家庭装修改造合同范本及注意事项

家庭装修改造合同范本及注意事项家庭装修改造涉及资金投入、居住安全与体验升级，一份规范的合同是厘清双方权责、规避纠纷的核心保障。下文提供合同范本与关键注意事项，助力业主与装修方高效推进工程落地。家庭装修改造合同范本甲方（业主）：姓名/名称、联系地址、联系方式乙方（装修方）：企业名称、统一社会信用代码、资质等级、联系地址、联系方式一、工程概况1.工程地址：__________2.装修内容：以《装修项目清单》（附件一）为准，包含基础装修、水电改造、软装定制等（根据实际需求调整）。3.房屋现状：毛坯/二手房翻新（勾选），乙方确认已现场勘查并认可房屋基础条件。二、工期约定1.开工日期：____年____月____日；竣工日期：____年____月____日，总工期____日历天（含节假日，因甲方原因或不可抗力顺延）。2.工期延误：因乙方原因逾期，每逾期1日按合同总价款的____%支付违约金；因甲方未按时提供材料、场地或变更方案，工期相应顺延。三、工程价款与支付1.合同总价：人民币____元（大写：__________），明细见《报价单》（附件二），包含人工、材料、运输、税费等（不含/含垃圾清运费、管理费，需明确）。2.付款方式：预付款：合同签订后3日内，支付总价的____%（不超过30%）；进度款：水电验收合格后支付____%，泥瓦工程完工支付____%……（分阶段明确节点与比例）；尾款：工程竣工验收合格、结算完成后____日内，支付剩余____%。四、工程质量与验收1.质量标准：符合《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）及双方确认的设计方案（附件三），材料需提供合格证明（附件四）。2.验收流程：隐蔽工程（水电、防水等）完工后，乙方提前2日通知甲方验收，甲方3日内未验收视为合格；整体竣工后，乙方提供《竣工报告》，甲方7日内组织验收，验收合格签署《验收单》（附件五）；若甲方逾期未验收，视为工程合格。五、双方责任甲方责任：按时提供施工场地、水电气接驳；按约定支付款项，变更方案需书面确认并承担增项费用；协调邻里关系，避免施工受阻。乙方责任：配备持证施工人员，遵守施工规范，做好安全防护；材料进场前经甲方确认，严禁偷工减料；施工期间做好成品保护，完工后清理现场。六、违约责任1.甲方逾期付款，每逾期1日按未付款的____%支付违约金；逾期超过____日，乙方有权停工并追偿损失。2.乙方擅自变更设计、使用不合格材料，甲方有权要求返工并索赔，工期不顺延；返工后仍不合格，甲方可解除合同，乙方退还已付款并赔偿损失。七、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成，向工程所在地人民法院起诉（或约定仲裁机构）。八、其他条款1.本合同附件（清单、报价、设计、材料证明、验收单）与合同具有同等效力；2.合同未尽事宜，双方签订《补充协议》（附件六）；3.本合同一式两份，双方各执一份，签字（盖章）后生效。甲方签字（盖章）：__________日期：____年____月____日乙方签字（盖章）：__________日期：____年____月____日家庭装修改造合同签订注意事项一、合同条款审核：明确性与完整性规避模糊表述：拒绝“优质材料”“合理工期”等笼统约定，需明确材料品牌、型号（如“电线为熊猫牌BV2.5平方铜芯线”）、工期计算规则（含节假日/不含？顺延条件是否清晰）。增项约束：明确增项触发条件（如甲方主动变更、乙方漏项是否承担），增项价格需提前报价并经甲方书面确认，禁止“低开高走”。二、装修方资质与信誉核查资质验证：要求乙方提供营业执照、建筑装修装饰工程专业承包资质（或家装企业资质）、安全生产许可证（如需），通过“国家企业信用信息公示系统”核查经营状态。口碑调研：查看乙方近2年装修案例，咨询其服务过的业主（可要求乙方提供联系方式），关注投诉率、售后响应速度。三、材料与工艺：把控质量源头材料约定：合同中明确“材料进场验收”条款，要求乙方提供材料合格证、检测报告，重要材料（如瓷砖、板材）需甲方签字确认后使用；约定“材料不符”的违约责任（如返工、赔偿、工期顺延）。工艺标准：参考《住宅装饰装修工程施工规范》，将关键工艺（如水电管铺设间距、防水涂刷次数）写入合同，避免“口头约定”。四、工期与验收：避免扯皮核心工期细节：明确“总工期”包含的工程范围（如是否含定制家具安装），约定“逾期责任”（违约金比例不宜低于合同总价的0.1%/日，过高可能无效），同时明确“合理顺延”的情形（如甲方变更、极端天气、物业停工）。验收节点：将“隐蔽工程验收”“分阶段验收”（如水电、泥瓦、油漆）写入合同，约定验收时限（如甲方3日内未验收视为合格，避免乙方无限期等待），验收单需双方签字留存。五、付款方式：资金安全与进度绑定比例合理性：预付款不超过合同总价的30%，进度款与工程节点（如水电完工、木工完工）绑定，尾款（通常5%-10%）在竣工验收、结算完成后支付，避免“提前付清”导致乙方消极收尾。支付凭证：每笔款项要求乙方开具收据（注明项目、金额、日期），大额款项通过银行转账并备注用途，避免现金交易。六、违约责任：权责对等有依据甲方责任：明确“逾期付款违约金”（不宜过高，通常按LPR的1.3-1.5倍），避免乙方设置“天价违约金”；约定“甲方单方解约”的条件（如乙方重大违约）及退款规则。乙方责任：细化“质量问题”的界定（如渗漏、空鼓、甲醛超标），约定返工期限、赔偿标准（如按日支付违约金、承担检测费用），明确“工期逾期”的累计赔偿上限（如不超过合同总价的20%）。七、补充协议：覆盖特殊需求若涉及“全屋定制”“智能家居安装”“老房拆改”等特殊项目，需单独签订补充协议，明确材料品牌、安装标准、保修期限（如定制柜保修5年，水电隐蔽工程保修10年）。约定“售后