拆迁安置房私人买卖合同

拆迁安置房私人买卖合同

拆迁安置房私人买卖合同「篇一」

甲方：__________

乙方：

鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方

将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿

所得房屋的其中一套，面积,位于经过友好协商，根据我国《民

法典》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下

协议：

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于,面积,价

款。

二、付款方式：_______________

三、付款时间：_______________

四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理

该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方

应支付给乙方违约金________元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的

费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部

门的税费

五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办

理，该甲方应支付给乙方违约金_______元整。

六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违

约金___________元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、如甲方违约，布.绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金

元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重

新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，

将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。

九、本协议•式两份，自甲乙双方签字之口起生效，两份协议具有相同的法律

效力。

甲方：乙方：

______年______月______日______年______月______日

拆迁安置房私人买卖合同「篇二」

卖方（甲方）：（以下简称甲方）

买方（乙方）:（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》

及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方

购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

一、房子的基本情况:

祖一坊共附上

平方米。（详见《土地房屋证书》。）、乙方

已完全了解甲方拟出售的房屋，并愿意购买该房屋。

二、房屋内部设施设备：

包括O

三本合同提及的房屋为

允许原售楼单位转卖，不存在产权纠纷、抵押、债权债务

等权利瑕疵。交易后如有上述未尽事宜，由甲方承担，乙方不承担任何责任。

四上述房地产的成交价格：

交易价格为人民币:大写:）0

五付款时间和方式：

双方同意以现金一次性支付，并且已经支付了首付（定金）

第二笔房款

一元。人民币壹拾壹万元整，于

六房屋交付：

在交货日期

（

该房屋交时使用时，甲方应交付所有交易房产及其钥匙，钥匙上附有

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码：

以上人是本合同中所述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号码：

甲方原有位于的.房产一套，属于区的拆迁人，甲方与签订的安置补偿协

议，根据协议，甲方对原房产可得到安置房面积平方米，甲方自愿将其中平方米

出售给乙方。根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的

基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：

甲方拆迁安置屋座落在铜山经济开发区长安路东侧、黄河路北侧、拖龙山西侧

拖龙山安置小区，甲方自愿出售12#楼4单元401室一，位于第四层，共三室二厅

一卫，房屋结构为砖混结构六层，建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。（详见土

地房屋权证第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿

意购买该房屋。

第二条、房屋内部没施设备

第三条、本合同中所述房屋为拆迁安置房，是的家庭（夫妻）共同财产。该房

屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上

述未清事项，由甲方承祖，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易房屋面积和价格：买卖房屋面积为平方米，按元/

平方米计价，共计人民币元整（大写：元整）。

第五条、付款时间与办法：甲乙双方同意首付（定金）人民币一万—仟一

佰—拾—元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付，付首款付款当日甲方开

出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款在交付房屋和钥匙当

日付人民币拾万元整，第三笔（尾款）房款人民币万一仟—

佰—拾一元整在办理产权过户甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出两日内

付给甲方。甲方的银行账号：开户行，户名，账号。乙方可现金支付给甲方也

可将购房款存入甲方上述的账户。

第六条、房屋交付：

甲方应在交房当日:一年一月—日）将拆迁安置房屋相关的所有手续、余

款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方（以各项文件及票据

为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带钥匙全部交付给乙方。由

乙方所有。

第七条、关于产权登记及过户的约定：对本房屋以后需要办理房屋产权证，土

地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。

1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用证及其他手续所需缴纳的税

收和费用均由甲方承担，办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到

的产权证书交由乙方。

2、在办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提

出办理房屋产权过户请求之日起30天内甲方须无条件协助房屋产权证、土地证及

其过户手续，所须相关费用（包含双方交易费，营业税等）全部由乙方承担。甲方应

该提供一切与之有关的过户手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋

产权人结婚证及复印峻，原房屋产权人夫妻双方身份证复印峻，其他房屋共有人同

意出售的书面意见等），不得用任何方式拒绝阻挠。

3、甲方应在乙方办理房屋产权过户的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁

出。

4、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户

手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任：除人力不可抗拒的自

然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使

用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过一叁拾一天，违约金

自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日（遇法定节假日顺

延），甲方按乙方已支付房价款金额的.壹_%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继

续履行;逾期超过一陆拾一天（大写数字），则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下

列笫种约定，追究卬方的违约贡任。

1.甲方按乙方累计已付款的一贰拾小（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续

履行，并在本合同第六条约定的实际交付之日起_拾_天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按—壹拾%_利率付给利

