老屋拼墙协议书

老屋拼墙协议书甲方（出墙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（拼墙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就老屋拼墙事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，确保拼墙工作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特签订本协议书。一、标的物或服务具体描述1.老屋现状甲方拥有的老屋位于[老屋具体地址]，该老屋为[老屋结构类型，如砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋主体状况[详细描述老屋主体的完好程度、有无损坏等情况]。乙方拟在与甲方老屋相邻处进行房屋建设或改造。2.拼墙位置及方式双方约定拼墙位置位于甲方老屋[具体墙体位置，如东侧墙体等]与乙方[拟建设房屋的相关位置描述]之间。拼墙方式为[详细说明拼墙的具体做法，例如采用砖砌墙、混凝土浇筑等方式，以及墙体的厚度、高度要求等]，墙体材料选用[具体材料名称，如红砖、页岩砖等]，并按照[相关建筑标准或双方协商确定的标准]进行施工。3.拼墙后的墙体使用及维护拼墙完成后，墙体由双方共同使用，双方应按照本协议约定各自承担相应的维护责任，确保墙体的安全和正常使用。未经对方书面同意，任何一方不得擅自对墙体进行拆除、改建或其他影响墙体结构和使用功能的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式、标准进行拼墙施工。在乙方施工过程中，有权对施工质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对拼墙后的墙体享有共同使用的权利。2.义务向乙方提供老屋相关的产权证明或其他能够证明其对老屋拥有合法权益的文件资料，确保乙方了解老屋的基本情况。协助乙方办理与拼墙施工相关的手续，如提供必要的场地通行便利等。按照本协议约定，承担应由甲方承担的拼墙费用及相关责任。在拼墙施工期间及之后，负责维护甲方老屋自身墙体的安全，避免因甲方原因对拼墙墙体造成损坏。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主安排拼墙施工的具体事宜。对拼墙后的墙体享有共同使用的权利。2.义务按照本协议约定的方式、标准和时间进行拼墙施工，确保施工质量符合国家相关建筑标准和双方约定要求。在施工前，向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施等，经甲方书面同意后实施。负责施工过程中的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任，确保施工过程中不发生安全事故，保障甲方及周边人员的人身和财产安全。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理，保持施工现场的整洁。按照本协议约定，承担应由乙方承担的拼墙费用及相关责任。在拼墙施工期间及之后，负责维护拼墙墙体的安全，避免因乙方原因对墙体造成损坏。三、费用及支付方式1.拼墙费用经双方协商确定，本次老屋拼墙的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。该费用包含墙体材料费用、施工费用、运输费用等与拼墙相关的所有费用。2.支付方式本协议签订后[X]日内，乙方向甲方支付拼墙费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。拼墙工程进度达到[具体进度节点，如墙体完成一半等]后，经甲方验收合格，乙方向甲方支付拼墙费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。拼墙工程全部完成，经双方共同验收合格后[X]日内，乙方支付剩余的拼墙费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、工程质量及验收1.工程质量标准拼墙工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，墙体的砌筑应平整、垂直，灰缝饱满、均匀，墙体材料的质量应符合国家标准要求。2.验收程序在施工过程中，乙方应按照施工进度分阶段向甲方提交质量验收申请，甲方应在接到申请后的[X]日内进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，整改合格后重新申请验收。拼墙工程全部完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织双方共同进行验收。验收合格后，双方应签署验收合格文件。若验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加及工期延误等责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自对拼墙后的墙体进行拆除、改建或其他影响墙体结构和使用功能的行为，给乙方造成损失的，甲方应负责恢复原状并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付乙方预付款或进度款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误等责任由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的方式、标准和时间进行拼墙施工，导致施工质量不符合要求或工期延误的，乙方应负责无偿整改直至符合要求，并承担因整改导致的费用增加及工期延误等责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自对拼墙后的墙体进行拆除、改建或其他影响墙体结构和使用功能的行为，给甲方造成损失的，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付拼墙费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，如要求乙方停止施工等，由此造成的损失由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生