2026年土地开发伙伴关系合同

2026年土地开发伙伴关系合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地开发相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目概述

乙方向甲方提供土地开发相关的合作服务，包括但不限于土地前期评估、规划设计、项目报批、开发建设、后期运营等环节的专业支持，共同推动土地资源的有效开发利用。合作项目位于：__________________，土地面积：_______亩，土地性质：__________________。

二、合作模式与内容

（一）土地评估服务

1、乙方负责对合作项目土地进行全面的评估工作，包括土壤质量分析、地质勘探、周边环境评估、市场潜力分析等，并向甲方提供详细的土地评估报告。

2、评估报告应严格按照国家相关标准和规范编制，确保数据的真实性和准确性，并能够为后续的土地开发提供科学依据。

3、甲方应向乙方提供与土地评估相关的所有必要资料和协助，包括但不限于土地权属证明、规划文件、环境评估报告等。

（二）规划设计服务

1、乙方负责根据土地评估报告和甲方需求，编制项目总体规划和详细规划方案，包括功能分区、建筑布局、道路交通、绿化景观等设计方案。

2、规划设计方案应符合国家及地方相关规划标准和政策要求，并能够通过相关部门的审批。

3、甲方应参与规划设计方案的讨论和修改，并提供必要的意见和反馈，乙方应根据甲方意见对方案进行优化调整。

（三）项目报批服务

1、乙方负责协助甲方办理土地开发相关的各项审批手续，包括土地使用许可、规划许可、建设许可等，并全程跟进审批进度。

2、乙方应熟悉相关审批流程和法规政策，能够有效规避审批风险，确保项目顺利通过各项审批。

3、甲方应配合乙方提供申请所需的各项资料，并承担审批过程中产生的相关费用。

（四）开发建设服务

1、乙方负责项目开发建设过程中的工程管理、施工监督、质量控制等工作，确保项目建设符合设计方案和规范要求。

2、乙方应选择具备相应资质的施工单位和监理单位，并建立完善的工程管理制度和流程。

3、甲方应监督乙方的建设行为，并对建设过程中出现的问题及时提出整改意见。

（五）后期运营服务

1、乙方负责项目建成后的运营管理，包括物业维护、市场推广、招商引资等，确保项目能够实现可持续发展。

2、乙方应制定详细的运营方案，并配备专业的运营团队负责实施。

3、甲方应定期听取乙方的运营报告，并对运营工作进行监督和指导。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应享有合作项目土地的开发使用权，并有权按照合同约定获取相关收益。

2、甲方应向乙方提供与土地开发相关的所有必要资料和协助，包括但不限于土地权属证明、规划文件、环境评估报告等。

3、甲方应按照合同约定支付乙方提供的服务费用，并承担项目开发建设过程中产生的相关费用。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，乙方接到改进意见后，应在10个工作日内与甲方协商整改措施。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在15个工作日内与甲方协商整改措施。

6、甲方应配合乙方进行项目报批工作，并及时提供申请所需的各项资料。

7、甲方应监督乙方的建设行为，并对建设过程中出现的问题及时提出整改意见。

8、甲方应定期听取乙方的运营报告，并对运营工作进行监督和指导。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施土地开发相关服务的合法资质，并熟悉国家及地方相关规划标准和政策要求。

2、乙方应按照合同约定向甲方提供土地开发相关的合作服务，包括土地评估、规划设计、项目报批、开发建设、后期运营等。

3、乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范，并能够通过相关部门的审批。

4、乙方应选择具备相应资质的施工单位和监理单位，并建立完善的工程管理制度和流程。

5、乙方应配备专业的运营团队负责项目的后期运营管理，并制定详细的运营方案。

6、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益。

7、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，并配备必要的工作设备和技术手段。

8、乙方如发现土地开发过程中存在安全隐患或环境问题，应以书面形式向甲方提出防范建议。甲方接到乙方的防范建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

（一）土地评估服务费

1、土地评估服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在签订本合同后____日内向乙方支付。

2、乙方应在收到评估服务费后____日内向甲方提供土地评估报告。

（二）规划设计服务费

1、规划设计服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在乙方完成规划设计方案后____日内向乙方支付。

2、乙方应在收到规划设计服务费后____日内向甲方提交规划设计方案。

（三）项目报批服务费

1、项目报批服务费为人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在乙方完成相关报批手续后____日内向乙方支付。

2、乙方应在收到项目报批服务费后____日内向甲方提供相关报批文件。

（四）开发建设服务费

1、开发建设服务费按照工程进度分阶段支付，具体支付方式和比例如下：

（1）基础工程完工后支付____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）主体工程完工后支付____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）竣工验收合格后支付____%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、甲方应在每个阶段节点验收合格后____日内向乙方支付相应服务费。

3、乙方应在收到开发建设服务费后____日内向甲方提供相应的工程资料和发票。

（五）后期运营服务费

1、后期运营服务费为每年人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应在每年____月____日前向乙方支付。

2、乙方应在收到后期运营服务费后____日内向甲方提供运营报告和相关的服务资料。

五、违约责任

（一）若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费的____%。

（二）若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付服务费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

（三）因乙方提供的服务不符合合同要求，导致项目无法通过审批或建设存在重大缺陷的，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还甲方已支付的服务费用。

（四）因乙方人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（五）如发生上述违约情况，守约方有权提前____天以书面形式通知违约方解除合同。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

（一）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

（二）本合同自双方签字盖章之日起生效。

（三）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（四）甲方应配合乙方进行项目报批工作，并及时提供申请所需的各项资料。

（五）乙方应确保提供的服务符合国家相关标准和规范，并能够通过相关部门的审批。

甲方：