拆改免责协议书

拆改免责协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要对[房屋地址或其他标的物详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行拆改作业，乙方具备相关拆改作业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆改作业事宜，达成如下免责协议：一、标的物或服务具体描述1.拆改房屋具体位置：[详细地址，精确到门牌号]2.拆改范围：拆除[具体房间或区域]的[具体设施或结构，如非承重墙、门窗等]。对[指定区域]进行改造，包括但不限于重新布局、更换[具体部件，如水电线路、墙面装饰材料等]。3.拆改要求：乙方应按照甲方提供的拆改方案（如有）或双方另行协商确定的方案进行作业，确保拆改后的房屋结构安全、功能符合甲方需求。在拆改过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对房屋周边环境及其他设施造成损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定及双方协商确定的方案进行拆改作业。有权对乙方的拆改作业过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.义务：向乙方提供与拆改作业相关的必要资料，包括但不限于房屋原始设计图纸、产权证明等，并保证所提供资料的真实性和完整性。协助乙方办理与拆改作业相关的手续，如向物业管理部门报备等（如需要）。按照本协议约定及时支付拆改费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆改费用。在拆改作业过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致拆改作业无法顺利进行或需要变更方案的，有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务：具备从事拆改作业所需的合法资质和专业技能，确保拆改作业符合国家相关法律法规及行业标准的要求。制定详细的拆改作业计划，并提前告知甲方。在拆改作业过程中，严格按照计划和双方约定的方案进行操作，确保拆改质量和安全。安排专业的施工人员进行作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并遵守施工现场的安全操作规程。在拆改作业期间，负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。妥善保管拆改作业过程中产生的废弃物和建筑垃圾，按照环保要求及时清理运走，不得随意丢弃在施工现场或周边环境。在拆改作业完成后，负责对施工现场进行清理和恢复，确保施工现场整洁、有序，达到甲方要求。对拆改作业过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、费用及支付方式1.拆改费用：经双方协商确定，本次拆改作业的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的拆改作业所需的全部费用，除因甲方原因导致拆改作业变更或增加工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式：甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆改费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆改作业完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆改费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定按时支付拆改费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆改作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆改作业延误或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的资料不准确或未履行协助办理相关手续等义务，导致乙方拆改作业无法顺利进行或需要变更方案的，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定及双方协商确定的方案进行拆改作业，或拆改作业质量不符合国家相关法律法规及行业标准的要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的时间完成拆改作业，每逾期一日，应按照拆改费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆改费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期完工给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在拆改作业过程中发生安全事故或因乙方原因导致房屋及周边设施损坏，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方人身伤亡和财产损失的赔偿。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如损失难以计算的，乙方应按照拆改费用的[X%]向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