太阳能屋顶租赁合作协议范本

太阳能屋顶租赁合作协议范本甲方（出租方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________一、协议背景与目的甲乙双方基于自愿、平等、互利原则，就甲方将其合法拥有的屋顶出租给乙方建设、运营太阳能光伏发电项目事宜，经充分协商一致，订立本协议，以明确双方权利义务，保障项目顺利实施。二、租赁标的1.屋顶位置及范围：甲方将位于_________________________（详细地址）的屋顶（以下简称“租赁屋顶”）出租给乙方，租赁屋顶总面积约为_________平方米（以实际测量为准）。2.权属情况：甲方确认租赁屋顶的所有权/使用权归其合法所有/持有，无权属纠纷、抵押、查封或其他限制处分的情形，且有权将该屋顶出租给乙方用于光伏项目建设。三、租赁期限1.租赁期：本协议租赁期限为______年，自光伏项目竣工验收合格并正式并网发电之日起计算。2.续约约定：租赁期满前______个月，双方如无异议，本协议自动续期______年（续期次数/期限可另行约定）；若一方提出终止，应提前______个月书面通知对方。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方按租赁屋顶面积向甲方支付租金，租金标准为人民币______元/平方米/年（或采用“固定租金+收益分成”模式，具体为：______）。2.支付周期：租金按______（年/季/月）支付，乙方应于每______支付周期起始日前______个工作日内，将当期租金支付至甲方指定账户：开户银行：_________________________账户名称：_________________________账号：_________________________3.税费承担：租金涉及的税费由______方依法承担。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按协议约定收取租金；监督乙方项目建设、运营的合规性；在不影响项目正常运营的前提下，合理使用屋顶公共区域。2.义务：向乙方提供租赁屋顶的产权证明、使用证明等相关文件，配合乙方办理项目备案、环评等审批手续；确保租赁屋顶及附属结构（如承重、防水等）符合光伏项目建设要求，若因屋顶质量问题影响项目建设或运营，应及时修复或承担乙方合理损失；不得干涉乙方在租赁期限内对光伏设备的正常运营、维护及收益处置，但乙方行为违反法律法规或协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，依法享有光伏项目的建设、运营、收益权；根据项目需要，合理使用租赁屋顶及必要的公共区域。2.义务：严格按照国家及地方相关标准、规范建设光伏项目，确保工程质量及施工安全，承担施工期间的安全责任及费用；项目运营期间，负责光伏设备的维护、检修，确保设备正常运行，若因设备故障或乙方管理不善给甲方或第三方造成损失，应承担赔偿责任；遵守国家环保、电力等法律法规，依法办理项目并网、发电手续，确保项目合规运营；按时、足额向甲方支付租金，不得拖欠。六、工程建设与维护1.建设责任：乙方负责光伏项目的设计、施工、设备采购及安装，施工方案应提前______日书面告知甲方，甲方应予以配合（如提供场地、水电接驳等）。施工期间，乙方应采取措施保护甲方屋顶及周边设施，因施工造成损坏的，应负责修复或赔偿。2.维护责任：租赁期限内，光伏设备及乙方加装的附属设施由乙方负责维护、维修，费用由乙方承担；甲方原有屋顶结构的自然损耗维修，由甲方负责，但若因乙方设备安装或运营导致损坏，乙方应承担维修费用。七、收益分配（如涉及发电收益分成）若双方约定对光伏项目发电收益进行分成，具体方式如下：1.收益计量：以电网企业认可的计量装置记录的发电量为依据，电价按国家及地方相关政策执行（含补贴）。2.分配比例：甲方按发电量的______%（或固定金额/度）享有收益分成，乙方按剩余比例享有收益。3.结算周期：收益分成每______结算一次，乙方应于结算周期结束后______个工作日内将甲方应得收益支付至其指定账户。八、违约责任1.甲方违约：若甲方擅自解除协议、提供虚假权属证明或因自身原因导致项目无法建设/运营，应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方已投入的建设成本及预期合理收益损失。2.乙方违约：若乙方拖欠租金超过______日，每逾期一日按欠付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除协议，乙方应拆除设备并恢复屋顶原状，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.其他违约：任何一方违反本协议其他约定，应赔偿对方因此遭受的直接损失，并采取补救措施消除违约影响。九、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁屋顶所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议变更与解除：经双方书面协商一致，可变更或解除本协议；因不可抗力（如自然灾害、政策调整等）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供证明，协商后续处置方案。2.通知与送达：双方确认本协议首部地址为有效送达地址，任何通知以书面形式（邮寄、传真、电子邮件等）送达至该地址即视为有效。3.协议份数与生效：本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________________法定代表人或授权代表（签字）：_________________________日期：______年______月______日协议使用提示1.本范本需根据实际项目