2025年低碳建筑开发合同协议

2025年低碳建筑开发合同协议鉴于发包方（以下简称“甲方”）拟开发建设符合2025年低碳建筑标准的项目（以下简称“项目”），承包方（以下简称“乙方”）具有相应的资质和能力，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规、政策文件（特别是关于节能减排、绿色建筑、低碳发展的规定），甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就本项目开发事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况与范围1.1项目名称：2025年低碳建筑开发项目（或具体项目名称）。1.2项目地点：详细地址。1.3项目规模与内容：建筑用地面积____平方米，建筑面积____平方米，建筑结构类型____，功能分区包括____（如办公、居住、商业等），开发分期____（如有）。1.4开发目标：本项目应达到____（具体说明，例如：绿色建筑三星级认证，或单位面积碳排放强度低于____kgCO2e/m²，或可再生能源使用比例不低于____%等）。1.5合同范围：乙方负责根据本合同约定及适用的低碳标准，完成以下工作：____（详细列举，例如：按照设计图纸及低碳要求进行施工建造；选用符合合同约定及国家、行业低碳标准的建材设备，并提交相关认证文件；安装可再生能源利用系统；配合甲方及认证机构进行绿色建筑认证申请的相关技术工作；完成项目低碳性能相关的技术文件编制与移交等）。第二条定义与术语2.1除非本合同上下文另有解释，下列术语具有以下含义：2.1.1“低碳建筑”：指在建筑的全生命周期内，通过采用节能、节水、节地、节材和保护环境的措施，最大限度地降低建筑对能源消耗和碳排放的建筑。本项目应遵循____（具体标准或体系，如GB/T50378,LEEDv4,WELL等）的相关要求。2.1.2“可持续发展材料”：指具有可再生、可回收、低环境影响、低挥发性有机化合物（VOC）等特性的建筑材料和设备。2.1.3“可再生能源利用”：指利用太阳能、风能、地热能、生物质能等可再生能源为建筑提供部分或全部能源的技术系统，如太阳能光伏发电系统、太阳能热水系统、地源热泵系统等。2.1.4“能效标准”：指建筑本体、照明、暖通空调（HVAC）等系统的能源消耗性能应达到的最低限定值或设计目标值，应符合____（具体标准号及名称）。2.1.5“碳排放核算”：指对项目从建材生产、运输、建造、运营到拆除的生命周期碳排放进行量化计算的过程，计算边界、方法和基准应符合____（具体标准或指南）。2.1.6“绿色建筑认证”：指由权威机构对建筑的绿色性能进行评价并授予等级标识的过程。本项目目标获得____（具体认证机构及等级，如中国绿色建筑三星认证）。2.1.7“发包方”：指本合同中的甲方。2.1.8“承包方”：指本合同中的乙方。2.1.9“项目”：指本合同所指的2025年低碳建筑开发项目。2.1.10“交付成果”：指乙方根据本合同约定完成的工作及形成的成果，包括但不限于施工建造的工程实体、低碳相关系统、技术文件、检测报告、认证申请材料等。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：3.1.1按照本合同约定，按时足额支付合同价款。3.1.2提供项目开发所需的基础资料，包括但不限于土地使用权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环境影响评价批复文件等，并保证资料的真实性、合法性和完整性。3.1.3负责协调解决项目建设所需的外部相关事宜，包括与政府部门的沟通、审批等。3.1.4对乙方提交的设计方案、施工组织设计、材料设备选型等涉及低碳目标的方案进行审核，确保其符合本合同约定的开发目标和相关低碳标准。3.1.5负责办理项目绿色建筑认证申请的相关手续，并承担相关费用（或约定由乙方承担并报销）。3.1.6负责组织项目竣工验收，并确保项目最终达到约定的各项低碳性能指标。3.1.7负责项目竣工验收后____年的低碳性能监测工作（如约定）。3.2乙方的权利与义务：3.2.1严格按照本合同约定、设计图纸、相关低碳标准及规范进行项目的设计（如需）、施工、安装。3.2.2选用符合本合同约定及国家、行业低碳标准的可持续发展材料、设备，并应向甲方提供材料设备的环境认证文件（如产品环保声明、绿色建材认证等）。3.2.3在施工过程中，采用节能、节水、节地、节材和保护环境的施工工艺及措施，严格执行国家和地方关于环境保护和安全生产的法律法规。