耕地付款协议书

耕地付款协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的耕地（以下简称“该耕地”），乙方有意受让该耕地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就耕地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：该耕地位于[详细地址]，其四至为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该耕地面积为[X]亩。3.土地性质：该耕地为[耕地性质，如基本农田、一般耕地等]。4.现状：该耕地目前处于[耕地现状描述，如已耕种何种作物、是否有附属设施等]状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款项。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用耕地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该耕地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷，且该耕地未被依法查封、扣押、冻结等限制交易的情形。向乙方提供该耕地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理与耕地受让相关的手续，包括但不限于土地变更登记等手续。在本协议生效后，按照约定的时间和方式将该耕地交付给乙方，并确保交付时耕地的现状符合本协议约定。负责处理与该耕地相关的历史遗留问题及可能出现的纠纷，确保乙方在受让后能够正常使用该耕地，不受任何第三方的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付耕地，并提供相关权属证明文件及协助办理手续。在取得该耕地后，有权按照本协议约定的用途自主使用该耕地。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照本协议约定的用途使用该耕地，不得擅自改变耕地用途，如需改变用途，应提前取得相关部门的批准，并按照规定办理手续。在使用耕地过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，保护耕地资源，合理利用土地，不得从事损害土地及周边环境的行为。在办理与耕地受让相关的手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并承担因办理手续产生的相关费用。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部转让款项人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在甲方将耕地交付给乙方且乙方确认无误后的[X]日内，支付转让款项的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在办理完土地变更登记手续且乙方取得新的土地权属证明后的[X]日内，支付剩余转让款项，即人民币[X]元。2.银行账户信息甲方指定收款账户：开户银行：账号：户名：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]日内，将该耕地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接确认，甲方应向乙方提供该耕地的相关权属证明文件、现状照片等资料，并在交接清单上签字确认。交接清单应包括耕地的位置、面积、现状等详细信息。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付耕地，每逾期一日，应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的耕地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用该耕地，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的确损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如因纠纷导致乙方解除本协议，甲方应按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金，并返还已支付的款项。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失，并按照转让款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方擅自改变耕地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还耕地，同时乙方应按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失，并按照转让款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执