电梯维护安全检查实施方案

电梯维护安全检查实施方案随着城市高层建筑与公共设施的持续发展，电梯已成为保障民生、支撑城市运转的核心特种设备。电梯安全运行直接关系人民群众生命财产安全，为有效排查电梯维护管理中的安全隐患，防范电梯故障与事故发生，依据《中华人民共和国特种设备安全法》《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）等法规标准，结合辖区电梯使用管理实际，制定本实施方案。一、检查范围本次检查覆盖辖区内住宅、商业综合体、医院、学校、写字楼等公共场所及居民小区的在用电梯，包含乘客电梯、载货电梯、自动扶梯、自动人行道等特种设备。重点排查以下电梯：使用年限超过10年的老旧电梯；位于人流密集区域（如大型商超、交通枢纽）的高负荷电梯；近1年内发生过故障或投诉的电梯。二、检查内容及标准（一）维护保养合规性检查1.维保单位资质：核查维保单位是否持有有效的《特种设备生产许可证》（许可项目含电梯维保），作业人员是否持《特种设备作业人员证》（项目为T）上岗；维保团队配置是否满足“每50台电梯至少配备1名专职维保人员”的行业要求。2.维保作业规范性：日常维保：查阅近3个月维保记录，检查是否每15日开展一次日常维保（含轿厢清洁、导轨润滑、安全装置检查等），记录是否包含“故障描述、处置措施、零部件更换”等核心信息；季度/年度维保：核查季度维保是否覆盖“制动器、钢丝绳、控制柜”等核心部件的深度检测（如制动器间隙≤0.7mm、钢丝绳断丝数≤报废标准），年度维保是否包含“限速器校验、安全钳动作试验”等法定项目。（二）安全装置功能性核查1.核心保护装置：限速器-安全钳系统：通过“模拟超速（限速器动作速度应≤115%额定速度）”或“断绳试验”，验证安全钳能否可靠制动轿厢，制动后导轨无永久性变形；层门门锁：机械锁钩啮合深度≥7mm，电气联锁触点接触可靠（导通电阻≤100mΩ）；缓冲器：液压缓冲器油位正常、柱塞无锈蚀，弹簧缓冲器行程符合设计要求（误差≤±5mm）。2.辅助安全设施：应急照明：断电后应急照明持续时间≥30分钟，照度≥5lx；五方通话：轿厢、机房、值班室、轿顶、底坑通话清晰无杂音；超载保护：超载（≥110%额定载荷）时电梯无法关门启动，蜂鸣器持续报警。（三）运行状态与环境检查1.运行性能：乘梯体验：电梯启动、制动平稳，无异常振动、异响（振动加速度≤250mm/s²）；平层精度≤±15mm（额定速度≤1m/s），运行速度偏差≤±5%额定速度；自动扶梯/人行道：梯级（踏板）与梳齿板啮合平顺，裙板间隙≤4mm，扶手带速度与梯级速度偏差≤±2%。2.使用环境：机房（机器空间）：温度0-40℃、湿度≤85%RH，通风良好，无积水、杂物；控制柜防尘、防潮措施有效，接地电阻≤4Ω；底坑：无积水、渗漏，导轨支架固定牢固，缓冲器座无松动；轿厢/厅门：轿厢内应急报警装置、楼层显示正常，厅门地坎无积尘、变形（水平度≤1/1000）。（四）安全管理档案核查1.技术档案：电梯出厂资料（合格证、说明书、型式试验报告）、安装/改造/重大修理的施工告知书、监督检验报告齐全有效；2.使用管理：“一梯一档”包含：日常巡检记录（每日检查门锁、急停、轿厢照明等）、故障报修台账（含故障现象、处置时间、措施）、应急演练记录（每年至少1次困人救援演练）；电梯使用标志（含下次检验日期）、安全注意事项（乘梯须知）张贴于轿厢显著位置。三、实施流程（一）筹备启动阶段（**X月X日—X月X日**）1.组建专班：由市场监管部门、特种设备专家、街道（社区）代表组成联合检查组，明确“检查-整改-复查”闭环管理职责；2.细化标准：结合本地电梯隐患特点，制定《电梯维护安全检查评分表》，明确每项检查内容的判定依据（如GB7588、TSGT5002等标准条款）；3.