还房款合同范本

还房款合同范本甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就乙方偿还房款事宜达成如下协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。本合同依据《中华人民共和国民法典》相关规定制定。一、标的物或服务具体描述乙方因购买[房屋具体地址]的房屋，向[贷款机构名称]申请了房屋贷款，贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年。甲方为该房屋贷款的债权人，乙方为债务人。乙方需按照与贷款机构签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。现甲乙双方经友好协商，就乙方偿还甲方房款事宜达成如下协议条款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还房款。如乙方未按照合同约定履行还款义务，甲方有权采取合法措施追讨欠款，包括但不限于通过法律途径要求乙方偿还欠款及承担违约责任。2.义务向乙方提供准确的房款还款信息，包括还款金额、还款时间、还款方式等。在乙方按照合同约定履行还款义务后，应向乙方提供相应的还款凭证及证明文件。（二）乙方权利义务1.权利在按照本合同约定履行还款义务的前提下，可以要求甲方提供必要的还款协助和指导。有权了解自身还款情况及剩余欠款金额等信息。2.义务按照本合同约定的还款金额、还款时间和还款方式向甲方偿还房款。如遇特殊情况无法按时还款，应提前通知甲方，并与甲方协商解决方案。配合甲方提供必要的还款证明文件及资料，以便甲方核实还款情况。三、还款方式及时间（一）还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：乙方每月固定偿还本金及利息，每月还款金额为人民币[X]元。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）×还款月数]÷[（1+月利率）×还款月数1]。其中，月利率=年利率÷12。2.等额本金还款法：乙方每月偿还固定本金，利息随本金逐月递减，每月还款金额逐月递减。每月还款金额计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。3.按季还款：乙方每季度末月的[具体日期]偿还当季应还房款，每季度还款金额根据当季应还本金及利息计算确定。4.其他方式（请注明）：（二）还款时间1.若选择等额本息还款法或等额本金还款法，乙方应于每月的[具体日期]前将当月还款金额足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：户名：2.若选择按季还款，乙方应于每季度末月的[具体日期]前将当季还款金额足额支付至上述指定银行账户。四、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的还款时间和还款金额偿还房款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。2.逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方一次性偿还剩余全部房款及相应违约金。有权解除本合同，并要求乙方承担因解除合同给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。如因乙方逾期还款导致甲方信用受损或产生其他不良影响，乙方应负责消除影响并赔偿甲方因此遭受的损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供准确的还款信息或未及时出具还款凭证等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方与贷款机构签订的贷款合同、还款计划、还款记录等相关文件。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体合同