押土地合同范本

押土地合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一定面积的土地，乙方因[具体受让目的]有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就土地押让事宜达成如下合同：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经专业测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地性质：[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]4.土地用途：[约定的土地使用用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]5.地上附着物情况：土地上现有[详细列举地上附着物，如建筑物、树木等]，具体情况如下[对地上附着物的状态、数量、价值等进行说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地押让款项。在押让期间，监督乙方按照约定使用土地。如乙方违反合同约定，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷及权利瑕疵，确保乙方在押让期间能够正常使用土地。协助乙方办理与土地押让相关的手续，提供必要的文件和资料。在押让期限届满或合同解除后，按照约定返还乙方已支付的押让款项（如有）及相应利息（如有）。（二）乙方权利义务1.权利在押让期限内，按照合同约定的用途使用土地。对土地上的附着物享有合理的使用和处置权（在合同约定范围内）。在押让期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照约定返还押让款项（如有）及相应利息（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地押让款项。严格按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。妥善保管和使用土地及地上附着物，不得损坏或擅自拆除。在押让期限届满或合同解除后，及时将土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好状态（自然损耗除外）。三、押让款项及支付方式1.押让款项金额：乙方应向甲方支付的土地押让款项为人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式首付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押让款项的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写[大写金额]）。尾款支付：在办理完相关土地押让手续后，乙方应在[具体时间]向甲方支付剩余押让款项人民币[X]元（大写[大写金额]）。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将押让款项支付至上述指定账户，因乙方支付错误或未按照约定支付导致的一切后果由乙方自行承担四、押让期限1.本合同押让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.押让期限届满前，双方如有意继续押让，应在押让期限届满前[X]个月书面通知对方，并重新协商签订押让合同。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将土地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行土地及地上附着物的交接，甲方应向乙方提供土地相关的权属证书、文件资料等，并在交接清单上签字确认。3.接收确认：乙方应在收到土地及地上附着物后，对土地及地上附着物进行验收。如发现存在问题，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。如乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方认可土地及地上附着物的交付状态。六、土地使用与维护1.土地使用乙方应按照约定的土地用途合理使用土地，不得从事违法违规活动。在使用土地过程中，如需进行建设或改造，应提前向甲方提交书面方案，并经甲方书面同意后方可实施。2.土地维护乙方负责对土地及地上附着物进行日常维护和保养，确保土地及地上附着物的正常使用和安全状态。如因乙方使用不当或维护不善导致土地及地上附着物损坏或出现安全隐患，乙方应承担修复或赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的押让款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照押让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押让款项，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照押让款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付押让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押让款项不予退还，同时乙方应按照押让款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复土地原状，并按照押让款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的押让款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照本合同约定的期限交还土地及地上附着物，每逾期一日，应按照押让款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照评估价值赔偿甲方土地及地上附着物的损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份