新房转让协议书

新房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已与开发商签订了购买[新房具体楼盘名称及房号]的购房合同（以下简称“原购房合同”），现甲方欲将该新房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该新房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋用途为[居住/商用等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。该房屋所在楼栋为[具体楼号]，所在楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋现状该房屋目前处于[已完成基础建设/主体建设/已竣工验收但未交付等具体状态]。房屋内部装修情况为[毛坯/已完成部分装修，具体装修内容包括……]。附属设施及设备情况：[如有附属车库、车位、储藏室等，详细说明其位置、面积等信息；同时列举房屋内已配备的主要设备，如空调、热水器等的品牌、型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该新房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在质量问题、与开发商签订的原购房合同的主要内容等信息。协助乙方办理与该新房转让相关的一切手续，包括但不限于与开发商沟通协调，提供必要的文件资料等，确保乙方能够顺利取得该房屋的权益。负责承担因该新房转让产生的一切税费及其他相关费用，法律法规另有规定的除外。保证该新房转让行为的合法性，不存在任何侵犯第三方权益或违反法律法规强制性规定的情形。在本协议签订后，不得再就该新房与任何第三方签订转让协议或进行其他损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保乙方顺利受让该新房。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。承担因办理新房受让手续而产生的应由乙方承担的费用，如办理产权登记的相关费用等。遵守法律法规及本协议的约定，不得从事任何损害甲方或第三方权益的行为。在受让该新房后，承担该房屋自转让完成之日起的一切风险和责任，包括但不限于房屋质量问题、物业管理费用等。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该新房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该转让价款包含甲方购买该新房时所支付的全部款项（如购房款、定金、配套设施费等）以及因转让该新房而产生的一切费用和预期收益。2.支付方式分期付款本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方与开发商签订变更购房合同相关手续完成后[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在该新房交付给乙方且乙方办理完产权登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方一次性支付全部转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在乙方按照本协议约定支付完相应款项且具备交付条件后，按照开发商与甲方签订的原购房合同约定的交付时间和标准，将该新房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如房屋的建筑面积、内部装修、附属设施设备等是否与本协议约定一致。如发现问题，甲方应负责在交付前进行整改，直至符合约定标准。房屋交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于原购房合同、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。2.手续办理变更购房合同手续甲方应积极协助乙方与开发商协商，办理将原购房合同中的买受人变更为乙方的手续。在办理过程中，如开发商要求提供相关文件或资料，甲方应及时配合乙方提供。因变更购房合同产生的费用，按照本协议约定由甲方承担。如因乙方原因导致变更购房合同手续无法顺利办理，乙方应承担相应的责任及费用。产权登记手续乙方应在房屋交付后按照法律法规及当地房地产管理部门的要求，及时办理该房屋的产权登记手续。甲方应协助乙方提供必要的文件和信息，确保产权登记手续顺利进行。办理产权登记手续所产生的费用，按照本协议约定由乙方承担。如因甲方原因导致产权登记手续延迟或无法办理，甲方应承担相应的责任及费用，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨导致的差价损失、因无法及时取得产权而产生的其他经济损失等）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知乙方房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法顺利受让该新房或遭受其他损失的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议，甲方应继续履行并承担因此给乙方造成的损失。若甲方违反本协议约定，将该新房再次转让给第三方或进行其他损害乙方权益的行为，甲方应向乙方返还已收取的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额部分的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议，乙方应继续履行并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，不配合办理相关手续或从事损害甲方权益的行为，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定承担因办理新房受让手续而产生的应由乙方承担的费用，每逾期一日，乙方应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如暂停协助办理手续等，由此给甲方造成的损失由乙方承担。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其