宣传动员：通过线上平台（公众号、业主群）、线下培训（组织物业、维保单位召开动员会），解读检查要求，明确自查自纠时间节点。（二）自查自纠阶段（**X月X日—X月X日**）1.使用单位自查：物业或电梯使用方对照检查内容，逐项排查电梯“带病运行”“维保不到位”等问题，填写《电梯安全自查表》。对一般隐患（如照明损坏、地坎积尘）立即整改；对重大隐患（如安全钳失效、钢丝绳断丝超标）暂停使用并报维保单位。2.维保单位核查：维保单位同步开展“回头看”，重点复核近3个月维保的电梯，检查维保质量是否达标（如制动器间隙、导轨油杯补油情况），对自查出的问题建立《隐患整改清单》，明确整改措施、时限、责任人。（三）联合抽查阶段（**X月X日—X月X日**）检查组采取“四不两直”方式（不发通知、不打招呼、不听汇报、不用陪同接待，直奔基层、直插现场），按30%比例随机抽取电梯（优先抽查老旧电梯、投诉率高的设备），开展现场检查：现场测试：模拟困人故障，验证救援装置（松闸扳手、盘车手轮）是否可用，救援时间是否≤30分钟；资料核验：抽查维保记录与实际作业的一致性，核对零部件更换清单与现场设备的匹配度；群众访谈：随机询问乘客对电梯运行的感受，收集异响、停运等问题线索。（四）整改提升阶段（**X月X日—X月X日**）1.分级处置：对检查发现的问题，按“一般隐患（限期7日整改）、严重隐患（立即停用，30日内整改）、重大隐患（挂牌督办，约谈责任方）”分级处置，下达《特种设备安全监察指令书》；2.跟踪复查：整改期满后，检查组对隐患单位开展“回头看”，未按期整改的依法处罚（如处2000元以上2万元以下罚款），并将单位纳入“特种设备失信名单”。（五）总结巩固阶段（**X月X日—X月X日**）1.数据汇总：统计检查覆盖电梯数量、隐患类型（如电气故障占比、机械部件磨损占比）、整改完成率，形成《电梯安全检查分析报告》；2.机制优化：针对共性问题（如老旧电梯零部件老化），推动建立“电梯安全专项维修资金”使用绿色通道；针对维保质量参差不齐，推行“维保单位星级评价制度”，将评价结果与市场准入挂钩。四、保障机制（一）组织保障成立由分管领导任组长的电梯安全检查领导小组，统筹协调市场监管、住建、应急等部门资源，每周召开例会研判问题，确保检查工作“人员、经费、设备”三落实。（二）技术保障聘请特种设备检验检测机构专家，对复杂故障（如控制系统逻辑错误、制动器抱闸力不足）提供技术支持；配置电梯振动分析仪、钢丝绳探伤仪等专业设备，提升隐患识别精度。（三）制度保障建立“隐患台账销号制”，对每个隐患明确“发现-整改-复查-销号”全流程责任人；推行“电梯安全责任险”，发挥保险机构在事故预防、救援中的作用，降低使用单位风险。五、应急处置（一）预案制定使用单位联合维保单位制定《电梯突发事故应急预案》，明确困人救援、冲顶/蹲底、火灾/地震应急处置流程，每半年组织一次实战演练（含物业人员、维保人员、乘客模拟）。（二）快速响应电梯困人时，维保人员应在30分钟内（市区）、60分钟内（郊区）到达现场；救援过程中优先采用“盘车救援”，避免盲目扒门；事故发生后1小时内，使用单位需向属地监管部门报告。（三）后期处置事故（故障）处置后，维保单位应开展“深度检测”（如对钢丝绳进行无损探伤、对控制柜进行绝缘测试），分析故障根源，提出预防性维护建议。六、工作要求（一）压实责任链条使用单位对电梯安全负主体责任，维保单位对维保质量终身负责，监管部门对执法检查负监管责任，三方签订《电梯安全责任承诺书》。（二）强化长效管理将电梯安全检查纳入“城市安全韧性提升工程”，建立“季度抽查+年度全覆盖”的常态化机制；推广“电梯智慧监管平台”，通过物联网监测电梯运行参数（振动、温度、电流），实现隐患“早发现、早预警、早处置”。（三）营造共治氛围通过社区宣