购房腾房协议书

购房腾房协议书甲方（购房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（售房人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买乙方名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在房屋交接及腾房事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[砖混/框架等]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内现有固定装修、家电家具等设施，如：墙面地面装修情况、门窗情况、厨房设备（炉灶、抽油烟机等）、卫生间洁具（马桶、淋浴设施等）、客厅及卧室的灯具、空调、电视、沙发、床等]。2.房屋产权情况乙方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或存在其他权利受限的情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权登记人为乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件腾空并交付该房屋。在乙方腾空房屋后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在损坏或与协议约定不符的情况，有权要求乙方进行修复或赔偿。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付购房款。在接收房屋时，应按照合理的方式对房屋及附属设施进行查验，并在查验无异议后签署房屋交接确认书。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的购房款。在甲方未按照协议约定支付购房款或存在其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规的规定追究甲方的违约责任。2.义务应在本协议约定的腾空期限届满前腾空该房屋，并将房屋及附属设施完整地交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋原有结构和设施的完好，不得故意损坏或拆除房屋内的固定装修及附属设施。在腾空房屋前，应负责处理该房屋内的所有物品，包括但不限于个人物品、租户物品等，并承担因腾空房屋产生的所有费用及责任。应向甲方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料，并协助甲方办理房屋产权过户登记手续。在房屋交付后，如因乙方原因导致甲方在使用房屋过程中出现任何纠纷或损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、腾空期限及交付方式1.腾空期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空该房屋，并将房屋交付给甲方。如因特殊情况需要延长腾空期限的，乙方应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.交付方式乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋已交付。房屋交接确认书应包括房屋现状、附属设施情况、交付时间等内容。四、费用承担1.腾空费用乙方承担腾空房屋过程中产生的所有费用，包括但不限于搬运费、清洁费等。2.其他费用房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用由乙方承担；房屋交付后，上述费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后无故提出质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在腾空房屋过程中故意损坏房屋结构或附属设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定提供房屋产权证书等相关资料或协助甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的购房款及定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.