签购门面协议书

签购门面协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.面积：门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量确认为准。3.用途：该门面目前用于[经营业态，如商业零售等]。4.产权情况：甲方保证该门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该门面产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该门面转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方在完成对门面的尽职调查且无异议后，于[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。首付款支付后，双方应共同办理门面交接手续。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整），乙方应在办理完门面产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取门面转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该门面拥有合法处分权，向乙方提供真实、准确、完整的门面产权及相关信息资料，包括但不限于产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等。协助乙方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。在本协议签订后至门面交接完成前，妥善保管门面及相关设施设备，不得擅自对门面进行改建、扩建、拆除或损坏门面的原有结构和设施设备。因甲方保管不善导致门面及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知门面的租赁情况（如有）、使用情况、是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等费用情况。若存在上述问题，甲方应负责解决，否则应承担由此给乙方造成的损失。在门面交接时，确保门面内的物品（如有）已清理完毕，保持门面的清洁和完好状态，交付乙方的门面应符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式受让该门面，享有门面的占有、使用、收益权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，解除本协议并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。自行承担办理门面产权过户手续过程中应由乙方承担的费用（如过户手续费、评估费等）。在门面交接时，按照协议约定接收门面，并对门面的现状进行确认。接收门面后，应及时办理相关的交接手续，承担门面交接后的保管责任和风险。在受让门面后，应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用门面从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担，与甲方无关。四、门面交接1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内，共同进行门面交接。交接时间以双方签署的门面交接清单为准。2.交接内容：门面钥匙及相关门禁卡等物品。门面产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等资料。门面内的设施设备，包括但不限于水电设备、消防设备、空调设备、电梯设备（如有）等，双方应按照设施设备清单进行逐一核对，并确认其运行状况良好。门面的现状，包括门面的装修情况、墙面地面状况、门窗状况等，双方应进行现场查看并记录。3.交接程序：双方共同到达门面现场，在见证人的见证下进行交接。甲方应向乙方移交门面钥匙及相关物品，并提供门面产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳记录等资料。双方按照设施设备清单对门面内的设施设备进行逐一检查，测试其运行状况，如发现设施设备存在故障或损坏，应在交接清单中注明，并由甲方负责在交接后[X]日内进行修复或更换。双方对门面的现状进行查看，确认门面的装修、墙面地面、门窗等情况符合交接要求，并在交接清单上签字确认。交接完成后，双方签署门面交接清单，一式两份，双方各执一份，作为门面交接完成的凭证。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理门面产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，因办理产权过户手续产生的费用按照本协议第三条的约定承担。2.在办理产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因一方原因导致过户手续延误超过[X]日的，违约方应按照本协议约定承担违约责任。3.门面产权过户至乙方名下后，乙方即取得该门面的完整产权，享有该门面的全部权益。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理门面产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的门面产权存在瑕疵或隐瞒门面的真实情况，导致乙方无法正常受让门面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因门面产权问题导致的经营损失等。3.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款总额的[X%]支付违约金。4.若乙方在门面交接后擅自改变门面的结构、用途或损坏门面的设施设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事