返迁协议书模板

返迁协议书模板甲方（拆迁方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被拆迁方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[拆迁地点详细地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方返迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及相关情况说明1.被拆迁房屋情况乙方所有的房屋位于[拆迁地点详细地址]，房屋性质为[私房/公房等具体性质]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等具体用途]。该房屋有[具体房间数量]间，附属设施包括[列举附属设施，如厨房、卫生间、阳台等]。房屋产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.土地及周边情况该房屋所在土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。周边配套设施情况如下：距离[具体学校名称]约[X]米，距离[具体医院名称]约[X]米，距离[具体商场名称]约[X]米等。周边交通状况便利，有多条公交线路经过，站点名称为[具体站点名称]。二、返迁房屋基本情况1.返迁房屋位置甲方提供给乙方的返迁房屋位于[返迁房屋详细地址]，该房屋所在小区名称为[小区名称]，楼号为[X]号楼，单元号为[X]单元，房号为[X]室。2.返迁房屋面积返迁房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终面积以房屋交付时测绘机构实测面积为准，误差范围按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规执行。3.返迁房屋户型返迁房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋布局合理，采光通风良好。室内设施包括但不限于墙面地面装修情况（如墙面为[具体装修材料]，地面为[具体装修材料]）、门窗配置（如入户门为[材质及品牌]，窗户为[材质及品牌]）、水电燃气管道铺设情况（已按照相关标准铺设完成）等。4.返迁房屋用途返迁房屋用途为[居住/商业等具体用途，应与被拆迁房屋用途一致或符合相关规定]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的被拆迁房屋进行拆迁。要求乙方提供与被拆迁房屋相关的权属证明、户籍信息等资料。根据工程进度和规划要求，合理安排拆迁工作。2.义务按照国家法律法规及本协议约定，依法进行拆迁活动，保障乙方的合法权益。负责办理返迁房屋的建设相关手续，确保返迁房屋符合质量安全标准和交付条件。在返迁房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进展情况，接受乙方监督。按照本协议约定的时间和标准，将返迁房屋交付给乙方。承担因拆迁给乙方造成的合理损失赔偿责任（如临时安置补助费、搬迁补助费等，具体标准按照当地政策执行）。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，保障自身合法权益。对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。在返迁房屋交付前，享有临时安置补助费等相关补偿费用。按照本协议约定的条件和方式，取得返迁房屋的所有权。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定时间内腾空被拆迁房屋，交付给甲方进行拆除。如实提供与被拆迁房屋相关的真实、准确信息，不得隐瞒或虚报。按照本协议约定的时间和方式，办理返迁房屋的交接手续及相关产权登记手续。承担因自身原因导致的拆迁延误及其他相关责任。四、返迁房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定的返迁房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延。2.交付条件返迁房屋已通过竣工验收，取得工程质量合格证明文件。房屋配套设施已达到使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等设施已接通并正常运行，小区道路、绿化等公共设施已完善。提供房屋质量保证书和使用说明书。3.交付程序甲方应提前[X]日书面通知乙方交付时间和地点。双方在约定时间和地点进行房屋交接，乙方对房屋进行验收。验收内容包括房屋面积、质量、设施设备等是否符合本协议约定。如验收合格，双方签署房屋交接单，乙方接收房屋；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至达到交付条件，整改期间的相关费用由甲方承担，交付时间相应顺延。五、产权办理1.办理时间甲方应在返迁房屋交付后[具体办理时间]内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方承担[列举甲方应承担的费用项目]，乙方承担[列举乙方应承担的费用项目]。3.协助义务甲方应积极协助乙方提供办理产权登记所需的资料和文件，配合乙方完成产权登记手续的办理。乙方应按照要求及时提供相关资料，并配合甲方及相关部门的工作。六、过渡安置1.过渡方式乙方选择[自行过渡/甲方提供周转房等具体过渡方式]进行过渡安置。2.临时安置补助费甲方按照每月每平方米[X]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费自乙方腾空被拆迁房屋之日起计算，至返迁房屋交付之日止。如因甲方原因导致乙方延长过渡期限的，自逾期之月起，按照原标准的[倍数]倍支付临时安置补助费。3.搬迁补助费甲方一次性向乙方支付搬迁补助费[X]元。搬迁补助费包括乙方因搬迁产生的搬家费用、物品搬运费用等。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付返迁房屋，每逾期一日，应按照返迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方除应退还乙方已支付的相关款项外，还应按照返迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的返迁房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施要求，甲方应负责在合理时间内整改至符合标准，整改期间乙方有权要求甲方按照临时安置补助费标准支付补偿费用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照返迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照返迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照返迁房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被拆迁房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照拆迁补偿总金额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条