社区建房协议书

社区建房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[社区名称]进行建房，乙方具备相关建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在社区内建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[社区具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.建房规模：拟建房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。3.房屋用途：[居住/商用/其他]。4.建房标准：乙方应按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全技术标准等进行施工，确保房屋质量合格、结构安全。房屋建筑材料应符合国家标准，外墙采用[材料名称]，内墙采用[材料名称]，屋面采用[材料名称]，门窗采用[材料名称]等。5.配套设施：乙方负责建设房屋的基础配套设施，包括但不限于供水、供电、排水、排污、燃气管道铺设（如有）等，确保与社区现有设施有效衔接，满足房屋正常使用需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工。有权知晓建房进度及质量情况，定期获取相关报告。2.义务向乙方提供建房所需的土地相关资料，包括土地使用证、规划许可证等，并确保土地权属清晰，无任何纠纷。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。负责协调与社区其他居民及相关部门的关系，确保建房工作顺利进行，因甲方原因导致的纠纷或阻碍，由甲方承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建房款项。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成建房工作。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范、安全技术标准等进行施工，确保房屋质量合格、结构安全，符合本协议约定的建房标准和要求。制定详细的建房施工计划，明确各阶段的施工进度和时间节点，并提交给甲方。严格按照施工计划组织施工，确保建房工作按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报建房进度及质量情况，提交施工月报、季报等报告，及时反馈建房过程中出现的问题及解决方案。在房屋建成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并协助甲方办理房屋产权登记手续。对建房过程中产生的建筑垃圾等进行妥善处理，不得随意丢弃，影响社区环境。自房屋竣工验收合格之日起，按照国家相关规定承担房屋的保修责任，保修期限为[X]年。在保修期限内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本协议项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的费用增加或减少除外。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体完工款：房屋主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格并办理完相关手续后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：建房总价款的[X%]作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期限届满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致建房手续无法办理或建房工作受阻，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、预期利润损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的建房标准、质量要求或施工计划进行施工，乙方应负责无偿整改，直至符合要求为止。如因乙方原因导致房屋质量不合格或出现安全事故，乙方应承担全部责任，负责修复或重建，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、装修损失、人员伤亡赔偿等。若乙方未按照本协议约定的时间完成建房工作，每逾期一天，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将本协议项下的建房工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照未完成工程对应的价款向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方