义务对标的物或场地承担正常的维护责任，但自然损耗除外；

（8）乙方需确保其提供的所有文件及证明材料真实有效，若因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方需承担全部赔偿责任；

（9）乙方在履行协议过程中产生的税负，除另有约定外，由乙方自行承担；

（10）乙方有义务在本协议约定的期限内完成标的物的交付或服务的提供，若因乙方原因导致延迟履行，需向甲方支付违约金，违约金标准按本协议约定计算。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下交易或合作的价款或费用条款如下：

（1）价格金额：甲方同意按照本协议约定向乙方支付相应款项，具体金额根据合作性质确定：若为买卖，标的物总价为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00）；若为租赁，租赁总价为人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），分伍年支付；若为服务，服务总费用为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），分三期支付。上述金额为含税价格，具体税费承担方式见本协议“定义”条款。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：北京XX房地产集团有限公司

开户银行：中国工商银行北京朝阳区支行

银行账号：6222020100123456789

乙方应在收到款项后向甲方出具等额合法票据。

（3）支付时间：款项支付按以下时间节点执行：

①若为买卖，首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）于本协议生效之日起十日内支付，剩余款项在标的物交付并验收合格后一次性付清；

②若为租赁，首期租金人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）于本协议生效之日起五日内支付，后续每满一年支付壹期租金，最后壹期租金于租赁期满前一个月支付；

③若为服务，第一期服务费人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）于本协议生效之日起十日内支付，第二期壹佰万元整（¥1,000,000.00）于服务中期评估合格后支付，第三期壹佰万元整（¥1,000,000.00）于服务全部完成并通过验收后支付。

任何一方变更收款账户须提前书面通知对方并经对方确认，否则原账户视为有效。

第五条履行期限

（1）本协议整体有效期为自双方签字盖章之日起至协议项下所有义务履行完毕之日止。若协议约定具体履行期限，则以约定为准。

（2）关键时间节点如下：

①标的物交付时间：乙方应在本协议生效后三十日内将标的物交付至甲方指定地点，具体交付范围以附件清单为准。甲方应在收到标的物后五日内完成初步验收，若无异议则签署验收单；如有异议，应在五日内提出具体整改要求，乙方应在十日内完成整改并重新交付。

②租赁期：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。甲方应在租赁期满前三个月书面通知乙方是否续租，若不续租则应在期满日撤离所有物品并完成场地交接。

③服务完成时限：乙方应在协议生效后____日内启动服务准备工作，核心服务内容应在____年____月____日前完成，最终成果交付时间不晚于____年____月____日。甲方应在收到服务成果后十日内进行最终验收，验收合格则视为服务完成。

（3）任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务的，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明，根据不可抗力影响程度协商延期履行或部分免除责任。

第六条违约责任

双方承诺严格履行本协议约定，任何一方违约均应承担相应法律责任：

**1.甲方违约责任：**

（1）付款延迟：甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五（0.05%）的违约金，逾期超过三十日，乙方有权解除协议并要求甲方支付全部款项及违约金，同时甲方还应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于资金占用成本、催收费用等。

（2）验收无理拒收：甲方无正当理由拒绝验收合格标的物或场地的，视为自动认可乙方交付，并应支付至协议约定的全部款项及相应违约金；若因甲方拒收导致乙方产生额外费用（如仓储费、维修费），甲方应予以赔偿。

（3）擅自改变用途：在租赁或服务期间，甲方擅自改变标的物或服务用途，或超出约定范围使用，经乙方书面制止后仍不改正的，乙方有权单方面解除协议，甲方应支付至解除日止的租金或服务费并承担违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

**2.乙方违约责任：**

（1）交付延迟：乙方未按本协议第五条约定的交付时间或租赁起始时间完成交付的，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五（0.5%）的违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并支付违约金，同时乙方还应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于替代方案成本、合同预期收益损失等。

（2）标的物/场地存在严重瑕疵：交付的标的物存在危及甲方安全或严重影响使用的缺陷，或交付的场地不符合约定条件且无法在合理期限内修复的，甲方有权要求乙方更换或采取补救措施，若乙方无法履行，甲方有权解除协议并要求全额退款及赔偿损失。

（3）服务质量不合格：乙方提供的服务成果不符合本协议约定的标准，经甲方书面要求后三十日内仍未达到要求的，甲方有权要求乙方修改或重做，若乙方仍不整改，甲方有权解除协议并要求退还已支付的服务费用及违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接损失。

（4）泄露商业秘密：乙方及其工作人员在协议履行过程中泄露甲方商业秘密或个人信息的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于甲方因此遭受的直接经济损失，若损失难以计算，可酌情约定最高不超过人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的赔偿金，且乙方应保证不再发生类似行为。

**3.共同违约责任：**

若因双方共同过错导致协议无法履行，双方应按责任大小分担损失，并协商制定补救方案。

**4.违约金上限：**除法律另有规定外，本协议项下的各项违约金总额不超过合同总金额的百分之三十（30%），超出部分双方可协商调整。

**5.不可抗力免责：**双方明确，因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响程度减免或免除违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、法律法规的变更等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后七个工作日内以书面形式通知对方，详细说明不可抗力事件的情况及其可能对协议履行造成的影响。若不可抗力持续超过三十日，双方应再次协商确定协议的处理方式。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下部分或全部义务的，受影响方根据不可抗力事件的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。但双方仍需尽合理努力采取措施减轻不可抗力造成的影响，并应保存相关证据。

4.协议终止：若不可抗力事件持续发生，导致本协议标的主要目的无法实现，或双方在不可抗力消除后三十日内无法达成协议恢复履行，则受影响方有权书面通知对方终止本协议，双方应根据已完成的工作及造成的损失进行结算，互不承担违约责任。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的下列责任不得免除：因双方延迟履行后发生的不可抗力；一方因对方原因导致的不可抗力；本协议另有约定或法律规定不得免除的责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在合理期限内达成一致意见。

2.协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商请求之日起三十日内）未能解决争议，或达成协商一致后一方反悔的，争议应提交以下第（1）种方式解决：

（1）提交北京仲裁委员会，按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。

3.诉讼选择：除上述仲裁约定外，双方均不得就本协议项下的任何争议向任何法院提起诉讼。本协议仲裁条款的约定不影响任何一方根据法律规定或仲裁规则申请财产保全或证据保全的权利。

4.争议管辖的补充：本协议争议解决条款构成双方关于争议解决的完整协议，取代双方此前可能存在的任何其他争议解决安排。任何一方未经对方书面同意，不得变更本协议的争议解决方式。

5.专属管辖的排除：除非双方另有明确书面约定，本协议约定争议解决方式不具有专属管辖性质，任何一方均可在约定争议解决机构之外寻求其他救济途径，但应受本协议仲裁条款的约束。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十个工作日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真或快递方式发送的，发送当日寄出后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。若补充协议内容与本协议约定不一致，以补充协议为准。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为必须符合法律规定，且受让方同意履行本协议所有条款。

4.完整协议：