工程跟踪审计服务协议书

工程跟踪审计服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，统一社会信用代码：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人为张三，性别男，出生年月1980年05月，联系方式电子邮箱：zhangsan@。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完整的民事行为能力，现拟就XX项目（以下简称“本项目”）的建设工程进行跟踪审计服务，特与乙方签订本协议。

甲方在本协议项下主要权利义务包括但不限于：1）向乙方提供与本项目审计相关的资料、文件及信息，并保证所提供资料的真实性、完整性；2）按照本协议约定支付乙方服务费用；3）监督乙方按照约定履行审计职责，并对审计结果进行审核确认；4）配合乙方完成审计过程中必要的现场核查、访谈及资料补充工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX会计师事务所（特殊普通合伙），注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区世纪大道888号XX塔25层，统一社会信用代码：31230000MA01XXXX6。乙方合伙人包括李四、王五，其中李四为执行合伙人，性别女，出生年月1975年08月，联系方式电子邮箱：wangwu@；王五性别男，出生年月1978年11月，联系方式电子邮箱：li.si@。乙方系依法设立并有效存续的会计师事务所，具备工程造价咨询甲级资质及工程审计相关执业资格，现接受甲方委托提供本项目跟踪审计服务。

乙方在本协议项下主要权利义务包括但不限于：1）组建具备相应资质和经验的审计团队，按照国家法律法规、行业规范及本协议约定开展审计工作；2）在审计过程中独立、客观、公正地执行审计程序，对工程项目的预算执行情况、合同履行情况、资金使用情况及财务管理等事项进行审查；3）按时提交审计报告及阶段性审计成果，并接受甲方的合理监督；4）对审计过程中知悉的商业秘密及项目信息承担保密义务；5）因乙方过错导致审计结论重大偏差或引发法律责任的，应依法承担赔偿责任。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方于2023年10月10日在北京市签订，旨在明确双方就XX项目建设工程跟踪审计服务的合作事宜。本项目的建设规模为总建筑面积约XX万平方米，总投资额约XX亿元人民币，由甲方负责投资开发，现进入工程建设阶段。为加强项目管理，提高资金使用效益，防范建设风险，甲方经审慎评估后委托乙方提供全过程跟踪审计服务。乙方基于自身专业能力和行业经验，承诺按照国家审计准则及本协议约定履行审计职责。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商达成一致，特制定本协议。本协议的签订及履行将有助于甲方实现对项目财务及工程管理的有效监督，确保项目建设符合合同约定及财务合规要求，同时保障乙方依法获得合理报酬。协议内容涉及当事人基本信息、审计范围、权利义务划分、费用结算、违约责任等核心条款，所有约定均以书面形式明确，以避免后续争议。双方确认已充分理解本协议各项条款，并愿受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过乙方提供的专业跟踪审计服务，对甲方的XX项目建设工程进行全过程、全方位的财务及工程管理监督，以保障项目投资安全，提高资金使用效率，防范财务风险和工程纠纷。审计范围具体包括：1）工程预算执行情况审计，重点核查工程量计算、单价套用、合同变更及索赔的合规性；2）建设资金使用情况审计，审查资金拨付流程、支出合理性及与工程进度匹配性；3）合同履行情况审计，监督甲乙供方、施工方等合同相对方的履约行为及款项支付；4）项目财务管理审计，包括会计核算准确性、内控制度执行有效性等；5）审计过程中发现的重大问题及风险，提出管理建议及改进措施。乙方将在审计范围内依法独立实施审计程序，并出具客观、公正的审计报告。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

“跟踪审计”指乙方在项目建设周期内，持续参与工程管理活动，同步实施审计程序，及时揭示并纠正问题的审计方式；“建设项目”指甲方投资的XX项目，包括但不限于设计、招标、施工、竣工等全部建设阶段；“审计报告”指乙方完成审计工作后出具的书面成果，包括初步报告、正式报告及阶段性报告；“工程变更”指项目建设过程中经批准的设计修改、工程量增减等；“索赔”指合同当事人根据法律规定或合同约定，就工程延期、费用增加等提出的权利主张；“内控制度”指甲方为规范项目管理而建立的一系列规章制度。上述定义均以本协议上下文为准，歧义时以协议正文为准。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

