2026年建筑遗产活化合同

2026年建筑遗产活化合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑遗产活化服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供建筑遗产活化服务，包括但不限于建筑遗产的勘察评估、保护性修缮、功能空间设计、文化价值挖掘、活化利用策划、运营管理等全过程服务。乙方应组建具备建筑遗产保护专业资质和丰富实践经验的团队，严格按照国家相关技术标准和规范，结合建筑遗产的实际情况和甲方需求，制定科学合理的活化方案。乙方需对建筑遗产的现状进行全面勘察，形成详细的勘察报告，并提交甲方确认。活化方案应包括但不限于建筑结构安全评估、保护等级划分、修缮技术方案、材料选用标准、施工工艺要求、功能布局规划、文化展示内容、运营管理模式等内容。乙方需确保活化方案符合文物保护的要求，并在实施过程中接受甲方的监督和相关部门的指导。

二、服务方式

1、活化服务地点：__________________。

2、服务范围包括：建筑遗产保护性修缮工程、室内外功能空间改造设计、历史信息与文化元素展示设计、活化利用商业模式策划、后期运营管理支持等。

3、服务周期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、乙方需配备项目总监____名，专业设计师____名，工程师____名，监理人员____名，并建立项目管理制度，确保服务质量和进度。

5、乙方应定期向甲方汇报工作进展，汇报周期为每月一次，汇报形式包括书面报告和现场会议。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑遗产的相关资料，包括但不限于历史文献、产权证明、勘察报告、设计图纸、维修记录等，并保证资料的真实性和完整性。

2、甲方应为乙方提供必要的办公场所和施工条件，包括施工用水、用电、临时设施等，并确保施工区域的安全生产。

3、甲方应尊重乙方的专业意见，对乙方提交的活化方案进行审核，并在规定时间内给予书面反馈。

4、甲方有权对乙方的服务过程进行监督和检查，包括现场考察、资料审核、进度把控等，并有权要求乙方整改不符合要求的服务内容。

5、甲方应按照合同约定支付服务费用，如因甲方原因导致服务延期，应相应顺延服务期限。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑遗产保护专业资质，并拥有类似项目的成功案例。

2、乙方应组建专业的服务团队，确保团队成员具备相应的执业资格和专业知识，并遵守职业道德和行业规范。

3、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量和进度，并承担因服务问题导致的相应责任。

4、乙方应建立健全的质量管理体系，对服务过程进行全程监控，确保每个环节符合要求。

5、乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将项目相关信息泄露给任何第三方。

6、乙方应积极配合相关部门的监督检查，并按照要求提供相关资料。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），该费用包含但不限于勘察评估费、方案设计费、项目管理费、监理费等。

2、支付方式：本合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%作为预付款；方案确定后____日内，甲方支付总费用的____%；工程实施完毕后____日内，甲方支付总费用的____%；项目验收合格后____日内，甲方支付剩余的____%。

3、乙方应在收到甲方款项后____日内开具等额发票，甲方应在收到发票后____日内完成支付。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，除支付已完成服务的费用外，还需支付相当于总费用____%的违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，除退还甲方已支付的费用外，还需支付相当于总费用____%的违约金。

3、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____天仍未支付，乙方有权解除合同。

4、若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，并支付相当于总费用____%的违约金。

5、因乙方原因导致建筑遗产造成损坏或价值贬损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