购房屋合同范本

购房屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施]。房屋附属设施包括：[列举房屋附属的停车位、储物间等设施]。房屋所在土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。2.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。4.甲方应在本合同签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。5.在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋的所有欠费，包括但不限于物业费（如有）、水电费、燃气费等，并确保乙方接收房屋后无需承担上述欠费。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。4.乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。5.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用（法律法规另有规定的除外）。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订后[X]日内，将全部购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款；在房屋交付时，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订后[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并向银行申请贷款。乙方应在银行审批通过贷款申请后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付1.甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，并通知乙方办理房屋交接手续。2.房屋交接时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合合同约定。3.房屋交付后，该房屋的风险责任即转移至乙方。五、房屋产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家和地方有关规定由双方各自承担。法律法规另有规定的除外。3.如因政策原因或不可抗力导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方中途悔约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之