甲方的权力：

（1）有权要求乙方按照本协议约定及国家审计准则开展审计工作，并监督乙方审计程序的实施情况；

（2）有权对乙方提交的审计报告进行审核，并提出合理化修改意见，乙方应在合理期限内完成修改；

（3）有权要求乙方解释审计过程中涉及的专业问题，乙方应提供充分、清晰的说明；

（4）对于乙方违反职业道德或法律法规的行为，甲方有权要求其纠正，甚至解除本协议并追究违约责任。

甲方的义务：

（1）应及时向乙方提供审计所需的完整资料，包括但不限于工程合同、招投标文件、设计纸、变更签证单、财务凭证等，并保证资料真实性；

（2）应配合乙方完成现场勘查、访谈、取证等工作，为乙方审计提供必要的工作条件；

（3）应按照本协议约定按时足额支付乙方审计费用，逾期支付应承担违约责任；

（4）应建立健全项目管理制度，完善相关审批流程，减少因管理缺陷导致的审计风险；

（5）对乙方在审计过程中知悉的商业秘密负有保密义务，非经乙方书面同意不得泄露给第三方。

**2.乙方的权力和义务**

乙方的权力：

（1）有权根据审计需要，查阅甲方的所有项目资料及财务记录，并要求相关人员进行说明；

（2）有权进入施工现场进行勘察、测量、拍照取证等审计工作，甲方应提供必要协助；

（3）对审计过程中发现的重大问题，有权要求甲方立即整改，并跟踪整改结果；

（4）有权根据审计发现，向甲方提出管理建议及风险预警，无需取得甲方事先同意；

（5）在甲方逾期支付审计费用超过30日时，有权暂停审计工作，直至费用结清。

乙方的义务：

（1）应组建具备相应资质的审计团队，明确项目负责人及成员分工，确保审计质量；

（2）应严格按照国家审计准则及本协议约定实施审计程序，保持独立性和客观性；

（3）应按时提交阶段性审计成果及最终审计报告，不得无故拖延；

（4）对审计过程中获知的甲方商业秘密及项目信息承担终身保密责任，除非法律法规另有规定；

（5）应妥善保管审计工作底稿，并在项目结束后按照甲方要求归档备查；

（6）对于审计发现的问题，应出具具有可操作性的改进建议，并配合甲方进行问题分析；

（7）若因乙方重大过失导致审计结论失实，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失及第三方索赔。

第四条价格与支付条件

乙方提供本协议项下的工程跟踪审计服务费总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部审计工作所发生的人工成本、办公费用、差旅费用、资料费等所有支出。费用已考虑项目周期内可能发生的正常审计风险，不因工程量变化、审计工作量增减或市场价格波动而调整。支付方式如下：1）本协议签订后10日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00），作为项目启动预付款；2）项目中期审计报告提交后30日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；3）项目最终审计报告提交并通过甲方审核后60日内，甲方向乙方支付剩余的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX1001XXXXXX；收款人：XX会计师事务所（特殊普通合伙）。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额增值税专用发票。

第五条履行期限

本协议有效期为自乙方接受甲方委托之日起至本项目竣工验收及审计报告最终提交之日止，预计履行期限为XX个月（自2023年11月1日起至2025年3月31日止）。乙方应在以下关键节点完成工作并提交成果：1）项目启动后第3个月提交初步审计报告；2）项目中期（预计工程进度过半时）提交阶段性审计报告；3）项目竣工验收后XX日内提交最终审计报告。若因工程延期或其他不可抗力因素导致协议期限需顺延，双方应协商调整，但最长不超过6个月。乙方应在此期间保持每月至少XX工作日的审计工作投入，并按约定提交阶段性成果。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定支付审计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停审计工作，并解除本协议。甲方逾期支付累计超过总费用10%的，乙方有权解除协议，甲方除支付全部费用及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失。

（2）甲方未按时提供审计所需资料或未配合乙方工作，导致审计工作严重受阻的，应承担由此造成的乙方人员差旅费、时间成本等额外支出，且乙方完成该部分工作的时限相应顺延，甲方仍需按原计划支付相关费用。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定提交审计报告，或提交的报告质量不符合约定标准（经甲方两次指出后仍未修正的），每逾期一日，应按未完成工作部分价值的千分之五向甲方支付违约金，违约金总额不超过总费用的10%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取的费用并支付相当于总费用30%的违约金。

（2）乙方在审计过程中因重大过失出具虚假或误导性报告，导致甲方直接经济损失的，应在其收取的费用范围内全额赔偿，不足部分乙方应继续赔偿。若乙方行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。

（3）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应赔偿甲方直接经济损失的2倍，且甲方有权要求乙方承担不低于50万元的惩罚性赔偿。

**3.不可抗力导致的违约**

因地震、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方，并在不可抗力消除后10日内协商是否解除协议或调整履行期限。双方应各自承担因其准备履约而产生的合理费用。

**4.违约金的限制**

任何一方违约造成的损失赔偿总额不应超过本协议总费用加上违约方已收取的费用，超出部分双方互不承担。双方应通过友好协商或司法途径解决违约争议，优先采用调解方式以减少诉讼成本。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施、以及网络或通讯系统中断等不能归责于任何一方的事由。不可抗力发生后，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后的15日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括政府公告、事故报告等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致履行延迟的，延迟履行时间可根据不可抗力影响期限相应顺延，且延迟履行期间双方均不承担违约责任。因不可抗力导致协议目的无法实现的，双方均有权解除协议，并互不承担赔偿责任，但已产生的费用（扣除不可抗力期间造成的损失）应予以结算。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议义务，如遇条款冲突，以不可抗力发生后重新协商确定的条款为准。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应本着诚实信用原则，配合法院审理，并承担各自的法律费用。若选择诉讼方式，自法院立案之日起，本协议其他争议解决条款暂不适用。特别声明：双方确认，任何一方在本协议履行过程中提起诉讼或仲裁，均不视为放弃其他争议解决方式，且不影响继续通过协商或仲裁解决其他未决争议。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中不违反法律强制性规定的其他条款，以减少争议带来的不利影响。双方同意，仲裁裁决或法院判决具有终局效力，对双方均有约束力，且任何一方不得再就同一争议事项向其他机构申请仲裁或提起诉讼。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出7日视为送达）、或发送至电子邮箱、传真（以发出时视为送达）送达。若一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非经对方确认的变更无效。

（3）保密条款：除法律规定或本协议约定外，双方应对从对方获取的任何商业秘密、技术信息或项目资料承担无限期保密义务，此义务不因本协议终止而解除。违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

（4）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。

（5）可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（6）法律适用：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为准。双方应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事非法活动。

第十条附则

（1）附件：本协议附件构成本协议不可分割的一部分，包括但不限于：XX项目建设工程量清单、XX项目施工合同副本、XX会计师事务所资质证明文件。附件与本协议具有同等法律效力。

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