翻修屋顶协议书

翻修屋顶协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方房屋屋顶出现损坏等问题，需要进行翻修，乙方具备相关专业资质和施工能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方翻修屋顶事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状：甲方房屋屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，目前存在[详细描述损坏情况，如屋顶漏水、瓦片破损、防水层老化等]问题，严重影响房屋的正常使用和居住安全。2.翻修内容拆除原有损坏部分：包括破损的瓦片、老化的防水层等，确保拆除工作安全、彻底，不影响房屋其他结构。重新铺设防水层：采用[具体的防水材料名称及型号]，按照行业标准和规范进行施工，确保防水层的防水效果达到[具体防水年限要求]年以上。更换瓦片：选用与原屋顶风格相匹配的[瓦片材质及规格]瓦片进行更换，保证瓦片铺设平整、牢固，外观整齐美观。修复屋顶周边附属设施：如屋脊、天沟等，使其恢复正常功能，防止雨水渗漏。3.翻修标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范、标准以及行业通行的施工工艺要求进行翻修工作，确保翻修后的屋顶质量符合相关标准，能够有效解决屋顶现存问题，保障房屋的防水性能和结构安全。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行施工，确保翻修质量。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违反协议约定或施工质量问题时，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要），提供必要的协助和便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。在乙方施工期间，负责协调与邻里之间的关系，避免因施工造成邻里纠纷，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付翻修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或未履行协助义务导致施工延误或增加成本的，有权要求甲方承担相应责任。2.义务具备从事屋顶翻修工程所需的合法资质和专业技术人员，确保施工队伍具备相应的施工能力和经验。制定详细的施工方案，并提交给甲方审核，经甲方同意后按照施工方案进行施工。施工方案应包括施工进度计划、施工质量保证措施、安全保障措施等内容。严格按照国家及地方现行的建筑施工质量验收规范、标准以及本协议约定的翻修内容和标准进行施工，确保施工质量。在施工过程中，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾，应按照环保要求及时清理，保持施工现场的整洁卫生。施工完成后，负责对施工现场进行清理和恢复，达到施工前的状态。按照本协议约定的时间完成翻修工作，并向甲方提供质量合格证明文件。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用：经双方协商确定，本次屋顶翻修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部翻修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出变更翻修内容导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：在乙方完成拆除原有损坏部分并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付翻修费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：翻修工程全部完成，经甲方组织相关部门及专业人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余翻修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。2.乙方应按照上述工期要求制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工。如因乙方原因未能按时完成施工任务，每延误一天，乙方应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。五、质量保证1.乙方对翻修后的屋顶质量承担保修责任，保修期限为自验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现漏水、瓦片损坏等问题，乙方应免费负责修复或更换。2.保修期限届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用按照实际发生的成本收取。3.在质量保证期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定时间履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照施工计划进行施工，如未及时提供相关资料或未协助办理施工手续等，甲方应承担乙方因此增加的费用和延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的翻修内容、标准或施工工艺进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应负责赔偿一切损失。若乙方擅自将本协议项下的翻修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照翻修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。