3.2.4负责可再生能源利用系统等低碳相关工程的设计、施工、安装、调试，确保其性能达到设计要求和相关标准。3.2.5积极配合甲方及绿色建筑认证机构进行认证申请工作，提供所需的技术资料和支持。3.2.6负责整理、编制并移交项目竣工图纸、技术文件以及能效检测报告、可再生能源系统性能测试报告、室内环境质量检测报告等与低碳性能相关的证明文件。3.2.7接受甲方、监理单位、设计单位及第三方对项目工程质量、进度和低碳性能的检查和验收。3.2.8对项目施工质量及交付成果负责，并针对因未能达到低碳标准或施工质量问题导致的缺陷履行修复义务。第四条技术标准与规范4.1本项目开发建设应遵循下列国家、行业及地方标准、规范和政策文件：4.1.1《绿色建筑评价标准》GB/T50378；4.1.2《近零能耗建筑技术标准》JGJ/T266；4.1.3《建筑节能与可再生能源利用技术政策》____；4.1.4《____》（其他适用的标准或地方规定）；4.1.5国际标准（如适用，例如：LEEDv4BD+CMCore&Shell,WELL版本号）。4.2本合同未约定具体的标准数值或指标时，应采用上述标准中规定的最新版本或双方协商确定的较高标准。第五条项目进度与工期5.1本项目的总工期自____（开工日期约定方式，如合同签订后____日或获得施工许可后）起至项目竣工验收合格、____（如绿色建筑认证完成）并通过甲方最终验收之日止，共计____天。5.2双方应共同制定项目实施计划，明确各关键节点的时间要求，包括但不限于：____（列举关键节点，如低碳材料设备完成报验、可再生能源系统完成安装调试、能效检测、室内环境检测、绿色建筑认证提交申请等）。5.3任何一方原因导致工期延误，应承担相应责任。因不可抗力导致工期延误的，根据不可抗力影响程度，相应顺延工期。第六条费用与支付方式6.1本合同采用____（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。6.2合同总价款为人民币____元（大写：____元整），其中包含实现约定的低碳目标所需的全部费用。6.3支付方式：本合同总价款分____次支付，具体支付节点及比例如下：6.3.1预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，计人民币____元。6.3.2进度款：乙方完成____（具体工程内容或节点），并经甲方确认后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，计人民币____元。6.3.3进度款：乙方完成____（具体工程内容或节点），并经甲方确认后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，计人民币____元。6.3.4尾款：项目竣工验收合格，并通过____（如绿色建筑认证）且甲方最终验收合格后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款____%（扣除____%质保金）的结算款，计人民币____元。质保金在工程竣工验收后____年内，根据乙方质保期内履约情况支付。6.4乙方应在收到甲方支付款项前，向甲方提供等额发票及符合要求的付款申请文件，其中应明确与低碳相关工作的完成情况及成本明细（如合同约定）。6.5甲方支付款项的前提条件包括：乙方已按合同约定完成相应工作；相关工程及材料设备已通过甲方或监理方的检查确认（特别是涉及低碳性能的部分）；乙方已提供合规的发票等文件。第七条验收标准与程序7.1验收标准：7.1.1项目必须符合国家及地方现行的建筑工程验收规范。7.1.2项目必须达到本合同约定的各项低碳性能指标，包括但不限于：能效测试结果符合____标准要求；可再生能源系统性能测试结果符合____标准要求；室内环境质量检测报告显示各项指标合格；碳排放计算结果低于____（或满足____要求）；通过____（目标绿色建筑认证等级）认证（如约定）。7.1.3相关技术文件、报告、证明材料齐全、合格。7.2验收程序：7.2.1乙方完成分部分项工程或项目整体建设后，应向甲方提交验收申请报告及相应资料。7.2.2甲方应在收到验收申请后____日内组织相关单位（包括设计、监理、勘察及具有相关资质的检测、评估机构）进行验收。7.2.3验收组对工程实体、低碳性能指标进行现场检查和资料核查。