拆房安全协议书

拆房安全协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行拆除，为确保拆房过程中的安全，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层。该房屋内现有部分附属设施，包括但不限于水电设施、门窗、墙面装饰等。2.拆除范围乙方负责拆除上述房屋主体结构及附属设施，拆除后的建筑垃圾应清理至甲方指定的地点。拆除范围包括但不限于房屋的屋顶、墙体、地面、基础等全部建筑部分，以及与房屋相连的附属建筑物、构筑物等。3.拆除要求乙方应按照国家相关规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和其他建筑物造成损害。拆除过程中应采取有效的防尘、降噪措施，减少对周边居民生活的影响。拆除后的场地应清理平整，达到甲方要求的场地条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆房作业过程，提出合理的意见和建议。对乙方的拆房工作质量和安全措施进行检查，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供拆除房屋的相关资料，包括房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方了解房屋的基本情况。协助乙方办理拆房过程中可能需要的相关手续，如向有关部门报备等。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆房作业前，负责清理房屋内的贵重物品和易燃易爆等危险物品，确保拆除作业安全。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备从事拆房作业的合法资质和专业能力，配备相应的专业设备和人员。制定详细的拆房施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并报甲方备案。施工方案应符合国家相关法律法规和技术标准的要求。负责组织专业施工人员进行拆房作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，严格遵守安全操作规程。在拆房作业现场设置明显的安全警示标志，采取有效的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行控制和处理，避免对周边环境造成污染。在拆除过程中如发现房屋结构存在异常或其他安全隐患，应立即停止作业，并及时通知甲方。负责将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点，并按照相关规定进行妥善处理，不得随意丢弃。拆房作业完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，达到甲方要求的场地条件。在拆房过程中，因乙方原因造成的安全事故、环境污染等责任，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆房作业的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方拆除房屋、清理建筑垃圾、场地平整等全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行计费。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除作业，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.费用调整如因甲方原因导致拆除范围增加、拆除难度增大等情况，乙方有权要求调整拆除费用，双方应根据实际情况协商确定调整后的费用金额。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆房作业，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和支持导致拆房工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆房作业，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆房作业过程中违反安全操作规程或未采取有效的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等。如因安全事故给甲方造成不良影响或损失的，乙方还应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定清理建筑垃圾或未达到场地平整要求，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在甲方要求的期限内完成整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权自行委托第三方进行清理和平整，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的拆除费用中扣除。若乙方擅自将拆房作业转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应及时书