返还押金协议书

返还押金协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方在租赁甲方相关标的物期间，向甲方交付了一定数额的押金。现双方经友好协商，就押金返还事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方承租甲方位于[具体地址]的[房屋/商铺/设备等具体标的物名称]，租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。该标的物用于乙方[具体经营活动/使用目的]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定，在满足相应条件时要求乙方返还押金。2.甲方应确保其对标的物拥有合法的出租权利，保证乙方在租赁期间能够正常使用标的物。3.在租赁期间，甲方应按照法律法规及合同约定履行对标的物的维修、保养等义务，以保障乙方的正常使用。4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用标的物，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并根据实际情况决定是否调整押金返还金额或方式。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期满或提前解除租赁合同且符合本协议约定的情况下，要求甲方返还押金。2.乙方应按照租赁合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.在租赁期间届满或提前解除租赁合同后，乙方应按照甲方要求的时间和方式，将标的物腾空并恢复原状返还给甲方。如乙方未按时返还或返还时标的物存在损坏等情况，甲方有权自行或委托第三方进行清理和修复，所产生的费用由乙方承担，甲方可从押金中扣除。三、押金金额及交付情况乙方于[交付日期]向甲方交付押金人民币[具体金额]元整。该押金作为乙方履行租赁合同及本协议各项义务的担保。四、押金返还条件及方式（一）返还条件1.租赁期满，乙方在按照租赁合同约定及本协议要求履行完所有义务，包括但不限于按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用，将标的物腾空并恢复原状返还给甲方，且不存在任何违约行为的情况下，甲方应在乙方返还标的物后的[X]个工作日内，将押金全额无息返还给乙方。2.若乙方提前解除租赁合同，需提前[X]天书面通知甲方，并经甲方同意。乙方在结清所有费用、按照本协议约定将标的物恢复原状返还给甲方且不存在违约行为的前提下，甲方应在收到乙方书面通知及标的物后的[X]个工作日内，按照以下方式返还押金：若乙方租赁期限已超过合同约定租赁期限的一半，甲方扣除相当于剩余租赁期限租金[X%]的金额后，将剩余押金无息返还给乙方。若乙方租赁期限未超过合同约定租赁期限的一半，甲方扣除相当于已租赁期限租金[X%]的金额后，将剩余押金无息返还给乙方。（二）返还方式甲方应通过银行转账的方式将押金返还至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式返还押金，每逾期一日，应按照未返还押金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性返还押金本金及按照上述标准计算的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.若甲方无故拒绝返还押金或因甲方原因导致押金无法返还给乙方，甲方应向乙方双倍返还押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照租赁合同约定及本协议要求履行义务，甲方有权根据实际情况决定是否扣除部分或全部押金，并要求乙方承担相应的违约责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时没收乙方已交付的押金。2.若乙方擅自改变标的物用途、对标的物进行破坏性使用或未按照约定时间和方式将标的物腾空并恢复原状返还给甲方，甲方有权扣除全部或部分押金，以弥补甲方因乙方违约行为所遭受的损失。乙方还应承担恢复标的物原状的费用及因此给甲方造成的其他损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过押金金额的，乙方应另行赔偿甲方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（