果园转卖协议书

果园转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果园，愿意将其转卖给乙方，乙方有意受让该果园。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.果园面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件，果园面积约为[X]亩。3.果园现状：果树种类及数量：果园内主要种植有[列举主要果树种类，如苹果树[X]棵、梨树[X]棵等]，以及其他附属植物[详细说明]。基础设施：具备灌溉设施，包括[描述灌溉设施情况，如机井[X]眼、灌溉管道长度等]；道路设施状况良好，能够满足果园日常运输需求；建有[列举其他基础设施，如仓库、看护房等，并描述其状况]。土地性质：该果园所占用土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用年限剩余[X]年，取得方式为[出让/划拨/租赁等]。二、转卖价格及付款方式1.转卖价格：双方商定，本次果园转卖价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对果园的初步勘查及相关资料审查后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应开始协助乙方办理果园过户等相关手续。尾款：在果园过户手续办理完毕，且乙方确认果园交接无任何问题后，乙方应在[具体日期]前将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取果园转卖款项。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务：保证对拟转卖的果园拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的真实情况，包括但不限于果树生长状况、病虫害情况、土地使用情况、基础设施状况等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理果园相关产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部文件资料，并配合乙方完成现场勘查、评估等相关工作。办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。在乙方支付首付款后，负责清理果园内的无关人员及物品，确保果园顺利交接给乙方。在果园交接前，负责维持果园现状，不得擅自砍伐果树、破坏基础设施等。如因甲方故意或重大过失导致果园价值减损，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定协助办理果园过户等相关手续。在协议履行过程中，有权对果园的状况进行勘查、了解。有权要求甲方按照协议约定交付果园，并保证交付的果园符合协议约定的条件。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转卖款项。在签订本协议前，对果园的现状、产权情况等进行充分了解和审查，承担因自身审查疏忽而产生的风险。在办理果园过户等相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需文件资料，并按照要求支付各项费用。在接收果园后，按照法律法规及行业规范合理经营管理果园，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致果园遭受损失或产生任何纠纷，乙方应承担全部责任。在果园交接时，对果园的果树、基础设施等进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。交接完成后，承担果园的后续经营管理责任及风险。四、果园交付及交接1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将果园交付给乙方。2.交接程序：文件资料交接：双方在果园现场进行交接时，甲方应向乙方提供果园的产权证明文件、土地使用合同、果园经营相关资料（如施肥记录、病虫害防治记录等）等全部文件资料。实地查验：乙方对果园内的果树、基础设施等进行实地查验，详细记录果树的品种、数量、生长状况，基础设施的运行情况等。如发现问题，应及时与甲方协商解决，并形成书面记录。签署交接清单：双方根据实地查验情况，共同签署果园交接清单，明确交接内容、现状等信息。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间、条件协助乙方办理果园过户手续，每逾期一日，应按照转卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的果园不符合本协议约定的状况，甲方应负责在[X]日内进行整改或修复，使其符合约定条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在规定时间内完成整改或修复，乙方有权自行整改或修复，费用由甲方承担，同时甲方应按照上述逾期协助办理过户手续的违约责任承担方式向乙方支付违约金。若甲方擅自砍伐果树、破坏基础设施等，导致果园价值减损，甲方应按照减损价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责恢复果园原状或赔偿乙方相应损失。如甲方隐瞒果园存在的权属纠纷、权利受限等重大问题，导致乙方无法正常取得果园权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转卖价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转卖价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理果园过户等相关手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并按照上述逾期支付款项的违约责任承担方式向甲方支付违约金。若乙方接收果园后，违反法律法规及行业规范经营管理果园，导致果园遭受损失或产生任何纠纷，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协