权属调查协议书

权属调查协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方对特定标的物的权属状况存在疑问或有进一步明确的需求，特委托乙方进行权属调查服务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.标的物详情本次权属调查的标的物为位于[具体地址]，面积为[X]平方米的[土地/房产/其他不动产类型]。该标的物目前登记在[现登记权利人姓名/名称]名下，产权证号为[具体产权证号]。若标的物为房产，其户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，建成年份为[具体年份]，装修状况为[毛坯/精装/其他装修情况]。若标的物为土地，土地性质为[国有出让/国有划拨/集体土地等]，用途为[居住/商业/工业等]。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。2.服务内容概述乙方接受甲方委托，负责对上述标的物的权属状况进行全面、深入的调查。具体包括但不限于查阅相关产权登记档案、核实土地或房屋的来源及流转情况、调查是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情形、核实相邻关系及地役权状况等，以确定标的物的真实权属状态，并向甲方出具详细的权属调查报告。二、甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准开展权属调查工作。有权获取乙方出具的权属调查报告，并对报告内容进行询问和要求解释。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。2.义务向乙方提供与标的物权属调查相关的必要资料和信息，包括但不限于标的物的产权证书复印件、相关合同协议、历史交易记录等。所提供资料应保证真实、准确、完整，因提供虚假资料导致的一切后果由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付调查费用。配合乙方开展调查工作，包括协助乙方与相关部门、单位或个人进行沟通、协调，提供必要的协助和便利条件。三、乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和信息，并对资料的真实性、准确性进行核实。有权按照本协议约定收取调查费用。在调查过程中，如因甲方提供的资料不完整、不准确或其他甲方原因导致调查工作延误或无法正常开展，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的时间顺延。2.义务组建专业的调查团队，配备具备相关专业知识和经验的人员开展权属调查工作。调查人员应严格遵守法律法规和职业道德规范，保守在调查过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。按照本协议约定的内容和标准，运用合法、合理、有效的调查方法，全面、细致地开展权属调查工作，并确保调查结果的真实性、准确性和完整性。在调查工作完成后，及时向甲方出具书面的权属调查报告。报告应详细阐述标的物的权属状况、权利受限情况等内容，并附相关证据材料。对在调查过程中发现的可能影响标的物权属的重大问题，及时通知甲方，并提供专业的法律建议和解决方案。四、调查费用及支付方式1.调查费用经双方协商一致，本次权属调查服务的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方额外要求增加调查内容或因甲方原因导致调查工作重复进行的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付调查费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。预付款用于乙方开展前期准备工作及部分调查费用支出。乙方完成权属调查工作并向甲方出具权属调查报告后，甲方应在收到报告之日起[X]个工作日内，支付剩余调查费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或信息，导致乙方无法按时完成调查工作或调查结果不准确、不完整的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已支出的调查费用、因延误导致的额外费用、预期利益损失等。同时，甲方应按照未支付调查费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付调查费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停调查工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的内容和标准开展权属调查工作，或出具的权属调查报告存在虚假、错误或重大遗漏等情况，乙方应负责采取补救措施，重新开展调查工作或修正报告内容，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因信赖该报告而遭受的经济损失、甲方为纠正错误而支出的费用等。同时，乙方应按照调查费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间向甲方出具权属调查报告，每逾期一日，应按照调查费用金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款及利息，同时乙方应按照调查费用金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效