春兰花园协议书

春兰花园协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就春兰花园相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述春兰花园位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包含[具体栋数]栋住宅楼，[X]个停车位等配套设施。该花园内环境优美，绿化覆盖率达到[X]%，周边配套设施完善，交通便利。本次协议涉及的标的物为春兰花园内的[具体房屋位置及房号]房屋，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，装修情况为[毛坯/精装修，如有装修则详细描述装修标准]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证所提供的春兰花园房屋及相关信息真实、准确、合法，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。协助乙方办理房屋产权登记、过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，并保证房屋符合交付标准。在交付前，负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋质量完好。向乙方告知春兰花园的物业管理规定、使用规则等相关事项，协助乙方与物业管理公司办理交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收春兰花园房屋，并按照自己的意愿使用。在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋产权登记等相关手续。对甲方提供的房屋及相关信息有知情权，有权要求甲方如实告知。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋款项。具体支付方式为：在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在[具体房屋交付前X]日内，支付房屋总价款的[X]%，即人民币[X]元。在房屋交付之日，支付剩余房屋价款人民币[X]元。按照法律法规及相关规定缴纳与房屋相关的税费、维修基金等费用。在接收房屋后，按照春兰花园的物业管理规定和使用规则使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害其他业主的合法权益。在办理房屋产权登记等手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前完成房屋的交付工作。交付前，甲方应确保房屋通过相关部门的验收，具备交付条件。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《房屋质量保证书》；《房屋使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋产权证书或相关权属证明文件（如有）；其他与房屋交付相关的必要文件资料。3.乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、设施设备等是否符合本协议约定及交付标准。如发现问题，甲方应及时负责修复或整改，直至符合要求。四、产权登记及过户1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.在乙方取得房屋产权证书后，双方应按照法律法规及相关规定办理房屋过户手续。过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。3.如因甲方原因导致乙方无法按时办理房屋产权登记或过户手续，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如因乙方原因导致无法按时办理相关手续，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应返还已支付的款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方及其他业主造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权登记或过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一