终止建房协议书

终止建房协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细地址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方就建房事宜曾达成相关协议，现经双方友好协商，一致同意终止原建房协议，特签订本终止建房协议书，以明确双方权利义务，保障双方合法权益。一、原建房协议基本情况甲乙双方于[原建房协议签订日期]签订了建房协议（以下简称“原协议”），约定由乙方为甲方在[建房地点详细地址]建造房屋。原协议对房屋的建造规格、建筑面积、建造工期、工程价款及支付方式等内容均有详细约定。二、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。房屋外观设计应符合双方在原协议中约定的建筑风格及效果图要求。房屋内部布局包括[详细列举各房间功能及布局，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的数量及位置]。2.建造标准基础工程应符合建筑行业相关规范要求，采用[具体基础类型及处理方式]。主体结构工程质量应达到国家验收合格标准，使用的建筑材料应符合国家标准及双方约定的品牌、规格要求，如水泥采用[品牌及标号]，钢材采用[品牌及型号]等。墙面、地面装饰应按照双方约定的标准进行施工，墙面采用[装饰材料及工艺，如乳胶漆、瓷砖等]，地面采用[具体地面材料及铺设方式]。水电安装应符合安全规范及使用要求，电线采用[电线规格及品牌]，水管采用[水管材质及品牌]，并安装合理数量的插座、开关、水龙头等设施。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的规定履行建房义务。有权对乙方建房过程中的工程质量、进度等进行监督检查。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向乙方支付已完成工程对应的款项（如有）。协助乙方办理建房过程中所需的相关手续及证件（如土地使用证、规划许可证等，若需甲方协助办理），提供必要的文件及资料。为乙方施工提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，负责房屋的建造工作，确保工程质量、进度符合要求。向甲方提供建房所需的工程图纸、施工计划等资料，并按照图纸及计划进行施工。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。负责采购符合本协议约定标准的建筑材料及设备，并提供产品质量合格证明文件。接受甲方的监督检查，对甲方提出不合理的要求或意见应及时沟通解释，并根据实际情况进行调整改进。在房屋建造完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。四、已完成工程情况及款项支付1.已完成工程情况截至本协议签订之日，乙方已完成的工程内容包括[详细列举已完成的工程部分，如基础工程已完成至[具体深度及情况]，主体结构已施工至[具体层数及进度]等]。2.款项支付甲方已向乙方支付工程款共计人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。对于已完成工程部分，经双方共同核算，该部分工程价值为人民币[X]元。扣除甲方已支付的款项后，甲方尚需向乙方支付已完成工程款项人民币[X]元（如有）。此款项支付时间及方式为：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方通过银行转账方式支付至乙方指定账户[乙方收款账户信息]。五、终止协议后的处理1.工程停工自本协议签订之日起，乙方应立即停止房屋建造工程的施工，并妥善保管施工现场的建筑材料、设备及工具等。2.已完工程的验收双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内共同对已完成工程进行验收。验收标准按照本协议约定及相关建筑行业规范执行。如验收合格，双方应签署已完工程验收合格证明；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及相关规范进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的工期。3.后续事宜处理对于已采购但尚未使用的建筑材料及设备，由乙方负责处理（如退还供应商、自行保管等），处理费用由乙方承担。乙方应在工程停工后[X]个工作日内清理施工现场，拆除临时搭建的设施等，恢复施工前场地原状。本协议终止后，双方应相互配合办理与建房相关的手续注销或变更等事宜（如施工许可证的注销等），所需费用按照法律法规规定及双方协商确定各自承担的部分执行。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付已完成工程款项或后续应付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程款项及相应违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于预期利益损失、停工损失等）。2.若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关手续或提供必要施工条件，导致乙方无法正常施工或造成工程延误、损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定停止施工或未妥善保管施工现场的材料、设备等，导致损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、进度要求进行施工，经甲方提出整改要求后仍未按时整改或整改后仍不符合要求的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定的工程总价款的[X%]向甲方支付违约金，并负责无偿返工直至符合要求。因乙方原因导致工程延误的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行建房的差价损失、因房屋未按时建成造成的使用损失等）。3.若乙方使用不符合本协议约定标准的建筑材料及设备，甲方有权要求乙方更换合格材料及设备，并承担因此产生的全部费用。如因乙方使用不合格材料及设备导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤害、财产损失等。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.