财产租赁协议书

财产租赁协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[标的物名称]，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下财产租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/商铺/写字楼/设备等具体类型]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]装修情况：[详细描述装修状况，如毛坯房、精装修等，若有特定装修风格或配置也需说明]附属设施：[列举附属设施，如家具、电器、水电设备等，并说明其规格、数量等情况]2.服务内容甲方为乙方提供与租赁标的物使用相关的基本物业服务，包括但不限于[简要列举物业服务内容，如公共区域清洁、绿化维护、安保等]。乙方应合理使用并爱护租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行损坏性行为。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月/年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但因市场因素等双方协商一致的除外。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/半年/年]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]现金支付：乙方应在双方约定的时间和地点，以现金形式向甲方支付租金。甲方应出具收款收据。3.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物及其附属设施造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，若发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权根据法律法规规定及本协议约定转让租赁标的物，但应提前通知乙方，且不影响乙方在本协议项下的租赁权益。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用要求。甲方应负责租赁标的物及其附属设施的正常维修保养，确保乙方能够安全、正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的必要手续，如提供相关证明文件等。甲方应保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物及其附属设施。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修或改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造费用由乙方自行承担，且不得破坏租赁标的物的主体结构和影响其安全性能。租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的与租赁标的物不可分离的装修部分，但应恢复租赁标的物原状。若甲方违反本协议约定，影响乙方正常使用租赁标的物，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物及其附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行损坏性行为。如因乙方使用不当导致租赁标的物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法使用租赁标的物，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。乙方应按照本协议约定的用途使用租赁标的物，如需转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还租赁标的物及其附属设施，并保证其处于完好状态（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合正常使用要求，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未及时履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于租金总额[X]%的违约金。若乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行损坏性行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此遭受的损失，同时乙方应承担相当于租金总额[X]%的违约金。若乙方未经甲方同意擅自转租租赁标的物，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相当于租金总额[X]%的违约金。乙方应立即停止转租行为，并将租赁标的物交还甲方。若乙方在租赁期满或合同解除后未如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方承担因此产生的全部费用，同时乙方应承担相当于租金总额[X]%的违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议