购厂房合同范本

购厂房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.厂房面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。3.厂房结构：厂房为[结构类型，如框架结构、钢结构等]，建筑层数为[X]层，层高为[每层具体高度]米。4.附属设施：配套有[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]，确保厂房的正常使用功能。厂区内设有[如停车位数量、道路情况等相关附属设施描述]。5.土地情况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地面积为[X]平方米。土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取厂房购买款。对厂房的现状享有知情权和处置权，但不得损害乙方的合法权益。2.义务–保证所提供的关于厂房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。–确保该厂房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。在签订本合同前，如该厂房存在任何纠纷或瑕疵，甲方应如实告知乙方，并负责解决，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。–按照合同约定的时间和方式，将厂房及相关附属设施交付给乙方。交付时应确保厂房及附属设施完好无损，能正常使用，并向乙方提供相关产权证书、验收文件等资料。–协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。–在厂房交付前，负责处理与该厂房有关的所有债权债务关系，保证乙方接收厂房后不会因之前的债务问题受到任何影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及相关附属设施，并提供相关产权证书、验收文件等资料。有权对厂房的质量、产权情况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时解决。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权按照自己的意愿使用和处置该厂房。2.义务–按照本合同约定的时间和方式向甲方支付厂房购买款及其他相关费用。–对甲方提供的关于厂房的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。–在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并确保改造装修行为符合相关法律法规及安全要求。三、购买款及支付方式1.购买款总额：乙方购买该厂房应支付的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）此价格为含税价，包含厂房本身及附属设施的全部价款。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后抵作购买款，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完厂房产权过户登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购买款支付至上述指定账户，如因乙方未按照指定账户支付导致的一切后果由乙方自行承担。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将厂房及相关附属设施交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，应按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付标准：厂房主体结构完好，无明显裂缝、倾斜等质量问题。附属设施能正常运行，如消防设施能正常使用，水电设施畅通，通风设备运转正常等。厂区内道路平整，停车位等设施符合约定标准。甲方应向乙方提供厂房的产权证书、验收文件、质量保修书等相关资料。3.交付手续：双方应在厂房交付现场共同签署《厂房交付确认书》，确认厂房及附属设施已按照合同约定交付给乙方，交付时间以《厂房交付确认书》记载的时间为准。交付时，甲方应将厂房的钥匙、门禁卡等相关物品移交给乙方。五、产权过户1.过户时间：甲方应在厂房交付后[X]日内，协助乙方办理厂房产权过户登记手续。如因甲方原因未能按时协助办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.过户费用承担：办理厂房产权过户登记手续所产生的税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因本合同约定或法律法规另有规定应由一方承担的费用，由该方承担。3.过户手续办理：乙方应按照相关部门的要求提供必要的资料和文件，积极配合甲方办理过户手续。甲方应负责协调相关部门，确保过户手续顺利办理。在办理过程中，如因甲方原因导致手续办理受阻，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方违反本合同约定，未如实告知厂房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按时交付厂房或协助乙方办理产权过户手续，按照本合同约定承担违约责任。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还定金，并按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方交付的厂房及附属设施不符合合同约定标准的，应负责在合理期限内修复或整改至符合标准；如因甲方原因无法修复或整改，乙方有权要求甲方按照本合同购买款总额的[X%]向乙方支付违约金，并可要求甲方赔偿因此遭受的损失；乙方也有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方擅自解除本合同的，已支付的定金不予退还，并按照本合同购买款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定合理使用厂房，擅自改变厂房结构或用途，导致厂房受损或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒绝履行上述义务，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同购买款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人