拆迁指标协议书

拆迁指标协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体拆迁项目名称]的拆迁指标，乙方有意受让该拆迁指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让拆迁指标给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁指标详情甲方所拥有的拆迁指标系基于[具体拆迁项目名称]产生。该拆迁项目位于[详细地址]，涉及房屋拆迁及相关补偿安置事宜。拆迁指标涵盖了甲方在该项目中可获得的拆迁补偿权益，包括但不限于房屋安置面积、货币补偿金额、搬迁补助费、临时安置补助费等相关权益。2.房屋相关信息（如有）若涉及具体的拆迁房屋，房屋位于[房屋详细地址]，房屋性质为[如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。该房屋目前由[居住人/使用人姓名]居住/使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取转让拆迁指标的相应对价。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证其所转让的拆迁指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与拆迁指标相关的全部资料，包括但不限于拆迁项目文件、房屋产权证明（如有）、拆迁补偿安置协议（如有）等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理与拆迁指标受让相关的一切手续，包括但不限于向拆迁实施单位或相关部门提交受让申请、协助乙方与拆迁方进行沟通协商等，确保乙方能够顺利行使拆迁指标所对应的各项权益。在拆迁过程中，如遇需要甲方配合的事项，甲方应积极予以配合，不得故意拖延或拒绝。（二）乙方权利义务1.权利有权依据本协议约定取得拆迁指标，并享有该指标所对应的各项拆迁补偿权益。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。自行承担因受让拆迁指标而产生的一切费用，包括但不限于办理受让手续的费用、因拆迁而产生的房屋装修费用、搬迁费用等。遵守拆迁项目的相关规定和要求，按照拆迁实施单位或相关部门的安排和指示办理拆迁补偿安置事宜。不得将拆迁指标转让给第三方或用于任何违法违规的目的。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、转让价款及支付方式1.转让价款乙方应向甲方支付的拆迁指标转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方协助乙方完成向拆迁实施单位或相关部门提交受让申请且乙方获得初步确认后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在乙方与拆迁方签订正式拆迁补偿安置协议后[X]日内，并在扣除甲方应承担的相关费用（如有）后，乙方将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方转让的拆迁指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常行使拆迁指标所对应的权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理拆迁补偿安置事宜，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定将拆迁指标转让给第三方或用于违法违规目的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行