兰花绿化景观协议书

兰花绿化景观协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：XX房地产开发有限公司

**地址**：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

**法定代表人/负责人**：张三

**联系方式**/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

**名称**：XX绿化工程有限公司

**地址**：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX花园B座12层

**法定代表人/负责人**：李四

**联系方式**/p>

###协议简介

鉴于甲方拟对位于北京市朝阳区XX房地产开发项目内的公共区域进行绿化景观提升，以提升项目整体环境品质及商业价值；

鉴于乙方在园林绿化设计、施工及后期养护领域拥有丰富的专业经验和技术实力，具备完成本协议项下兰花绿化景观工程的能力；

基于平等互利、协商一致的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供兰花绿化景观设计与施工服务事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议项下合作背景为甲方开发建设的XX房地产开发项目需在公共区域（包括但不限于大堂、中庭、景观长廊等）铺设高品质兰花景观，以符合项目高端定位及客户需求。乙方将依据甲方提供的具体要求，结合自身技术优势，提供从方案设计、苗木供应、施工安装至后期维护的全流程服务。双方通过本协议明确权利义务，确保项目绿化景观达到预期效果，促进甲方商业价值的实现。

本协议的签订，既是双方合作的基础，也是后续工程顺利推进的保障，双方将严格依照约定履行各自职责，共同完成兰花绿化景观工程。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发项目兰花绿化景观工程中的权利与义务，确保乙方根据甲方要求完成从设计、施工、苗木供应到后期养护的全过程服务，最终实现项目公共区域高品质兰花景观的营造。协议范围具体包括：

1.乙方依据甲方提供的场地条件及功能需求，完成兰花景观的设计方案，包括但不限于平面布局、植物配置、灌溉系统设计等，并提交甲方审核；

2.乙方负责按照设计方案采购、运输及种植指定品种的兰花，确保苗木存活率及观赏质量符合约定标准；

3.乙方负责施工过程中的现场管理，包括场地清理、土壤改良、苗木种植、支架固定及初步整形，确保施工符合国家及行业相关规范；

4.乙方提供为期一年的兰花养护服务，包括浇水、施肥、病虫害防治、修剪整形及季节性更换等，确保景观效果持续保持；

5.乙方配合甲方完成项目竣工验收及后期维护的技术指导，并提供相关技术文档。双方将围绕上述范围展开合作，确保兰花绿化景观工程达到甲方预期标准，提升项目整体形象。

第二条定义

1.**兰花景观工程**：指本协议项下由乙方负责设计和施工的包含兰花种植及配套设施的绿化项目，涵盖设计、苗木、施工及养护等全部内容；

2.**设计方案**：指乙方根据甲方要求完成的包含平面、效果、植物清单、施工说明等技术文件的兰花景观规划方案；

3.**苗木**：指本协议约定由乙方采购并种植的兰花品种，包括但不限于蝴蝶兰、文心兰、石斛兰等，其规格、存活率及健康状态应符合行业标准；

4.**养护服务**：指乙方在施工完成后提供的为期一年的兰花维护工作，包括但不限于浇水、施肥、病虫害防治及修剪等；

5.**竣工验收**：指兰花景观工程完成后，由甲方的符合设计及质量标准的最终验收程序。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权对乙方提交的设计方案进行审核，并有权提出修改意见，乙方应根据合理意见调整方案，但无需承担额外费用，除非修改涉及设计范围的重大变更；

（2）甲方应按时向乙方支付协议约定的工程款项，支付进度与工程节点挂钩，具体以双方确认的进度报告为准；

（3）甲方应提供施工所需的场地及必要的协调支持，包括但不限于施工许可、水电接入等，并确保乙方人员及设备的安全；

（4）甲方有权监督乙方的施工过程，对不符合设计或质量标准的部分要求乙方及时整改，乙方应在收到通知后48小时内完成修复；

（5）甲方有权在兰花养护期内对乙方养护工作提出合理建议，乙方应予以配合并持续优化养护方案。

###2.乙方的权力与义务

（1）**设计方案与苗木供应**：乙方应具备相应资质，设计方案需满足甲方高端定位需求，经甲方书面确认后方可实施。苗木采购需遵循甲方指定品种及数量清单，确保90%以上苗木成活率，并附植物检疫合格证明；

（2）**施工质量与进度**：乙方应组建专业施工团队，严格按照设计方案及施工规范作业，设置专职项目经理全程驻场协调。施工周期为自甲方确认方案之日起90天，如遇不可抗力或甲方原因导致的延误除外；

（3）**技术保障与验收**：乙方需配备灌溉系统及智能监测设备，确保兰花生长环境符合标准。竣工验收时，乙方应提交完整的施工记录及养护手册，验收合格后双方签署确认文件；

（4）**养护责任**：养护期内，乙方应每日巡查并记录兰花生长状况，每月至少进行一次全面养护作业，重大病虫害需立即启动应急处理方案，并定期向甲方汇报养护报告；

（5）**权利保留**：乙方在完成工程并经甲方验收合格后，有权要求甲方支付全部工程款项。如甲方无正当理由拖延支付，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿损失。同时，乙方对设计方案的知识产权享有优先使用权，但需配合甲方后续推广需求。双方权利义务的履行应严格遵循协议约定，任何一方违约需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下兰花绿化景观工程总价款为人民币肆佰伍拾万元整（￥4,500,000.00），包含设计方案费、苗木费、施工费、设备费及为期一年的养护服务费，具体费用构成详见附件一《工程预算清单》，该附件作为本协议不可分割的一部分；

2.甲方应按照以下节点向乙方支付工程款项：

（1）协议签订后7日内，支付合同总价款的20%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00），作为乙方设计及前期准备费用；

