景区独家协议书

景区独家协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称“景区”）的经营权及相关资源，乙方具备开展与景区相关业务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方获得景区独家合作权益事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.景区范围本协议所涉及的景区位于[景区详细地址]，占地面积为[X]平方米，包含自然景观[具体列举主要自然景观名称]、人文景观[具体列举主要人文景观名称]等。景区内设有多个游览区域，包括但不限于[详细说明各游览区域特色及大致范围]。2.景区设施景区配备了完善的基础设施，如游客服务中心、停车场、餐饮设施[列举主要餐饮场所及特色菜品类型]、住宿设施[说明住宿类型及档次分布，如星级酒店、民宿等]、交通设施[如观光车线路、缆车线路等详细情况]以及各类娱乐设施[具体介绍娱乐设施项目]等，以满足游客的多样化需求。3.景区服务甲方负责景区的日常运营管理，提供包括但不限于景区安全保障、环境卫生维护、导游讲解服务[说明导游讲解服务的语种、特色等]、票务管理等服务。同时，景区还将定期举办各类文化活动、主题节庆活动等，丰富游客体验。二、合作内容1.独家合作权益乙方获得景区在[合作期限]内的独家合作经营权，有权在约定范围内开展与景区相关的经营活动，包括但不限于景区内商业项目的经营、旅游产品的开发与推广、线上线下营销活动策划等。未经乙方书面同意，甲方不得自行或允许第三方在合作期限内以任何形式开展与乙方竞争的业务。2.商业项目经营乙方有权在景区内指定区域开设各类商业店铺，如特色纪念品店、地方特产店、创意手工作坊等。乙方应按照景区整体规划和管理要求进行店铺的装修、布局及经营，确保店铺形象与景区风格相协调。同时，乙方需负责商业店铺的日常运营管理，包括商品采购、销售服务、人员招聘与培训等。3.旅游产品开发与推广乙方负责开发具有景区特色的旅游产品，如景区主题文创产品、特色旅游线路、定制化旅游套餐等。乙方应充分挖掘景区文化内涵和特色资源，打造具有吸引力和竞争力的旅游产品。在旅游产品推广方面，乙方有权利用自身渠道及资源进行线上线下宣传推广活动，包括但不限于社交媒体营销、旅游展会参展、广告投放等。甲方应在景区内为乙方的旅游产品推广提供必要的支持，如设置宣传展示区域、协助组织活动等。4.营销活动策划乙方有权策划并组织各类与景区相关的营销活动，以提升景区知名度和游客量。营销活动包括但不限于节日促销活动、主题文化活动、会员专属活动等。乙方应提前向甲方提交营销活动方案，经甲方审核同意后实施。甲方应配合乙方做好活动期间的安全保障、人员协调等工作。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方的经营行为符合法律法规、景区管理规定及本协议约定。有权按照本协议约定获取相应的收益。在乙方违反本协议约定或损害景区利益时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。2.义务向乙方提供景区的相关资料、数据及信息，协助乙方了解景区情况，以便乙方开展经营活动。负责景区的基础设施维护、安全保障等工作，确保景区正常运营，为乙方经营活动提供必要的支持和保障。按照本协议约定，配合乙方开展商业项目经营、旅游产品开发推广及营销活动策划等工作，提供必要的场地、设备、人员等资源。不得擅自变更景区的规划、布局及经营管理模式，如需变更，应提前通知乙方并与乙方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定享有景区的独家合作经营权，自主开展相关经营活动。有权要求甲方按照协议约定提供支持和保障，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。在经营活动中，有权根据市场需求和景区特色，自主制定商业策略、产品价格及营销方案等，但需符合法律法规及景区管理规定。2.义务按照本协议约定的范围和方式开展经营活动，遵守法律法规、景区管理规定及本协议各项条款。负责商业项目的投资、建设、运营管理，确保商业店铺的正常经营，提供优质的商品和服务，维护景区商业形象。按照约定投入资金进行旅游产品开发与推广，不断创新旅游产品形式和内容，提高旅游产品质量和市场竞争力。按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于合作权益费、租金（如有）等。定期向甲方汇报经营情况，接受甲方的监督检查，积极配合甲方做好景区整体运营管理工作。四、费用及支付方式1.合作权益费乙方应向甲方支付合作权益费，合作权益费为每年人民币[X]元。该费用自本协议生效之日起[X]日内，乙方支付首期合作权益费人民币[X]元；此后，乙方应在每年[具体支付日期]前支付当年剩余合作权益费。2.其他费用如乙方在景区内使用甲方提供的场地、设备等资源，涉及租金、设备使用费等其他费用的，双方应另行协商确定具体金额及支付方式，并签订补充协议。五、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的支持和保障，或擅自变更景区规划、布局及经营管理模式影响乙方经营活动，或未经乙方同意自行或允许第三方开展与乙方竞争业务的，甲方应承担违约责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照合作权益费总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定范围和方式开展经营活动，或未按时支付相关费用，或擅自将合作权益转让给第三方的，乙方应承担违约责任。乙方应立即纠正违约行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于景区声誉受损造成的损失、甲方为维护景区权益支出的合理费用等。同时，乙方应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违约行为严重影响景区正常运营或造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更后的协议内容作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，各自承担相应的责任。