购房补存协议书

购房补存协议书甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，就购房补存相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。3.房屋附带设施设备情况：装修情况：[毛坯/精装修/简装修等]，具体装修内容包括[详细列举装修项目，如墙面地面材质、门窗样式等]。附属设施：包含但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、购房款项及补存事项1.乙方已向甲方支付购房款共计人民币[已付金额]元。2.经双方核算，因[具体原因，如房屋面积实测差异、装修标准调整等]，乙方需向甲方补存购房款人民币[补存金额]元。3.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将补存购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方补存的购房款。对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明文件及相关资料，确保乙方对房屋情况有充分了解。在收到乙方补存购房款后，按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，如产权登记、房屋交付等。保证该房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全等方面的规定，在房屋交付前对房屋质量问题承担维修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料及协助办理房屋手续。在支付补存购房款后，享有该房屋相应的权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付补存购房款。配合甲方办理房屋相关手续，提供必要的文件和信息。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该房屋。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项（包括补存购房款）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋产权证明文件（如有）。3.乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议后的[X]个工作日内进行处理，直至房屋符合交付标准。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的身份证明文件、购房合同等资料。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付补存购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款（包括补存购房款）的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。4.若乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或违反法律法规及小区管理规定，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。如因乙方原因给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