7.2.4验收合格后，形成书面验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，整改后重新申请验收，直至合格。因整改导致工期延误，责任方承担相应责任。7.2.5项目最终竣工验收应按照国家相关规定执行，验收结论必须包含对低碳性能的确认。第八条质量保证与保修8.1乙方保证所完成的项目工程及使用的材料、设备均符合本合同约定的质量标准及适用的低碳标准。8.2乙方应向甲方提供所使用的主要建材、设备的质量合格证明文件及环保认证文件（如要求）。8.3本项目的常规工程质量保修期为____年，自项目竣工验收合格之日起计算。针对特定的低碳相关系统（如太阳能光伏系统、地源热泵系统等），保修期为____年，自该系统通过专项验收并投入运行之日起计算。保修期内，如出现非使用不当或外力破坏造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复，费用由乙方承担。8.4因乙方原因导致项目低碳性能不符合约定或在保修期内出现与低碳相关的质量问题，乙方的保修责任不受本条前款规定的限制，应负责采取补救措施，确保项目低碳性能达到合同要求。第九条环境保护与可持续性管理9.1乙方在施工过程中，必须遵守国家及地方有关环境保护、水土保持、固体废弃物处理、扬尘控制、噪音控制等方面的法律法规，采取有效措施减少环境污染。9.2乙方应优先选用本地生产的、可回收利用的、低环境影响的可持续建材和设备。9.3乙方应负责施工现场的废弃物进行分类收集、清运和处理，符合环保要求。第十条绿色建筑认证10.1甲方负责办理项目绿色建筑认证申请的最终手续，并承担相关费用。10.2乙方应积极配合甲方进行认证申请工作，包括：10.2.1提供满足认证要求的建筑能耗模拟分析报告、可再生能源系统设计文件及测试报告、室内环境质量检测报告、建材绿色建材认证文件等；10.2.2配合认证机构进行现场核查和测试；10.2.3根据认证机构的要求补充提供相关技术资料。10.3乙方应保证提供给认证申请所使用的技术资料的真实性、准确性和完整性。因乙方提供资料问题导致认证申请延误或失败的，乙方承担相应责任，甲方已支付的相关费用不予退还（或约定具体处理方式）。10.4本项目应在竣工验收后____个月内完成绿色建筑认证申请的提交，并在____个月内获得____（目标等级）认证证书（或约定其他时间要求）。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：11.1.1未按本合同约定按时支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。11.1.2未按约定提供必要资料或条件导致工期延误的，应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：11.2.1项目工程质量不符合本合同约定的质量标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求。因此造成工期延误的，乙方承担全部责任。11.2.2项目未能达到约定的低碳性能指标的，视为工程质量不符合合同要求。乙方应采取措施进行整改，并承担整改费用。若整改后仍无法达到指标，甲方有权要求乙方承担违约责任（如赔偿损失、支付违约金，甚至解除合同），并有权要求乙方退还已支付的部分或全部款项。11.2.3未能按合同约定的工期完成关键节点工作，且非因甲方原因或不可抗力造成的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。11.2.4绿色建筑认证未能通过目标等级，或因乙方原因导致认证申请被驳回的，乙方应承担由此产生的一切费用，并按本合同____（约定比例或方式）承担违约责任。11.2.5乙方违反本合同关于选用可持续材料、环保措施等约定的，应立即纠正，并承担由此产生的费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向____（具体仲裁委员会名称）申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：13.2协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。）第十四条合同生效与终止14.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2本合同在项目竣工验收合格、甲方支付完结算款、乙方履行完毕保修义务（或约定特定低碳系统保修期满