课室使用协议书

课室使用协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[课室具体地址]的课室（以下简称“该课室”），乙方有意向甲方承租该课室用于[乙方使用课室的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.课室基本情况该课室建筑面积为[X]平方米，内部设施包括但不限于课桌椅[具体数量]套、讲台[具体规格]个、投影仪[品牌及型号]一台、音响设备[品牌及型号]一套等。课室采光良好，通风顺畅，整体环境适宜教学或相关活动开展。2.配套设施甲方应确保课室内的水电供应正常，并负责维护与课室使用相关的公共区域设施，包括但不限于走廊、楼梯、卫生间等。乙方有权在租赁期间正常使用课室内的所有设施设备，但应合理使用并妥善保管，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还课室。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该课室，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还课室后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用课室的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的课室及相关设施设备，并确保其正常使用。甲方应负责课室及相关设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养工作应在合理时间内完成，不得影响乙方正常使用课室。甲方应保证乙方在租赁期间能够安静、不受干扰地使用课室，不得因甲方自身原因导致乙方无法正常使用课室。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应遵守法律法规的规定，履行相关的通知、协助等义务，确保乙方在租赁期间的合法权益得到保障。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用课室及相关设施设备。在租赁期间，乙方有权对课室的使用方式提出合理建议，但应经甲方同意后方可实施。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用课室及相关设施设备，不得擅自改变课室的结构和用途，不得在课室内从事违法违规活动。如因乙方使用不当造成课室及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及学校的相关规章制度，维护课室的环境卫生和秩序。不得在课室内大声喧哗、打闹，不得随意丢弃垃圾，保持课室整洁。在租赁期间，乙方应自行负责课室内的安全保卫工作，确保课室内的财产安全。如因乙方原因导致课室内财产损失或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。未经甲方书面同意，乙方不得将课室转租给第三方，也不得与第三方共同使用该课室。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应如期交还课室，并保证课室及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还课室或课室及设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供符合使用要求的课室及相关设施设备，或未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用课室的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回课室的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变课室的结构和用途，或在课室内从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复课室原状或承担相应的赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意，将课室转租给第三方或与第三方共同使用该课室的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定如期交还课室，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行处置课室内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失及支付相应的违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效