补充分割协议书

补充分割协议书甲方：姓名：身份证号：联系方式：地址：乙方：姓名：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲乙双方于[原协议签订日期]签订了[原协议名称]（以下简称“原协议”），现因[具体补充分割事由]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就原协议的补充分割事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）原协议涉及的主要标的物或服务概述原协议主要涉及位于[详细地址]的[房产名称/土地名称/其他标的物名称]（以下简称“标的物”），该标的物的具体情况如下：1.房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，朝向为[朝向描述]。房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、消防设施等]。2.土地土地面积为[X]亩，地类为[土地性质，如住宅用地、商业用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地上附着的地上物包括[简要描述地上物情况]。（二）本次补充分割涉及的具体内容本次补充分割主要针对原协议中关于标的物的[具体分割事项，如面积划分、权益分配等]进行调整，具体如下：1.面积调整经双方协商，将标的物中[具体区域]的面积从[原面积]调整为[新面积]。调整后的面积明细如下：[区域1]：原面积为[X1]平方米，调整后为[X2]平方米。[区域2]：原面积为[X3]平方米，调整后为[X4]平方米。……面积调整的依据为[详细说明面积调整的测量依据、计算方法或其他合理原因]。2.权益分配变更原协议中约定的标的物权益分配方式为[原权益分配方式]，现变更为[新权益分配方式]。具体变更内容如下：甲方在标的物中的权益份额从[原份额]调整为[新份额]，包括但不限于对[具体权益事项，如房屋使用、收益、处分等]的权利。乙方在标的物中的权益份额从[原份额]调整为[新份额]，相应的权益事项也做出对应变更。权益分配变更的原因是[阐述变更权益分配的合理缘由，如双方协商一致、原分配方式不合理等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定，享有调整后标的物相应份额的权益，包括但不限于对其份额内房产的占有、使用、收益和处分权，以及对土地份额的相关权益。有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务，确保甲方权益不受侵害。2.义务按照本补充协议约定，承担调整后标的物相应份额的责任和义务，如对其份额内房产的维护、管理，对土地份额的合理使用等。协助乙方办理与本次补充分割相关的手续，提供必要的文件和资料，确保手续办理顺利进行。不得擅自改变标的物的现状和用途，如需改变，应提前通知乙方并经双方协商一致。（二）乙方权利义务1.权利依据本补充协议，享有调整后标的物对应份额的权益，具体权益内容与甲方按照份额比例相对应。有权监督甲方履行本协议约定的义务，若甲方未履行，乙方有权要求甲方纠正并采取相应措施维护自身权益。2.义务履行本补充协议约定的各项义务，包括但不限于按照约定份额承担标的物的相关责任，如与甲方共同承担的维护费用、税费等。积极配合甲方办理与本次补充分割相关的手续，提供必要协助，确保手续办理符合法律法规和双方约定。在使用标的物过程中，应遵守法律法规和社会公德，不得损害甲方及其他第三方利益。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定履行义务，如擅自改变标的物用途、不协助办理手续等，应承担违约责任。甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本次补充分割所涉及权益价值的[X%]。2.因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护权益所支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本补充协议约定，未能履行其应尽义务，如拒绝配合办理手续、损害标的物等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本次补充分割所涉及权益价值的[X%]。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方全部损失，赔偿标准同甲方违约时对乙方的赔偿范围。（三）违约处理程序1.一方发现另一方存在违约行为后，应及时以书面形式通知对方，说明违约事实和要求对方纠正违约行为的期限。2.若违约方在收到通知后的[X]日内未纠正违约行为，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于通过法律途径追究违约方责任。3.在违约纠纷解决期间，双方应继续履行本补充协议中未涉及违约事项的其他条款。四、争议解决（一）协商解决双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求达成一致解决方案。（二）仲裁若协商不成，任何一方均有权向[具体仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。（三）诉讼如一方不愿通过仲裁解决争议，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应按照法律规定和法院要求提供相关证据，积极配合诉讼程序。诉讼费用由败诉方承担，但法院另有判决的除外。五、其他条款（一）协议生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本补充协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本补充协议过程中，若出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本协议，但应提前通知对方，并按照法律规定和协议约定处理相关事宜。（三）通知与送达双方在本补充协议中填写的联系方式即为各自的有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]