贷款买房协议书

贷款买房协议书甲方（贷款人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并拟通过向甲方申请贷款的方式支付购房款项，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方贷款买房事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：[房屋具体地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]4.房屋性质：[商品房/经济适用房等具体性质]5.房屋所有权证号：[如有]二、贷款金额及用途1.乙方申请的贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.该贷款专项用于支付乙方购买上述房产的购房款。三、贷款期限及利率1.贷款期限：自贷款发放之日起[X]年，预计自[起始日期]至[结束日期]。实际贷款期限以贷款发放凭证记载为准。2.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，年利率为[X]%。如遇国家利率调整，贷款利率按照相关规定进行调整。四、还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：1.等额本息还款法：每月还款额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]2.等额本金还款法：每月偿还本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。按照本协议约定的金额、期限和方式向乙方发放贷款。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本协议约定及时、足额地向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额、还款明细等信息。(二)乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的金额、期限和方式使用贷款。在符合本协议约定及法律法规规定的前提下，有权提前偿还部分或全部贷款。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照本协议约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息。配合甲方办理与贷款相关的手续，如抵押登记、公证等，并承担相关费用。在贷款期间，如个人信息发生变更，应及时通知甲方。保证所购房产不存在任何产权纠纷或其他可能影响甲方权益的问题，并积极协助甲方办理房产抵押登记手续。在抵押登记手续办理完毕前，未经甲方书面同意，不得擅自处置该房产。六、抵押条款1.乙方以所购房产作为抵押物向甲方提供担保，抵押担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。2.在本协议签订后，乙方应积极配合甲方办理房产抵押登记手续。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本协议项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过本协议项下的债务，超出部分应退还乙方。七、保险条款1.乙方应在本协议签订后[X]日内，按照甲方的要求购买以甲方为第一受益人的房屋财产保险，保险金额应不低于贷款本金及利息之和，保险期限应不短于贷款期限。2.在保险期间内，乙方应按时足额缴纳保险费，不得中断或撤销保险。如乙方未按照约定购买保险或中断、撤销保险，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。3.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的贷款本息。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时、足额地向乙方发放贷款，应按照未发放金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，应按照逾期金额的[X]%每日向甲方支付罚息，并承担甲方为实现债权而支付的一切费用。同时，甲方有权采取以下措施：宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。处置抵押物，以所得价款优先受偿。将乙方的违约行为记录在金融信用信息基础数据库，并向社会公开披露。3.在贷款期间，若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X]%支付违约金。4.若乙方提供虚假贷款申请资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本协议，提前收回贷款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。5.若因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或无法办理，乙方应按照贷款本金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.若乙方未按照本协议约定购买房屋财产保险或中断、撤销保险，甲方有权代为购买保险，相关费用由乙方承担。如因此导致甲方权益受损，乙方应承担赔偿责任。九、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式