（2）设计方案经甲方书面确认后10日内，支付合同总价款的30%，即人民币壹佰叁拾伍万元整（￥1,350,000.00）；

（3）工程竣工验收合格后15日内，支付合同总价款的40%，即人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）；

（4）养护服务期满且甲方结清所有款项后，乙方提交完整技术资料10日内，甲方支付剩余工程总价款的10%，即人民币肆拾伍万元整（￥450,000.00）；

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行XX支行

账户名称：XX绿化工程有限公司

账号：622202**************

4.乙方应在收到每笔款项后5个工作日内向甲方开具等额增值税专用发票，甲方凭发票完成付款。如甲方延迟支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程部分的85%作为违约补偿。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自签订之日起至兰花养护服务期满之日止，共计两年整；

2.**设计方案周期**：乙方应在协议签订后30日内提交初步设计方案，甲方审核反馈不超过15日，最终方案确认不超过协议签订后45日；

3.**施工期限**：自设计方案最终确认之日起计算，乙方应在90个工作日内完成所有种植及基础施工工作，具体节点包括：

-土壤改良及场地准备：确认方案后10日内完成；

-苗木运输及种植：场地准备完成后30日内完成；

-初步养护及验收：种植完成后60日内完成，经甲方验收合格后方可进入养护阶段；

4.**养护服务期限**：自竣工验收合格之日起满12个月，乙方应在此期间提供不间断的养护服务，每月至少进行一次现场养护作业，并提交月度工作报告；

5.如遇不可抗力或甲方原因导致的延期（以书面通知为准），履行期限相应顺延，但最长不超过30日。乙方应在延期发生后的7日内通知甲方，并提供相关证明文件。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，除支付逾期违约金外，还应承担乙方因此产生的催款费用（包括但不限于律师函、诉讼费等），且乙方有权在未收到全部款项前暂停施工。逾期超过60日，乙方有权解除协议，甲方需支付已完成工程部分的120%作为违约补偿，且对兰花景观工程造成的损坏不承担责任；

（2）若甲方提供的场地条件或设计要求发生变更导致乙方增加成本，甲方应承担额外费用，且变更确认周期超过30日，乙方有权顺延相应工期；

（3）若甲方未按时提供施工许可或协调第三方关系，导致乙方无法按计划开工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，累计超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

2.**乙方违约责任**：

（1）若乙方设计方案未达到甲方确认标准，且在收到甲方书面通知后30日内未完成整改，甲方有权要求乙方重新设计或直接扣除相应费用，整改期间不产生额外费用；

（2）苗木成活率低于约定标准（90%），乙方应无条件补种并承担补种费用，且每低5个百分点，扣除合同总价款千分之五的违约金，累计超过10个百分点，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价款50%的违约金；

（3）施工质量不符合国家或行业规范，经甲方指出后未在15日内修复完毕，或修复后仍存在严重质量问题，甲方有权要求乙方承担返工费用，并按返工部分价值的200%向乙方收取违约金；

（4）养护期内发生重大病虫害未及时处理，导致兰花大面积死亡或景观效果显著下降，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补种费用、甲方因此遭受的商誉损失等，且甲方有权单方面解除协议并要求乙方支付合同总价款80%的违约金；

（5）若乙方擅自更换苗木品种或规格，未经甲方书面同意，每发现一次，扣除合同总价款5%的违约金，且甲方有权要求乙方立即恢复原设计或直接更换为等值更高规格的苗木。

3.**不可抗力免责**：任何一方因地震、洪水、战争等不可抗力导致无法履行义务，应在事件发生后7日内通知对方并提供证明，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。双方应协商调整履行期限或解除协议，互不追责。

4.**争议优先解决**：违约责任履行过程中，如双方对违约金数额存在争议，应提交第三方专业机构评估，评估结果作为最终依据。任何一方不服，可依法向协议签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、疫情及其防控措施、以及因网络或通讯中断导致合同履行严重受阻等事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、气象部门记录、法院判决等）。通知应详细说明不可抗力的影响范围、预计持续时间及对合同履行的具体影响。

3.因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响程度，双方可协商调整履行期限、部分免除责任或解除协议。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同，已发生的费用按实际情况分摊。

4.若不可抗力持续超过三十（30）日，双方仍无法达成一致，本协议可自动解除。因不可抗力造成的直接损失（如苗木死亡、设施损坏等），由双方根据各自过错程度及市场惯例分担，但乙方应采取合理措施减少损失，并就损失扩大部分向甲方承担赔偿责任。

5.不可抗力发生期间，双方应保持沟通，积极采取措施防止损失扩大。任何一方因未采取合理措施而导致损失增加的，应自行承担额外责任。

第八条争议解决

1.本协议项下一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，且任何一方均不得单方面解除协议或采取损害对方利益的行动。

3.若争议涉及专业技术问题（如设计方案标准、苗木验收标准等），双方应委托第三方具有相关资质的鉴定机构进行评估，鉴定结论作为法院判决的参考依据。鉴定费用由提出该主张一方先行承担，最终由败诉方承担。

4.双方同意，在诉讼或仲裁过程中，应遵守保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露案件细节或商业秘密，但法律法规另有规定的除外。

5.对于因不可抗力、协议解除或履行完毕后产生的争议，双方应优先选择调解方式解决；调解不成的，再通过诉讼或仲裁途径处理。任何争议的解决均适用中华人民共和国法律，且最终判决或裁决具有终局效力，双方均应自觉履行。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；专人递送的，签收时视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且其内容不得与本协议约定相抵触。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、设计方案、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后三年。

4.**独立合同**：本协议构成双方关于兰花绿化景观工程的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解或承诺。任何一方均不得依据本协议以外的事由追究对方责任。

5.**不可分割性**：本协议各条款互为依存，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**法律适用与管辖**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香