调换门面协议书

调换门面协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就门面调换事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本协议书，以资共同遵守。一、调换门面基本情况1.甲方门面位于[具体地址]，门面建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途/其他用途]。该门面为[自有/租赁]，若为租赁，剩余租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。门面内现有装修、设备及物品等（详细清单见附件一）。2.乙方门面位于[具体地址]，门面建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途/其他用途]。该门面为[自有/租赁]，若为租赁，剩余租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元，押金为[X]元。门面内现有装修、设备及物品等（详细清单见附件二）。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行调换门面及相关义务。在乙方未按照协议约定支付款项或履行其他义务时，有权暂停履行本协议约定的义务，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的门面相关信息，包括但不限于产权情况、租赁情况、门面现状等。按照本协议约定的时间、方式和条件，将甲方门面交付给乙方，并保证门面交付时符合正常使用状态。协助乙方办理门面调换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记（若有）、租赁关系变更手续等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。负责处理甲方门面在调换前的所有债权债务关系，保证乙方接收门面后不会因甲方原因产生任何纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行调换门面及相关义务。在甲方未按照协议约定交付门面或履行其他义务时，有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务向甲方支付本协议约定的调换门面费用及其他相关费用。按照本协议约定的时间、方式和条件，接收甲方门面，并对接收的门面进行妥善保管和使用。协助甲方办理门面调换过程中涉及的相关手续，如产权变更登记（若有）、租赁关系变更手续等，因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定承担。负责处理乙方门面在调换前的所有债权债务关系，保证甲方接收乙方门面后不会因乙方原因产生任何纠纷。三、调换门面费用及支付方式1.调换门面费用经双方协商一致，乙方应向甲方支付门面调换差价为人民币[X]元。该差价是基于甲乙双方门面的市场价值、租金收益以及其他相关因素综合确定的。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在门面交付并办理完相关手续之日起[X]个工作日内，支付剩余款项人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、门面交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将甲方门面交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，应按照本协议调换门面费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及承担违约责任。2.交付条件甲方门面应保持现状交付，包括但不限于门面结构完整、水电设施正常运行、装修及设备无损坏等。甲方应确保交付的门面不存在任何质量问题、产权纠纷、租赁纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。3.接收方式乙方应在甲方通知的交付时间到达指定地点接收门面，并对门面的现状进行确认。如乙方发现门面不符合交付条件，应在接收时当场提出书面异议，并要求甲方限期整改。甲方应在乙方提出异议后的[X]日内完成整改，直至门面符合交付条件。乙方无正当理由拒绝接收门面的，视为甲方已完成交付，乙方应按照本协议约定支付剩余款项。五、产权变更与租赁关系处理1.产权变更（若有）若甲方门面涉及产权变更登记，甲方应在本协议签订后积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。办理产权变更登记的时间应在本协议签订之日起[X]个工作日内启动，预计办理期限为[X]个工作日。如因甲方原因导致产权变更登记延迟，每逾期一日，应按照本协议调换门面费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金及承担违约责任。2.租赁关系变更若甲方门面为租赁性质，甲方应负责与原出租人协商办理租赁关系变更手续，将承租人变更为乙方。租赁关系变更所需的费用按照租赁合同约定由双方各自承担。甲方应确保原租赁合同中不存在任何限制门面转让或影响乙方正常使用的条款，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。乙方应按照变更后的租赁合同履行承租人的义务，按时支付租金及其他费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付门面、提供虚假信息、未协助办理相关手续等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本协议调换门面费用的[X%]。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付款项、拒绝接收门面、未协助办理相关手续等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本协议调换门面费用的[X%]。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他敏感信息，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，可以通过以下方式解决：1.双方首先应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律