拆违建合同范本

拆违建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有需要拆除的违法建筑（以下简称“违建”），乙方具备拆除违建的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除违建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.违建位置及范围甲方委托乙方拆除的违建位于[具体地址]，该违建占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。违建具体包括[详细描述违建的构成，如建筑物的层数、结构类型等]。2.拆除要求乙方应按照国家相关法律法规及行业规范，安全、有序地拆除违建。拆除过程中应采取有效的降尘、降噪等环保措施，避免对周边环境造成污染和不良影响。拆除后的场地应清理平整，达到[具体的场地清理标准，如地面无建筑垃圾、无明显坑洼等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进展情况，提出合理的意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供与违建相关的准确信息，包括但不限于违建的建设时间、建设情况、产权情况等，确保乙方能够全面了解拆除工作的背景和要求。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备拆除计划等，并提供必要的文件和资料支持。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作进行期间，负责协调与违建所在地周边单位和居民的关系，避免因拆除工作引发纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除工作过程中，如因甲方提供的信息不准确或其他甲方原因导致拆除工作受阻或出现额外费用，有权要求甲方承担相应责任并给予补偿。2.义务具备合法有效的拆除资质和相关许可证件，并向甲方提供证明文件。制定详细的拆除工作方案，经甲方书面认可后严格按照方案执行。拆除工作方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施、工期安排等内容。组织专业的拆除施工队伍进行拆除违建违建拆除工作，施工人员应具备相应的技能和经验，并遵守施工现场的安全操作规程。在拆除工作开始前，对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防范措施，确保拆除工作安全进行，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的与违建相关的文件和资料，拆除工作完成后及时返还甲方。按照环保要求，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少拆除工作对周边环境的影响。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将建筑垃圾运至指定的合法处置地点。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的总结报告，包括拆除情况、安全情况、环保情况等内容。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商一致，本次拆违建服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致拆除工作变更或增加工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.本合同约定的拆除工期自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，预计工期为[X]天。具体开工日期以乙方实际进场施工之日为准。2.如因甲方原因导致拆除工作延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致拆除工作延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致拆除工作无法顺利进行或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除要求、安全规范、环保要求等履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期完成拆除工作，每延误一天，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，乙方应返还甲方已支付的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除工作过程中发生安全事故或环保问题，导致甲方或第三方遭受人身伤亡、财产损失或受到行政处罚等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，同时甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的预付款，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份