社区企业协议书

社区企业协议书甲方：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[社区详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[企业详细地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为社区的管理和运营主体，乙方为在社区内开展经营活动或提供特定服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在社区内的经营活动或服务提供事宜达成如下协议：一、协议背景与目的1.甲方作为社区的管理者，致力于营造良好的社区环境，促进社区经济发展和居民生活质量提升。乙方作为具有专业能力和资源的企业，希望在社区内开展相关业务，为社区居民提供服务或创造价值。2.本协议旨在明确双方在社区合作中的权利义务，规范合作行为，确保合作的顺利进行，实现互利共赢。二、标的物或服务具体描述1.乙方经营活动或服务内容乙方将在社区内开展[具体经营活动或服务项目名称]，包括但不限于[详细列举服务或经营活动的具体内容、范围、方式等]。例如，如果乙方是一家餐饮企业，应明确提供的餐饮种类、服务时间、服务标准等；如果是一家物业服务企业，应详细说明服务涵盖的区域、服务内容（如安保、保洁、绿化等）及服务标准。2.服务或经营活动的目标与预期效果乙方承诺通过其专业运营和服务，实现[具体目标，如提高社区居民满意度达到[X]%、增加社区商业活跃度、改善社区环境质量等]。同时，乙方应积极配合甲方的社区发展规划，为社区的整体发展做出贡献。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方在社区内的经营活动或服务提供进行监督和检查，确保乙方遵守法律法规、社区规章制度以及本协议的约定。有权根据社区发展需要和居民反馈，要求乙方对经营活动或服务内容进行调整和改进。在乙方违反法律法规、社区规章制度或本协议约定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停合作直至解除协议。2.义务为乙方在社区内开展经营活动或服务提供必要的支持和协助，包括但不限于提供场地信息、协助办理相关手续等，但甲方不承担乙方经营活动或服务提供过程中的全部责任和风险。按照本协议约定，及时向乙方支付相关费用（如有）。向乙方提供社区内居民的相关信息（在符合法律法规和居民隐私保护要求的前提下），以便乙方更好地了解居民需求，提供针对性服务。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，在社区内开展经营活动或提供服务，并获取相应的收益。在经营活动或服务提供过程中，有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持和协助。对于甲方不合理的要求或干预，有权提出异议并协商解决。2.义务严格遵守法律法规、社区规章制度以及本协议的约定，诚信经营，规范服务。按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为社区居民提供优质、高效的服务或开展合法合规的经营活动。定期向甲方汇报经营活动或服务提供情况，接受甲方的监督和检查。积极配合甲方的社区活动组织和管理工作，为社区发展贡献力量。保护社区居民的合法权益，不得损害居民利益。如因乙方原因给居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、费用及支付方式1.费用约定根据双方协商，乙方在社区内开展经营活动或服务提供所需费用及支付方式如下：如果涉及甲方支付乙方费用的情况，费用标准为[具体金额或计算方式]，支付周期为[如每月、每季度等]。例如，甲方委托乙方进行社区某项设施的维护服务，费用按照实际发生的工作量乘以单价计算，每月结算一次。如果乙方需向甲方支付费用（如场地租金、管理费等），费用标准为[具体金额或计算方式]，支付周期为[如每月、每季度等]。例如，乙方租赁社区内的商业场地，租金按照场地面积乘以每平方米每月[X]元计算，每季度末支付。2.支付方式双方同意采用以下支付方式：甲方支付乙方费用时，应在支付周期届满前[X]个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[具体账号]户名：[账户名称]乙方支付甲方费用时，应按照上述相同的支付流程和时间要求进行操作。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、预期利益损失以及为减少损失而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。例如，甲方未按时提供场地信息，致使乙方无法按时开展经营活动，延误的时间导致乙方损失了一定的预期收益，甲方应赔偿乙方该部分预期利益损失。2.乙方违约责任若乙方违反法律法规、社区规章制度或本协议约定，甲方有权要求乙方立即整改。乙方应在甲方规定的期限内完成整改，如逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权暂停乙方的经营活动或服务提供，直至乙方整改完毕。在此期间，乙方应自行承担因整改而产生的全部费用。若乙方因自身原因给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿以及为解决纠纷而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。例如，乙方提供的服务存在质量问题，导致社区居民人身伤害，乙方应承担居民的医疗费用、误工费等直接经济损失，以及可能产生的精神损害赔偿费用。若乙方未按照本协议约定的期限和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未付费用及违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、协议变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以解除本协议。在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的，另一方有权解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]。协议期满后，双方如无异议，则自