更新改造协议书

更新改造协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[标的物具体名称]，为满足自身发展需求，拟对其进行更新改造；乙方具备相关的技术、经验和能力，能够为甲方提供更新改造服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方[标的物具体名称]的更新改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.更新改造对象甲方拥有的位于[标的物详细地址]的[标的物具体名称]，该标的物建筑面积为[X]平方米，用途为[具体用途]。其目前的状况为[详细描述现有状况，包括建筑结构、设施设备等方面的情况]。2.更新改造内容建筑结构改造：对[标的物具体部位]的建筑结构进行加固或优化，以满足新的使用功能需求。具体包括拆除[需拆除的部分]，新增[新增的结构部分]，确保结构安全可靠。设施设备更新：更换或升级[标的物内设施设备的具体名称，如电梯、空调系统、消防设施等]，提高设施设备的运行效率和安全性。新的设施设备应符合国家相关标准和行业规范，具备[列举设施设备应具备的性能参数或特点]。室内装修更新：对标的物的室内空间进行重新装修设计，包括墙面、地面、天花板的装饰，门窗的更换，以及照明、通风等系统的优化。装修风格应符合甲方的要求，营造出[描述预期的装修效果和氛围]的空间环境。功能布局调整：根据甲方的业务发展规划，对标的物的功能布局进行调整。例如，将[原功能区域名称]改造为[新功能区域名称]，合理划分各个功能区域的面积和空间，确保各区域之间的联系顺畅，提高使用效率。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的更新改造工作进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。义务向乙方提供与更新改造相关的资料和信息，包括标的物的原始设计图纸、现状照片、使用需求说明等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付更新改造费用。协助乙方办理更新改造过程中所需的相关手续，如规划审批、施工许可等，并提供必要的支持和配合。在更新改造期间及改造完成后，负责标的物的安全保卫工作，防止因第三方原因导致更新改造工作受到干扰或破坏。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付更新改造费用。根据更新改造工作的实际需要，合理安排施工进度和人员调配。义务按照国家相关法律法规、行业规范以及本协议约定的标准和要求，制定详细的更新改造方案，并提交甲方审核。更新改造方案应包括工程概况、施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应严格遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少对周边环境的影响。定期向甲方汇报更新改造工作的进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。在更新改造工作完成后，向甲方提交竣工报告和相关资料，包括工程竣工验收报告、质量检验报告、设备清单及使用说明书等。对更新改造过程中涉及的知识产权、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的更新改造工作转包或分包给第三方。三、更新改造费用及支付方式1.更新改造费用经双方协商确定，本次更新改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的更新改造工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付更新改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在更新改造工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付更新改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工款：更新改造工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付更新改造费用的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：更新改造工程质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。质保金金额为更新改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.本更新改造工程自本协议生效之日起开始施工，预计总工期为[X]天，具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议更新改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准更新改造工程应符合国家现行有关建筑工程施工质量验收规范及标准，以及本协议约定的各项要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序中间验收：在更新改造工程施工过程中，对于隐蔽工程和关键工序，乙方应在自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：更新改造工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付更新改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度或其他要求进行更新改造工作，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到协议约定的标准。如因乙方原因导致工程质量问题或延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为限，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议更新改造费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双