息。如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的

居住景使用时，乙方有双要求退房，一切损失由甲方承担责任。甲方如在规定的此

房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并

支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天内办理结束全部户口迁出手续。

第九条、违约责任条款：

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月的，甲方

有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履

行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率

计算的利息款，同时有双要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，

乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万

元整。

4、乙方根据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过一叁

拾一天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权

要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。

5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

6、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新的产权所有人

承担甲方全部责任。

第十条、双方约定的其他事项：

1、从合同签订之日起，卖方不得再对合同进行增加任何附加条件，且卖方从

合同签订之日起就对该房产无任何处置权（包括赠与、转让、继承、或从事商业活

动）。

2、本合同附件如下：

第十一条、本合同主体

1、甲方是共_____人,委托代埋人

为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时

候经本房屋所有房屋共有产权人同意。

2、乙方是,代表人是o

3、鉴于系未成年人，、系其法定监护人，

、承诺其有权出售该房屋并全权代理签订本合同，

且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由、自行承担。

（注：甲方安置户中有未成年人。）

第十二条、本合同如需办理公证，经国家公证机关公证处公证;但本合同不经

过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（20xx年―月

_____日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第十三条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。木合同

一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，

见证方（中间人）一份，留存备查。

第十四条、本合同发生争议的解决方式：

双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格

遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解

决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提请见证人（中间人）协商解决。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙

方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）签字：身份证号码：

（房屋共有产权人）身份证号码甲方户籍地址:

甲方目前住址：邮编电话：_手机日期：20xx年—月―日

购买方（乙方）签字：身份证号码：乙方户籍地址：

乙方目前住址：邮编：电话：_手机：日期：2（）xx年—月

日

钧证方（中间人）签字：______身份证号码：

日期：20xx年___月___日

于机：

钧证方（中间人）签字：身份证号码：

日期：20xx年—月—日

手机：

合同签订日期：年月日

拆迁安置房私人买卖合同「篇四」

出卖人（甲方）：

（房屋共有产权人1）:

身份证号：________________________

（房屋共有产权2）：

身份证号：________________________

（房屋共有产权人3）：

身份证号：________________________

以上三人是本合同中所自述房屋的共有产权人。

买受人（乙方）：________________

身份证号：________________

第一条：房屋的基本情况

甲方拆迁安置房房屋座落在，安置房面积加阁楼为平方米，房屋

用途为住宅。

第二条：本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该

房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务，以及其它权利瑕疵，交易后如有

上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第三条：上述房产的交易房屋面积和价格

买卖房屋面积为平方米，按元/平方米计价，共计

人民币元（大写元整），阁楼面积

平方米，咬元/平方米计价，共计人民币

元（大写元整），再加车库元（大写

________________________元整）。

第四条：付款时间和方式

经甲乙双方协商决定，乙方于年月日以现金或转账的形

式一次性付甲方房屋以及车库共计人民币元（大写

________________元整）。

第五条：房屋交付

1、由于现实原因，甲方暂时没有拿到安置房的钥匙，但是乙方已将购置安置

房的房款已经付清，所以经甲乙双方协商决定，甲方一旦拿到安置房的房屋钥匙，

必须第一时间交由乙方。

2、本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解，自

愿购买该房，经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用

全部由乙方承担，产权办好后归乙方所有。

第六条：违约责任条款

1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款的收据交给乙方，并提供本人身

份证、户口本、结婚证，拆迁安置合同复印件壹份。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履

行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率

计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币万元整给乙方。

3、乙方根据本合同第五条的规定，如果甲方拿到安置房钥匙，但并没有给乙

方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人

民币万元整，另外如果到了可以办理安置房的产权过户的时间，甲方超过天不协助

乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付

违约金人民币万元整。

4、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期

间发生任何纠纷，甲方违约则须向乙方支付违约金人民币万元整。

5、如果甲方出现一房二卖的情况，或者其它导致合同目的不能实现的.情况，

视为甲方违约，并支付违约金人民币万元整。

6、木合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充的约定由甲乙双方共同协

商解决，与本合同同具法律效力。

本合同在双方签字之日起生效，本合同一式两份，甲方及房屋共有产权人共持

份，乙方份。

甲方：________________

乙方：________________

________年______月______日

拆迁安置房私人买卖合同「篇五」

出卖人（甲方）：_________（以下简称甲方）

身份证号码：_______________

买受人（乙方）：（以下简称乙方）

身份证号码：__